最近台北縣最大的泡沫,應該是在新莊吧!!


不想再說 wrote:


別的我沒意見,但...(恕刪)


我並不覺得新莊房價有被彭風
不動產新屋銷售本來就有自己的銷售手法,又不是去7-11買飲料1件不二價,2件有打折
不動產有自己的獨特性及單一性!
2樓和頂樓單價一樣?
面嫌惡設施和面學校、公園單價一樣?
套房和4房單價一樣?
政府砸下工程建設鉅款在這新莊這區,難道土地都不會增值?

太多30歲上下的購屋者不了解自己的口袋不夠深,卻想要晉身全台首善之都的一級地段還堅持非新大樓不買
真不知其所得是不是也是金字塔頂端的族群
難道中古公寓就不是房子?就不能住人?
漂亮新屋買不起就嫌人家黑心賺太高?怎麼不怪自己沒有勇氣創業賺大錢?

不動產有自己的獨特性及單一性!

好熟悉的話術

代銷的口吻都好像

沒有新的說法了嗎
kyle1267k wrote:
不動產有自己的獨特性...(恕刪)


不必把我聯想成不動產銷售人員,我也只是一個購屋者
不同的是,我是理性購屋者,不是眼高手低的購屋者
我自己知道自己的身份地位,什麼房屋才是我的選擇,好高騖遠的房屋不是我現在的目標
就好像每個人都想追正妹,有錢的正妹更想追。但是也看看自己的嘴臉,正妹是不是要給追
多金、個性好得型男,不用追正妹,一堆正妹都貼上去
追不到正妹就說正妹眼光高?提昇自己吧..

而如果連不動產的獨特性和單一性都不了解
那麼大大還是繼續在不動產市場繼續撞牆吧
撞到痛了,才會認清事實
也才知道在台北縣市,不是努力多賺一點錢買大樓,就是降低自己的欲望買中古公寓,不然就是自己買地蓋你自己的夢想家,等建商降價?別傻了....殺頭的生意有人做,賠錢的生意自己去做
DathTyranus wrote:
我並不覺得新莊房價有...(恕刪)


你的回應和前面的問題,根本是兩碼子事.
Wrong!!!, 賠呆瓜消費者錢的商人一大......堆

DathTyranus wrote:
殺頭的生意有人做,賠錢的生意自己去做...(恕刪)
DathTyranus wrote:
我並不覺得新莊房價有...(恕刪)




閣下住新莊嗎 ?

你知不知道老新莊人對現在新莊房價漲成這樣的看法 ?

什麼

你不住新莊 ?

那麼你憑哪一點來說新莊是首善之都 ?


最討厭這種人

就是錢被建商賺飽了還在那邊幫他們抬轎

歐洲村在2001年去問一坪11~13萬 , 代銷喊15 ,17萬人家當你瘋子

現在凡登漲到3X萬 , 出個25萬代銷根本正眼都不看你一眼

建商一坪11~13萬也在賣

一坪30萬也是在賣

還賣到爽起來

這叫做 " 賠錢的生意嗎 ? "


無理取鬧
新莊這些建設怎麼可能是泡沫....這都是已編列預算的事實

除非遇到類似樂生抗議的事件才會拖慢建設,不然預算編了,都是經過立法院審議的東西,就具有民意基礎,行政部門就要去推動...

這一些都是已經動工或編列預算的事實,而且都是年度預算,而非特別預算,編下去的預算就一定會花掉,只是工程比預定的時間蓋的早還是會晚點

預算已編的
1.三條捷運確定要蓋,預算也編了,只剩環狀捷運尚未動工
2.兩條快速道路...都快蓋好了
3.中港大排整治中
4.行政院的合屬第二辦公大樓...預算也編了

推動中
5.上各月7月已開說明會這各月8月將招商年底簽約明年動工包括五星飯店電影院購物中心等....這各月底之前應
該就有眉目了
6.知識園區
7.數位中心
8.國家電影中心....行政院搖擺不定
9.北縣政府說要蓋北縣地標,已經看過2次新聞搞了,媲美101大樓也不是不可能

我想前五項都是在落實的.....光這五項....放眼北縣.....大概就只有新板特區是可以比擬的....還有哪各城鎮有這樣大規模的建設計劃?

光這五項我想在北縣足可做二望一吧,若下面6/7/8/9也可以早日推動確實落實,我相信應該早就把新板特區拋在後面了
有報導說 這建案的買方 大多來自 台北市 或板橋市 ?

我老家 在漢生東路 海山國中附近

我應該 算投資人吧 ? ( 10年買賣 8次房屋)


看到 --因位置佳,近期將開出40至45萬元區段高價。2009-08-13 中國時報

我真的有嚇到

投資客 不可能 買這價位 因為夢還沒實現 (要等10年)

那整區開發完 有可能 每個建案 越飆越高 最後衝上 60萬 (那現在買 好像會賺 )

問題是 10年後 這房子是 中古屋啊


那時候的新屋 就算60萬 ..這10年的 也不會是60萬


房價是比較出來的

現在 35萬 我肯定買 新板的 .. 我想景氣一回落 房價也有機會下來的

大安區 就是平均比萬華區貴 ?

我也不知道 ? 約定成俗吧 ( 我亂講的啦 )


自己認為 同樣價位 我肯定 投資新板 ( 願賭服輸囉 )

畢竟 真的 有差 ( 高鐵 捷運 火車 縣政府 都是 實際存在的 )

現在就用的到 . 我要賣房 .也不必跟買方 . 劃一個大餅 ..累啊


就像各位前輩說的


.......... 問題在價位 ...


在01 認真就輸了

但 還是有些有用資訊 .. 謝謝提供資訊的網友

知道地雷在哪裡 .. 要殺價也有依據 .. 參考參考



我不太相信 政治人物的建設完工時間表

真的被騙怕了 抱歉啦




約定成俗?我過去的印象南港內湖信義區是北縣的屬地,後來劃為北市.....我相信早期這一些地區就算被劃為台北市,我相信地價也是台北市最差的...

而且當時市政府也不是設在信義區更不要說有101......而且信義區也沒有高鐵....但沒想到信義區的平均房價應該
比大安區高?約定成俗怎麼也變了?

因為信義區是新開發區域,會投入新的創意會投入新的建設會有新的住概念

所以我相信以前沒有人敢想像的.......包括現在板上很多批評者...我相信都猜不到.....甚至政府公佈了許多計畫出來後,也未必有人敢相信...若照上樓大哥的說法....

我也聽過一各朋友說.....說他老爸過去早期未發達時有一筆錢想買房地產有看到信義區想去那置產,但最後還是考慮用在投資公司上,但我朋友可惜的說若當初老爸投資在信義區...現在可能今非昔比

當然不是每各地方都能像信義區這麼幸運,要有很多配合的要素,但我總覺得買房地產不能死腦筋,因為大家觀念九九就會變一次


本人沒有無名相簿,請勿任意影射,不要任意栽贓。
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