今天去副都心跟頭前看屋心得

Stormjam wrote:
人認為另外一個最主要的原因就是副都心的量釋放出來
就市場觀察而言,現階段會有意願選擇新莊重劃區的買家
應該絕大部分會先以副都心內為考量,只有價格太高或沒喜歡物件才會轉向參考頭前
畢竟即使頭前部分案子條件優於副都心,但區域的差異性還是存在
使得整個頭前市場瞬間淡了不少,加上量大投資客又多自然會有問題產生
這個重大影響從頭前市場轉變的時間點去推估就可以看出
所以才會說現在是整理時期,應該會有不少物件佳價格又便宜的可參考
最近看來頭前新推的量有逐漸減少的趨勢,但如何消化與突破還要繼續觀察

skywing888 wrote:
各位大大，有位網友推...(恕刪)

skywing888 wrote:
大大，其實我看的案子...(恕刪)

倫大 wrote:
幸福公園一連三期系列...(恕刪)

倫大 wrote:
新富邑純屬個案，建商當初賣了一堆給投資客
流到仲介價錢又跟JSL不一樣，也難怪代銷賣不過仲介
整個接待中心苦撐

純青流到市場上銷售只有兩、三戶
主要跟海德一樣有綁約一年
現在要買賣只能用約未來交易的方式進行
當然這種買賣一般人不容易接受
不然淳青第一手物件要買便宜應該買得到

都峰苑會有投資客，但投資客的壓力會比較大
一來自備款要4成，以B棟60坪加車位，自備款大概就要1400W
另一原因是都峰苑巳開工，預計102年就會完工，這工期很短
對習慣短期轉手客就不會買單
這100億大案會賣多久可以推斷副都心後續銷售發展及價格有沒有辦法持穩

skywing888 wrote:
大大，其實我看的案子...(恕刪)

倫大 wrote:
幸福公園一連三期系列...(恕刪)

yaokuang4331 wrote:
倫大有空來指教一番了...(恕刪)