有人可以分享「三重重劃區」最新房價嗎?2009年五月過後!

8分

91樓

個人積分：8分

文章編號：12785260

ivan_lee wrote:
結論:兩房的是不是真的很好賣阿,幾個建案不是賣光了就是剩下少數不好賣的,餘屋比較多的大多都是3房甚至4房的,大坪數的才有的挑,我是不是應該再等看看,等建商發現2房很好賣的時候就會多規劃一些出來,到時候選擇也比較多,不像現在只能買剩的
這是今天看屋心得,其實我還是希望買葉隱集阿

和上面這位大大剛好相反，我們是看3-4房的產品
除了仲介手上的，這幾天陸續看了元亨新貴、葉隱集、陽光PARK、天閣
代銷都先詢問我們想看幾房的，然後就說目前手上只剩1-2戶
想買也沒有了，要買就要趕快下決定什麼的
統計是…
葉隱集2戶(含樣品屋)要買2車位、陽光PARK 2戶(含樣品屋)、天閣3戶、元亨1戶要買2車位
葉隱集&陽光PARK的小姐倒是說，2房的都還有；3-4房的就剩不多了

如果兩相對照，2房的也沒，3-4房的也沒
那差不多接待中心該撤了吧

真的有這麼熱銷嗎？

marlon.wu

12分

92樓

marlon.wu

個人積分：12分

文章編號：12788923

建商還沒賣完前永遠只有幾戶"餘屋"可以賣, 可以表明喜歡社區大環境, 但不喜歡剩下的"餘屋", 如果是如何如何的條件就有意願買, 等幾天建商就有可能"變"出來給你

秋天sam

34分

93樓

秋天sam

個人積分：34分

文章編號：12791112

最近有去看東x一品(32坪)
4樓的價格大約是19.x/p可成交
不過格局是真的不理想
陽台小,廚房小,主臥不大,2間廁所沒對外窗
這種格局買了之後是要重新整理
應該可以用此問題來殺價

價格倒是很吸引人,差不多的價格這邊可以買小3房
葉x集只能買2房
只是東案有水流宮的問題
雖然說以後會被擋住
但感覺還是看個人

葉案care的是旁邊的建案怎麼蓋
且如無意外2房好像是剩1樓跟14樓(不過表價都較高,我是不懂為何14樓要較高)

ivan_lee

5分

94樓

ivan_lee

個人積分：5分

文章編號：12798588

是指陽光park嗎
若銷售人員真如這樣欺騙買屋者,都說只剩一兩間,要買要快的類似話術
那還好我也不是衝動的人,既然你說沒有,就算了,我也不是非要你的案子不可,對吧
小弟認為,代銷這樣講其實對他應該沒有什麼好處吧,除非對有些一定要堅持某些條件的人才有用
現在資訊這麼多,該地建案也這麼多的情況下,我是選擇相信他說沒有就應該是真的沒有啦
除非例外,遇到有事後退訂的狀況

個人淺見

ivan_lee

5分

95樓

ivan_lee

個人積分：5分

文章編號：12799142

秋天sam wrote:
最近有去看東x一品(...(恕刪)

請問你問到東案的價格19.x/p是A3還是B3
因兩邊價差頗大,雖是對稱的格局,但B3採光差很多,所以我是鎖定A3在談的,所以也沒有水流宮的問題
小弟今天帶著家長又去看了一次,想聽聽長輩的意見,
綜合感想,它的位置個人還蠻喜歡的,雖然在重劃區邊陲,其實與其它較中心建案走路也沒幾分鐘,但這樣才不會一出門就車子一堆,簡單說就是會比較安靜,可能是目前住在新生高架旁邊的九樓兩年多,已經受不了噪音了,總不能一直關著窗戶吧;現在高架施工中就還好,每天可以睡比較安穩了

;東案的建商已收到正前方合康12期要開始動工的函文,說八月就要動工,這樣東案的賣像會更好,解決了水流宮的問題;全部66戶,且完全沒有店面,純住宅這點我超喜歡,雖然小三房的格局真的差,但是我覺得上面的特性我比較重視,格局可以花些錢解決,但地點買了就沒的變了,最近可能會出價去談,希望也能談到好價格

雖然很喜歡葉案的中庭及格局,我也是問到只剩1F & 14F,這應該就沒錯了,但要綁車位單價又高,唉,無奈口袋深度不足只能放棄

ysyyu

1059分

96樓

ysyyu

個人積分：1059分

文章編號：12800395

ivan_lee wrote:
格局可以花些錢解決

老實說,你的論點很奇怪,好像改個格局只要2.3百塊

買個房子還真累~

還有,不少人提到這個建案格局不好
換個角度想,要是連個格局都被這麼多人抱怨,那這家建商還真的要令人擔憂

至於價格,勸勸你找個仲介,假裝要賣水流公附近的房子
看看仲介要你開多少,這樣你就會知道該跟建商砍多少價了

心一動念,便已千年

marlon.wu

12分

97樓

marlon.wu

個人積分：12分

文章編號：12806627

ivan_lee wrote:
是指陽光park嗎
...(恕刪)

賣了一段時間的新成屋或新中古屋每一家都是這樣, 表示他們已經快賣完了, 要下手請快, 如果賣了一段時間還有很多餘屋不就表明他們的房子賣得很差, 請大家用力殺, 所以除非真的是賣完了, 否則要其他樓層或其他區的, 甚至不同樓層大小的停車位, 都可以變出來, 這種銷售手法其實也是雙面刃, 如果部份條件不是很喜歡但還可接受, 反正不給我選我喜歡的, 我就用力挑缺點用力殺價, 能用低價買到最好, 買不到也不可惜