汐止新成屋 101(原名: 隱馥玉) 是否可以下手?

HMS0519

54分

91樓

HMS0519

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文章編號：64148614

louise_y wrote:
現在等幸福城市了看...(恕刪)

louise_y 大,

我就住在福德一路這，既然您也住這附近，我想這裡環境優缺你也很清楚，就不多述了，
關於汐止101/隱馥玉 & 幸福捷境我查過都是 "茂德建設" 旗下的子公司，而 "茂德建設" 最近才爆發爐渣屋事件，大大可以上網看下，如要買要想一下，畢竟好的建商十分重要。

而據我了解您所說的 "幸福城市" 好像跟 "幸福捷境" 是同一個建商，所以...
(雖然我老爸一直叫我去看 "幸福城市" 這建案，但我怕阿)

汐止101/隱馥玉
建設公司：中德建設

幸福捷境
建設公司：寶德建設

louise_y

0分

92樓

louise_y

個人積分：0分

文章編號：64150408

我有看到這個新聞，然後讀了底下幾百則的留言...
當然底下罵聲不少，但也是有住在他們其他建案的說沒什麼大問題

另外一家在汐止蓋很多房子的，則好像出了很多漏水的房子
但同樣也有人說住了沒什麼問題。

其實這好像是真的有點賭運氣吼～
但評價很好的建商，通常價格也很貴阿...

你也是找社后這一帶的房子嗎？
我其實在2個月前，對社后完全不熟（可以說是沒來過）
這陣子看房就幾乎每1-2禮拜都會去那邊了，
我是一個人住，所以找小坪數的為主，有什麼心得歡迎一起交換討論～

kido0319

0分

93樓

kido0319

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文章編號：64291307

請問大家想要買汐止101嗎！原名隱馥玉

這邊有斷頭戶16坪配1車位，
想要了解的話，請加我的line帳號kido750319，敝姓吳唷！

RobertWu1985

0分

94樓

RobertWu1985

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文章編號：64943756

louise_y 大,

謝謝你在這串留言討論，小弟我有細細一一拜讀歷程。

順便在此留一下個人心得，勿筆戰。

我跟女友這一個多月假日都直奔汐止看預售屋、新建案，風雨無阻！

甚至請雙方家長都來看過汐止101

從原本很喜愛，坐下來談16坪+B3大車位
(我如果有中古車，死都不要再多繞一兩圈到B4、B5)

價格為了少個10萬在廝殺談到不愉快，差點沒吵起來...

建商還是很硬，就退小訂唄~(聳肩)

現在即使代銷有誠意『幫忙』再降更多

也再看過兩次...但，越看越冷了

空房中很多細節很粗糙有瑕疵~

例如室內對講機挖的洞、浴室門的框有裂痕補痕、陽台門的紗網破、牆壁髒、氣密窗的隔音品質等等

又可能因為RC?結構，低樓層的樑超粗！超粗！超租！！

將來透過裝潢來降低樑柱的視覺衝擊，4F雙人房樣品屋就是最好例子，天花板多殿厚仍沒救

甚至樑就在邊角，以後床頭正上方就是樑、樑、涼....

更不滿的是衛浴乾濕分離的空間，無法從容的兩人共浴(羞)

開窗吵雜，大不了終年關窗，天天開電風散+冷氣，配除溼嗎?

且一年而已，窗戶外玻璃厚厚的灰，不禁讓人懷疑未來曬乾衣服同時是否順便鋪上塵埃...

最後比較汐止101、超級花園、上東城、四季晏、甚至敦美苑
(幸福城市在6月開價尚未定的時候，代銷就說要賣比汐止101貴，就排除懶得看)

雙方長輩一致認為汐止101地段無可厚非最好，未來『如果』比較增值，幅度會最大！

但未來要脫手，會把目標設在16坪的買方，預算會足夠再貼200萬買車位？

我個人恨死車位，因為不打算養車，租出去(還不一定租得出去)一個月收租2.5千~3千

問題是車位貸款的200萬，拿20年攤一個月多繳1萬，扣租出去3千，也多繳7千！我神經我撞牆！！

現在個人心態是除非代銷拿出更有誠意的誘因，不然就先放置Play的看中古屋去(嘆)

尾聲幫代銷講句好話，比較各家廣告代銷，汐止101的代銷話術僅次於上東城！

上東城是信義接代銷，感覺得出是以成交為導向，開價完的建議價格很貼近買賣實價。

我遇到汐止101的代銷，只是不斷地用話術遊說建議買、買、買！

動搖我心之餘，至少聽起來是舒服的。

不至於用嫌惡的話術說風涼話：不買？17坪銷售很好，後面排隊等著買的還很多啦！

聽完好感度瞬間為負值。

louise_y

0分

95樓

louise_y

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文章編號：64947683

我目前也完全放棄汐止101了，價錢完全談不下來，別說10萬了，感覺上是開價後1萬也不讓殺。
我也是鼓勵自己看房沒這麼快，就當累積經驗，不管中古屋、新成屋，有房就看。
祝福你也能順利找到理想中的房子^_^

applelala

73分

96樓

applelala

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文章編號：64968953

今天看到新的主打廣告看板，
就是[永不妥協]啊！!
難怪你殺價殺不下來，
建商沒在跟你妥協的。

louise_y wrote:
我目前也完全放棄汐...(恕刪)

applelala

73分

97樓

applelala

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文章編號：64973360

今天開車路過請老婆幫忙拍的，

applelala wrote:
今天看到新的主打廣...(恕刪)

churyo

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98樓

churyo

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文章編號：64979254

小心這家建商(x德系列)的水泥可能會有爐渣...可憐那些已購的人,真是倒楣.

KELVIN0405

26分

99樓

KELVIN0405

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大大幸福城市已經開賣了，之前代銷說10玥就要交屋，之前有去談過套房跟兩房價格大約要40~42 三房的大約在37~38~~

louise_y wrote:
現在等幸福城市了看...(恕刪)

RobertWu1985

0分

100樓

RobertWu1985

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文章編號：65014649

applelala wrote:
今天看到新的主打廣告...(恕刪)

哈，其實小弟昨天仍有跑汐止看中古屋，

逛了十多間有餘，直到被暴雨打回家...

又毀了一雙鞋高掛陽台在滴水!!

一早睡醒騎過去，也發現汐止101的廣告看版全換『永不妥協』

第一眼還害小弟誤認是新建案冒出來，要來去討杯咖啡喝個提神zzz

成屋也賣了兩年，還懂得要再換廣告來信心喊話？

真的高CP值，早就被識貨的下手搶光到住好住滿！

最近各式各樣的房地產朋友接觸多了，回想代銷的話語：

『實價登入預售價格47/P，現在建商讓利37/P，怎麼買都比當初買的人便宜』

最好預售賣貴桑桑，成屋直接每坪下修砍10w來銷售？

很有貓膩，真不懂哪不妥協？

小弟只知自己再衝動就真魔鬼了...

由衷真心的感謝是，好在6月的時候沒36.5/P賀成交

心中誹腹著：我有的是時間看戲，就等真斬腰！

從預售103年至今106年也3年

再賣個3年，將會是全新的中古屋喔，啾咪~

---以下夢到---

有投資客預售買3X坪，38/P

35/P脫手慘賠100W

內政部的實價登入，也僅供參考罷了