因為離老婆娘家進 可照顧小孩
但後來考慮交通問題 雖有捷運
與老婆兩人舟車往返台北縣市 交通費算下來 一個月也要五千
若選擇每日開車 油錢也差不多
於是後來將看屋目標轉至蘆洲 因為上班近一些 省下來的錢 可以把預算再堆高一些些
這二個多月都在看蘆洲的房子
捷運蘆洲線在明年底會通車
因為考慮將來小孩的上學問題 因此主要就看學區附近的房子
看了大約二十來間有 但隔局不是不好 就是進去的感覺頗差
雖然可以重新裝潢 但這都是額外的費用 所以能空屋免整理的最好
仲介開的價錢 大約每坪20萬
實際成交 社區大樓約目前每坪約16-18萬 公寓15上下
不過議價空間頗大....只是有沒有看喜歡 願不願意成交
另外有去看過一個新建案 位於徐滙中學旁的 悠悅賞
這些新案子 起先沒興趣 是因為我老婆的同事11月底時買在這
每坪成交21萬 39.89坪(公設32%) +車位160萬 一共約970萬左右
大概都已經完工 只差一些細部工程而已 外牆都已經完工了
但這案子 門牌不是蘆洲 而是三重
建案的前後都是一整片的舊公寓 另外有幾家小工廠
進去看時 因為是代銷公司在銷售
面談期間當然免不了 又是一陣 住戶回娘家或是恭喜成交的掌聲
重點談到價錢時 銷售小姐跟我說 每坪２７萬<-----X的 先試試我是不是盤子
而且買房一定要買車位 不過有附裝潢 車位一個160萬(車位真的有需要??要考慮清楚)
標榜離捷運站只要3分鐘 約350公尺
但這裡環境不是很好 而且離學區有點遠 小學大約15分鐘(以小朋友的走路速度來算)
國中也要大約12分
但整個蘆洲 新建案真的太多 已經有建商開出20.8萬/坪 有個18.8萬/坪(這個是工業用地)
感覺是誰先賣完誰先賺的感覺
所以新建案不大考慮 捷運站附近新案都都剩21萬了 真不知一整片重畫區怎麼賣
另外有個比較有趣的例子
位於捷運蘆洲站旁 有個畢卡索5期的案子 今年三月完工的吧!
建商還沒賣完 裡面的住戶已經在掛賣 850萬 40坪 含車位 全新高檔裝潢 還可談哦!
這是12月份看屋的新得
過完年後 再來看看蘆洲的房價還有沒有跌...
P.S 後來跟銷售人員談到最後我要的價格是20萬/坪 但我不要車位
不要車位的原因
因為附近租車位最貴約3000/月 一個車位要價150萬<-----日後這個價能不能脫手是個問題
車位的價格建商不給砍 那不如不買
銷售人員說他回去問問 再回電話給我 但後續到現在也沒有回我電話(大概是賣太好 賣完了吧!)
