正妹Lisa wrote:
最近仍然持續關注買...(恕刪)
我北大房子設定額只有100萬,但我現在如果要賣肯定要賣1500萬,那你是說我賺1400萬嗎?
不過我頭期就付了快1000萬...囧...所以賣價賺多少不是看設定額的...
個人積分：5分
文章編號：57322232
個人積分：11分
文章編號：57322961
個人積分：17分
文章編號：57332192
個人積分：483分
文章編號：57363644
個人積分：4分
文章編號：57867703
風險因素，不會以市值給錢，也就是銀行經過評估這邊有10000元的行情，銀行為考量往後20年的風險只給予7~8成的
成數，也就是最多8000，再參考貸款人提供的資料，比如工作、職位、薪資水平、教育水平、往來記錄，再給予8~9成
的成數，也就是最多7200，最後才由借方自行決定要借的成數，如果借到8成也就是借到5760。
所以調藤本資料借到快要1200就可以回推銀行的評估約在1800，。
以下另外指出一些額外因素
1.銀行真有能力評估往後20年的風險? Ans:銀行只是推斷
2.銀行給予的成數評估? Ans:小老百姓給的少一點，權貴給的多一點．銀行為了賺利息，一般還是會多給一點點
3.由以上本人的發言，那投資客賣1800沒賺囉? Ans：投資客最起碼在2年前或更早以前就買了，他的入手價一定在1800
以下，肯定有賺，賺多賺少而以，而所有人都可以調藤本，所以有可能在1年多前房價還在高檔的時後就辦理轉貸或重貸，
讓藤本上的資料好看一點，這種在股市所稱的騙線不無可能。
結論：現在有必要接刀子嗎(物理學上每秒x4.7公尺x2的加速度)(接的是刀子還好就怕是接是砲彈)以上言論本人不負責~哈
個人積分：256分
文章編號：57869107
個人積分：159分
文章編號：57869242
個人積分：7分
文章編號：57870042
個人積分：1953分
文章編號：57870570
tinyoung wrote:
新莊副都心，2015...(恕刪)
最近副都心真的氣很弱
弱到連路邊掰咖的阿貓阿狗都可以吐他口水 踹他兩腳
真的不要再亂說了 各大地區都在跌 副都心也有跌
但現在時候還未到 可能幾年後會跌到三字頭
但絕不是現在亂喊均價四字頭 或是特殊案件三字頭那麼低
也不要把三四字頭"歐洲村"當副都心 很多人包括57台房產專家都搞不清楚
(副都心低樓層面新北大道高架橋，某些大坪數的商業住宅是有45~50)
請參考新莊地政事務所的副都心均價 (均價還是五字頭 暇疵案件目前也不可能到三字頭)
若有談到三字頭 請別客氣貼出案名與報價
否則還真擔心是好房網或57瞎掰台的工讀生來M01或批踢踢亂放假消息 再到節目亂掰
http://xinzhuang-land.gov.tw/realprice/
個人積分：256分
文章編號：57878049
