136分

樓主

個人積分：136分

文章編號：93450293

買房前都看幾間房子才夠?

想跟板上前輩請益，
撇除買房要用搶的年代，大家在正式買房之前都看了多少間呢?
最近看房的時候覺得比想像中還要難，
光是要確定需求、預算、地點，
就要花蠻多時間查詢，排序完之後開始刷
再開始一間一間比對(同社區不同樓層...甚至一房多PO)
然後以上都要經歷個好幾輪才能慢慢篩選出幾個目標
這樣下來就需要不少時間了然後房子本人都還沒見到!!
好不容易看到有喜歡的，後面還要經歷很漫長的過程
最後也不一定買得到
大概經歷了幾個月，近期覺得看得很累是正常的嗎...?
到底適合我的房子在哪

這是找房的必經過程嗎??

2026-08-11 20:09 #1

文章關鍵字

房子板上前輩需求預算地點社區樓層後面目標過程

shijuei

2110分

2樓

shijuei

個人積分：2110分

文章編號：93450320

從來都是向建商買房，基本上買的時候都已經確定那個建案了，所以一般都是挑個房型就買了。

Gamoco88

240分

3樓

Gamoco88

個人積分：240分

文章編號：93450749

可以說是必經過程吧?
但我這邊提供你另外一個觀點
你先思考自己最理想中的狀態
比如貸款預計要貸多少、最理想的地點、想要的社區等等

再從你設定的條件回去找
比如你用巷導
這邊可以設定地點+車程(汽車.機車.捷運)

如果是有共同生活的家人或是室友
也有中心點的功能可以使用

這裡是貸款條件設定填上你的頭旗或是月付金額，他會幫你試算

找到物件之後如果有不同仲介刊登
他會幫你整合你再挑喜歡的聯絡

私心認為用這種方法會視野會比較清晰一點
不然如果一次只用單一條件去思考容易不夠全面~

Richard0423

3205分

4樓

Richard0423

個人積分：3205分

文章編號：93451039

聽說是100間
買房不要急有錢不怕買不到房

Ye-Kin-233

完全小白菜斃扒說是先看一千間起跳（房仲最討厭的那種）

2026-08-13 14:09

mhfj.tw

122分

5樓

mhfj.tw

個人積分：122分

文章編號：93451059

我 '26/3 才購入, 大概已看了近 2-3 年, ~50 間.

把看房當作是購屋的必要程序, 一方面找有符合你需求的, 一方面也是增加自己的歷練.

凡事起頭難, 但看房/找房到一定程度, 你會發現速度會愈來愈快, 浪費的時間愈來愈少.

當某天你心目中的標的出現, 以及成交後, 那種喜悅, 真是筆墨難以形容的.

escudolin

16688分

6樓

escudolin

個人積分：16688分

文章編號：93451088

Amhard wrote:
想跟板上前輩請益，
撇除買房要用搶的年代，大家在正式買房之前都看了多少間呢?
最近看房的時候覺得比想像中還要難，
光是要確定需求、預算、地點，
就要花蠻多時間查詢，排序完之後開始刷
再開始一間一間比對(同社區不同樓層...甚至一房多PO)
然後以上都要經歷個好幾輪才能慢慢篩選出幾個目標
這樣下來就需要不少時間了然後房子本人都還沒見到!!
好不容易看到有喜歡的，後面還要經歷很漫長的過程
最後也不一定買得到
大概經歷了幾個月，近期覺得看得很累是正常的嗎...?
到底適合我的房子在哪

>>>

買房要能順利的祕訣

我認為是

1.要了解自己的需求

就只找自己需求範圍 , 形式 ,坪數大小的房子

2.要對自己的財務 , 預算很了解

就只找符合自己預算 , 能支付範圍的房子

以上確認好之後

自己要先做功課

例如查實價登錄的價格區間 , 查斷層 , 土石流 , 液化土壤

查有無嫌惡設施

查地籍圖資 ,看空照圖 , 街景

查地籍二類謄本 , 有無限制登記 , 地上權 , 他項設定資料

確認都沒問題了 , 事前充分了解標的

有所本 , 才去談

你愈了解標的 , 賣家看的出來

就不會坑你 , 看的起你

知道你不是只來看看而已 , 四處比價

浪費她時間的人

HermesParis

59641分

7樓

HermesParis

個人積分：59641分

文章編號：93451155

適合的房子很多，只是你買不起！
因為機會都是留給準備好的人！ 100分

有錢人早已備好銀彈鎖定好目標
只要滿足條件的珍品一出現就立馬下手
所以看一間就夠了 100分

沒錢的魯蛇看100間都不夠
因為看得上的買不起
買的起的又看不上~ 真心不騙

jazz8733033

雖然聽起來刺耳，卻是那麼的實在。推！

2026-08-12 14:30

casio914

真的，在破的房子，還是一樣會秒殺....

2026-08-13 16:41

ilikegoodgod

3928分

8樓

ilikegoodgod

個人積分：3928分

文章編號：93451193

我身旁有兩位不同的人只看第一間就直接下訂，
過了幾年也沒聽到什麼抱怨！

tonypan66

4349分

9樓

tonypan66

個人積分：4349分

文章編號：93451292

我都是在網路上先研究地點、價格、格局等

去看跟網上一致就買了

你應該反省你看那麼多間

那些會讓你猶豫的點難道你在去看之前不知道嗎

比如價格貴，比周邊單價高，你去之前就知道

但你還去看，又嫌貴

比如沒有對外窗，你去之前就知道

但你還是去看，又嫌沒對外窗

諸如此類

難怪你會看好幾間又下不了決心

A辣愛怕跑

GOOD~5

2026-08-13 8:39

casio914

推~其實你鎖定該區就已那區為目標....且價格落差不會差太多，當然房屋會針對屋齡是會有點修正。

2026-08-13 16:43

jhlien

9366分

10樓

jhlien

個人積分：9366分

文章編號：93451456

HermesParis wrote:
適合的房子很多，只是你買不起！
因為機會都是留給準備好的人！

真的完全同意這句話～～～
我相信樓主應該研究房子+約仲介看房已經看到很心累了......但是捫心自問, 你難道沒有看到某間屋子地點/交通/周邊生活條件(如全聯)等等都好, 房子室內也很寬敞一看就很舒服............但是最終還是沒下手的房子嗎？
不就是房子開價已經超出你可負擔的預算了........

人總是喜歡比價.......差不多地區地點的房子, 看上一間很滿意的房子, 可能屋齡十年內, 一坪70萬......然後看看旁邊其他房子, 屋齡不到20年, 一坪才60萬.......然後就開始自我懷疑, 那間房子是不是賣太高了？我是不是會被當成冤大頭？然後再怎麼砍價就是不降.......最後還是沒買成！
其實跳脫這種思維.......你應該很容易找到好房子的(自住房要住很久, 想成現在用70萬買, 20年後可能會漲到80萬/坪......你就有可能會下手買了

)