新北市丹鳳迴龍捷運站通了對房價影響?

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91樓

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花貓0422 wrote:
1.班距長,六分鐘才一班,比中和端整整少一半
2.新莊機廠走山疑慮仍在,若真的發生事故,至少丹鳳迴龍站又無法通車
3.站數太多,從丹鳳迴龍站到台北車站或東區比其他末端捷運站還久,而且中間還要換線,仍屬不便
4.若列車發生故障,丹鳳迴龍站仍隨時會停駛
5.丹鳳迴龍站附近以工業區居多,區域質感不如其他末端捷運站...(恕刪)

第三點非常贊同，因為我是公司租在先嗇宮附近。每次覺得有捷運要花的時間還是很多，到台北車站要二十幾分鐘，到忠孝敦化連轉車大約要三十分鐘。

這條線的規劃是屬於把外圍連結起來，不是真的往中心去的站，所以並不是一條真的很便捷時間的捷運線。

更何況到輔大，到丹鳳，到台北車站的時間大約可以跟到淡水比擬。

住所有兩個考慮，住家環境，和到市區的距離相加考慮。丹鳳的居住環境我是不太清楚，但他到兩個市中心，甚至是到板橋的北縣中心，甚至到新莊副都心也都不是非常方便快捷。所以個人淺見是不太會好的起來。

startup

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92樓

startup

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danechang wrote:
第三點非常贊同，因為...(恕刪)

其實還沒有到淡水那麼遠哦...... 回報你

目前搭捷運從北投或丹鳳到民權西路站一樣是需要9站疊疊樂

然而新莊線的附加價值會在兩年後機場線通車之後呈現

屆時丹鳳/迴龍沿著新莊線在三重站轉乘機場線到台北車站......

總共只需要6站/7站, 預估比不用轉乘的北投需花12站還是要快不少 100分

不過丹鳳仍屬於新莊市中心比較後段, 本身大規模的商場就要等三洋電那塊地發展

至於迴龍由於它的行政區已經到桃園邊界了,算是新北市的市郊就是啦挖鼻孔

cornerspeed999

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93樓

cornerspeed999

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文章編號：44684830

新北市丹鳳迴龍捷運站通了對房價影響?

捷運通了房價當然會漲~不管哪裡都一樣(新莊也不例外)

有哪裡捷運通了~房價反而跌的?趕快通知我~我有興趣!!

新亞日光燈(遠雄養地ING)+三洋電(營業中)+台富餅乾(以搬遷)+對面的UU藥膏(以搬遷)+B&Q現址(營業中)+黑人牙膏(已變停車場~養地中)

這幾塊地如果蓋起房子~那新莊又往純住商區邁進一大步

下新莊我最有興趣的是養樂多那一塊(現在的大魯閣打擊場旁)~目前是停車場~如果蓋了房子應該很讚

tepsnrrl

3分

樓主

tepsnrrl

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cornerspeed999 wrote:
新北市丹鳳迴龍捷運站...(恕刪)

那塊地最近都清空了我看準備要蓋房子了@@~~迴龍站那裡麗寶機構也在蓋26層高樓

我看在幾年下新莊房價可能一坪衝到40了@@~~~新莊以後只能住有錢人了~~~

startup

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95樓

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分享新莊捷運丹鳳迴龍通車後有好康呷好料:

慶祝捷運新莊橘線丹鳳、迴龍站於6月29日正式通車，翰品酒店新莊祭出多重餐飲優惠邀民眾悠遊新莊。
6月29日至7月28日止，凡著橘色服飾或配件，至翰品酒店新莊西餐廳怡情軒用餐，可享全餐期8.5折優惠。
丹鳳、迴龍、樹林區居民可享敦親睦鄰專案，至翰品酒店新莊西餐廳怡情軒用餐，可享全餐期7.5折優惠。
100分

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+11111111111111111 (自刪)

Waffenss01

203分

97樓

Waffenss01

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startup wrote:
新莊線的附加價值會在兩年後機場線通車之後呈現
屆時丹鳳/迴龍沿著新莊線在三重站轉乘機場線到台北車站......
總共只需要6站/7站, 預估比不用轉乘的北投需花12站還是要快不少...(恕刪)

轉乘應該不能只用行經站數算車程時間。

因為即使通勤尖峰時段可能也是6分鐘以上才有一班車。
非尖峰可能更久。
再加上換線需要走動的時間，甚至尖峰時可能上不了車。
(機場線到三重很少人會下車，大都是去台北車站)

光是換線可能就等同在同一線跑近3個站的時間嚕。
6-7站實際上可能用跑10站的時間，比較貼近到北車實際搭車時間吧。
也許比北投到北車12站快一點，但實際上差距有限.....仍然很久。

搞不好從桃園機場站搭直達車至北車還比較快(35分鐘)？？

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Waffenss01 wrote:
轉乘應該不能只用行經...(恕刪)

W大, 即使不搭捷運改成自行開車從迴龍站或北投站到台北車站

兩者也是差不多時間距離的, 約莫25分鐘 (有興趣可以google)

至於下新莊到A1台北車站雙子星(幾年後若完工),從三重站轉車是一個不錯的選項

而目前有些人則會繼續搭公車299到台北車站新光三越旁換車或者802到板橋新埔站轉乘藍線

為什麼呢??即使通車後也不是每個人家裡都是走路五分鐘到捷運站出口幫不了你

且新莊線的路線需經過三重市區然後在忠孝新生站轉車到東區和信義區

所以在家門口附近有公車站牌的就會出現其他選項, 而相同路線的選項會和捷運競爭

因此我認為新莊線後段通車後對郊區房價反而影響不大, 畢竟前段離市中心越近才貴得有道理......

當然, 新莊重劃區3~5年後發展起來或者長期丹鳳附近土地活化再整體帶動此區房價則是另一回事了

Anyway, 你的應該,可能, 搞不好的疑問(ps.迴龍到忠孝新生站29分鐘小於機場到北車35分鐘)

也許大概或許等機場線通車後就知道正確答案啦回報你