汐止尋屋趣-關於汐止的物件大家可以一起在此討論喔！

boy581

0分

10691樓

boy581

個人積分：0分

文章編號：45724604

其實樟樹這邊真的滿方便的，離台北市又近！附近的機能也不錯...

如果不是房貸壓力，還真不打算搬家><"

范明正

0分

10692樓

范明正

個人積分：0分

文章編號：45725323

xxbomber wrote:
換算下來大約每坪23...(恕刪)

老一輩的說法
其實是因為樟樹灣地勢相較於社后是比較低的
所以在N年前的二、三次大淹水時代，樟樹灣都是受害很深的
也因此給老汐止人有這樣的印象

至於為何漲，別的不說
就和社后的福德一、二、三街中古屋大約都站上33~35萬/坪
更不用比新台五路、大同路中間的國泰社區，目前少說也接近40萬/坪

當然還有別的原因，新社后橋的動工、台鐵樟樹灣站這些因素加總起來
也就造就了樟樹灣的房價上漲。

飛梭之影

308分

10693樓

飛梭之影

個人積分：308分

文章編號：45728523

樟樹灣會漲價是合理的

過去台北都會區還沒有這麼密切的通勤往來
當時台北縣各鄉鎮市還是以自己的市區為主 , 當作台北衛星城市是後來的事

早期產業多半在台北西區 , 後來南京東路忠孝東路信義路和平東路慢慢往東發展
這個時期汐止仍然算比較偏遠的地方

一直到信義計劃區發展 , 內科南軟起來
汐止就變成新北市現下最適合往來台北東邊的衛星城市
原本市區才有火車站跟高速公路交流道可以快速往返台北市 , 因為板南線及環東大道的開通
樟樹灣等臨近台北市的區域也獲得了一定的優勢

未來樟樹灣的發展大概會有點像新店的大坪林 , 成為距離台北市最近同時生活機能也OK的區域
雖然橫科比較近南港但生活機能不一地有樟樹灣好

早期的居民觀點是認為樟樹灣處在離南港市區跟汐止市區都遠的邊緣地帶
跟現代整個台北都會區時代的觀點是不一樣的
所以可以尊重前人的看法 , 但不一定要用作對未來的判斷
畢竟像大坪林 / 江子翠這些古早也跟樟樹灣一樣是邊緣地帶
現在移居新店板橋的外地住民觀點也跟當地老住戶不一樣