b663158 wrote:
2mouth 大大 ...(恕刪)
所以是七街中段與八街這一帶的公寓，價錢與中央新村其他的華廈或大廈還真差不少，
中央新村最大的優點在於社區蠻方正完整單純，除了中央路上是店面外，社區內幾乎沒有一般商店，
環快、二高交流道給予開車族相當大的便利，小碧潭捷運站也是堪可利用，
河濱公園運動散步樣樣皆宜，君不見湯x建案價碼也跟著水漲船高？
（不過大型集合住宅的建案個人是完全不能接受就是了）
中央新村還有很大的優點在於社區內約有三成是透天，七成是華廈（五～七層樓獨棟有電梯），
同一棟住戶再單純不過了，完全沒有集合住宅的芳鄰過多帶來的困擾，這是個人最中意的優點，
華廈公設比低，實坪與權狀差異不會超過10％，有人喜歡前段便利一些，有人喜歡後段幽靜一些，
而後段好像有不少經濟況狀不錯的退休民眾長期居住，感覺整體就是很優質，
缺點就是區域價位太穩定，隨房市上下起伏的幅度不大，最近參考了一些案子，
價位稍有調整，但是幅度真的有限，800降到600這種25%的降幅根本是不可能的，
不到40(新成屋）和30出頭(中古屋)的價位，比美x市實際多了...
