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JJ Ch wrote:
所以有行無市
看看...(恕刪)
但是...新板特區百分之九十的房型都是大坪數...剩下百分之十的小坪數沒有對外窗...所以...看你要不要買囉？挑高夾層或沒有對外窗，請選擇？我會挑夾層。樓主能負擔得起大坪數的價格，就不會買到夾層屋了。其實建商也都知道買方市場行情，所以現在很多新建案，十樓以上都做三房，九樓以下做2房，因為大部分的買家買2房（可能人口少、沒錢、投資租人等轉手），都不願意買每坪單價高的樓層，所以乾脆高樓層不做2房房型，給口袋深的買方買，小資族越來越可憐，有點錢，想買個景色好不被鄰居干擾的高樓層會越來越少（被迫住9樓以下），不過也不用氣餒，如果你已經買到了，那恭喜你，這樣的物件稀少，以後也會越來越搶手。
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LilyS. wrote:
去年存夠了頭期款在看...(恕刪)
我現在也是面對跟樓主差不多的問題，就是房子入手後覺得不是那麼適合自己，住的並不開心。
我的做法是先住至少兩年的時間(2~10年，房地合一稅降到20%)，然後設定一定要賣的金額，開始託售，有買方出到我設定的金額就賣，如果一直不到就撐著不賣。
房地合一稅如果是自住未營業或出租的的話，六年後就不會課，到時候賣價就可以調低一點比較好售出。
然後切記不要重裝潢，除非房子條件很好、買價也低，不然這個以後都一定得認賠的，好看的傢俱擺設一下就很舒服了，不過樓主是夾層格局，不裝潢隔間住的不舒服，但如果原屋主已經有隔間，能不裝潢就不要裝潢，盡量壓低你的成本，未來比較不會賠大錢。
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