年薪120萬/自備款300萬先買房好? 還是先租屋好?

donny419

207分

91樓

donny419

個人積分：207分

文章編號：52032206

連這樣都可以吵了

還要結婚嗎?

奇怪

Henry.Chien

638分

92樓

Henry.Chien

個人積分：638分

文章編號：52038363

漲價當然也是要在合理範圍內呀!!

一坪1萬又不是盤仔!!!

租的起1坪1萬早就去買房了,還來租房子幹嘛....
假設也該將條件設想在可能性上吧!!

我目前住的社區新北市2房電梯大樓月租15000元,
假設房東要將房租漲到18000元(行情有高有低,要看屋況),
我還是會考慮要繼續租下去,
因為已經習慣附近的生活圈,
而且價格也還在行情可接受範圍內.
如果我不租我相信現在這間房刊登出租,
應該也是秒殺吧!! 滾來滾去

毛毛小熊掌 wrote:
再這麼漲也是有個極限...(恕刪)

AEBABY

0分

樓主

AEBABY

個人積分：0分

文章編號：52039287

donny419 wrote:

連這樣都可以吵了

還要結婚嗎?

我不懂什麼叫"連這樣都可以吵"
買房這種大事吵架很正常吧！透過吵架了解雙方在乎的點是什麼，難不成什麼都憋心裡，婚後再來抱怨?!我可不想這樣!

nicejeffery

108分

94樓

nicejeffery

個人積分：108分

文章編號：52042934

AEBABY wrote:
兩人合計年薪約120,自備款可準備300~400,預計明年底結婚&婚後準備生小孩
目前為了到底要先在板橋/中和附近買房好(三房/預算:1000萬上下)...(恕刪)

光看到這幾句話我認為就可以買了
首先你們只需貸600多萬
一個月3萬房貸相較於你們的年薪是不會太有壓力的
況且租還不錯的三房通常也要2萬以上
何必幫房東付房貸呢
另外有了孩子以後搬家當然不方便
應該給孩子一個安穩的童年

howsha

0分

95樓

howsha

個人積分：0分

文章編號：52048121

我現在住三重,目前住公寓想換有電梯的中古大樓,看完此篇文章會發現自己離有電梯的中古大樓好遙遠!

coldeye111

6分

96樓

coldeye111

個人積分：6分

文章編號：52050336

AEBABY wrote:
和男友交往四年多,兩...(恕刪)

因為現在房價仍在高點，真正的精華區你們進不去，買二線區屋況、環境好一點的房貸負擔也不小，
與其買一個未來漲價你沒份，跌價又跌第一個的房子，我倒建議是先租在你們喜歡的區域，然後多看房多比較。不要相信什饃現在不買以後更貴，我只相信病急亂投醫通常不會有好結果。

race6061

809分

97樓

race6061

個人積分：809分

文章編號：52052058

Henry.Chien wrote:
漲租金至少也是要合約到期後才能漲,
新合約租金如果漲了你不能接受那就不要租....
如果物件好真的不怕找不到人租的,
如果你有常常在尋找好的租屋物件你就知道....

租金的漲幅基本上是不可能跟得上房價漲幅
我阿姨租了10多年的房子,從一開始10000到現在11000
但是她住的地方房價已經漲了一倍
按照比例來看,房東應該漲到20000才對
為什麼不漲?

老是覺得自己喜愛的品牌被抹黑與打壓，是一種被害妄想症的徵兆，請儘速就醫！

yisn2jzw

236分

98樓

yisn2jzw

個人積分：236分

文章編號：52054226

race6061 wrote:
租金的漲幅基本上是不...(恕刪)

我曾經聽說過,有一間安親班,原本租金34000
後來房東說要漲到38000,結果班主任不租就移走了
其實只是多4000塊,不過據說老闆已經虧錢作好幾年了
因為孩子越生越少,父母口袋越來越淺,有些還欠學費一欠一整年
雖然房東只漲4000,但是也是撐不下去
後來房東貼租要租38000,一放到現在也一年多了

漲租金,如果不是一級戰區,沒這麼容易漲的
就算是一級戰區,去看看東區多少一樓店面空在那裏
商圈的形成不易,房價租金漲過頭,人跑光了就慘了
想想以前天母,再回頭去看看現在天母,熱鬧的景象回不來了

再多的言語包裝掩飾不了個人的私利

realmeat

0分

99樓

realmeat

個人積分：0分

文章編號：52067523

幫你算好了

年薪120萬, 抓1/3在房貸上, 你每月房貸支出可以運用的有40萬/年
然後40萬算每個月3.33萬的房貸支出

以2%利率來算
貸30年你可以借 900萬
貸20年你可以借 660萬

再算上你原本的有準備的300萬
你的標的從 1200萬 ~ 960萬的標的都可以選擇
繳房貸是倒吃甘蔗, 前幾年比較辛苦越後面就越輕鬆

如果利用寬限期, 以2%利率算
900萬每個月付出去的利息則是 1.5萬
660萬每個月付出去的利息則是 1.1萬
寬限期期間付出比你的房租還少

一年可以花80萬每月可以花6.667萬 = 沒有生活品質?
謝謝指教

lemodan

29分

100樓

lemodan

個人積分：29分

文章編號：52078022

這樣說起來，我好像有點過分了
我年收也是一百二十萬，老婆沒工作
我買兩千萬的房子，貸款一千多萬
三十年，每個月貸款付五萬，還有五萬

生活費：
管理費五千
每個禮拜吃一次大餐，按摩一次，一個月九千
每天兩人三餐約三百，一個月約一萬
水電瓦斯費用兩千不到（基本不浪費水、電、瓦斯）
其他雜支一萬。

每個月大概還能存一萬。
小孩？那就再說了。又不急

年薪120萬/自備款300萬先買房好? 還是先租屋好?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

年薪120萬/自備款300萬 先買房好? 還是先租屋好?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

年薪120萬/自備款300萬先買房好? 還是先租屋好?

今日熱門文章　網友點擊推薦！