板橋國慶路的預售案開價40-42萬,我..........暈(敦美建設)

椰風生活扣掉車位一坪可賣到29~30歐...真羨慕.覺得賣價很好了.

最近也是想賣掉2房+車位的房換大間點的...也在這附近...是在廣福公園對面.三媽臭臭鍋那棟.12年屋.

含車位1坪算來是27.25萬元.

請問這樣開價ok嗎?因為來的仲介說的都不太一樣..一差.差了好幾萬..@@我是想先自售先.


kevinjian wrote:
如果椰風生活有30,那國慶路預售開42很合理啊,全新的耶!,...(恕刪)


這個禮拜遇到兩次, 都是在出大廳時被攔截 .一個是中年婦女, 一個是老太太 , 都是看完敦美後 ,順便在附近逛逛 ,中年婦女跟我抱怨聽到敦美的報價42萬時說他真想罵髒話 ,我跟那位中年婦女說 , 那是開價 搞不好你可以砍到三十幾 , 然後她就說逛一逛發現其實歐洲公園的位址比敦美好, 她想買歐洲公園, 問我有沒認識的住戶要賣, 我就跟她說歐洲公園建材跟外觀沒有敦美 領航者好喔 ,而且這附近有永慶 信義 東森都可以幫你找啊 ,她說不想被房仲賺一手........盧了好久
另一個老太太是老板橋人, 想幫孫子買間新大樓 ,她說以前這一帶她根本不屑來的, 因為她覺得遠紡這一帶是工業區 ,沒想到最近去愛買逛逛時發覺怎變這摸多, 突然覺得住這很棒

總結是 ,重慶學區周遭以前是個醜小鴨 ,沒人注意到, 沒想到一個遠東電信園區的第一棟大樓 ,還有即將通車的遠東路, 以及越來越熱鬧越漂亮的國慶路 就將這附近變成半個天鵝 比我預期還快說
那一代我當時一去就看上歐洲公園跟重慶光點 優先條件當然是位置不錯 離鬧區近些 走出去買東西方便
二來是 其實在我個人審美觀中 歐洲公園很美阿 中庭滿漂亮的
同規格建案 領袖歐洲跟新站宏築的都比較小家子氣
小弟當時在選屋時 還有看到低樓層23萬的 但現在已經一飛衝天了~~恭喜
我在15年前在南雅南路二段光華商職對面的高爾夫花園買了間34坪多的房子,

一直都是租人,去年7月新租的房客屢次遭鄰居抱怨太吵,讓我感到有點煩惱,

而我自己又住在台北市信義區,距離有點遙遠,每次換房客都很不方便,

最近有想說乾脆把它賣了,但是又想到遠東通訊園區將來發展起來後可能還有增值空間,

還是有點捨不得賣,所以有點猶豫不決,不知有沒有哪位可以給點建議~~

fooffooffoof wrote:
其實在我個人審美觀中 歐洲公園很美阿 中庭滿漂亮的 ...(恕刪)


對喔,都忘了歐洲公園有一個漂亮的大中庭,一堆小朋友都可以在那玩躲貓貓了
其實我有點納悶 為何有這摸大的中庭 公設比才26% 是建商佛心來嗎~~~

Roger0804 wrote:
我在15年前在南雅南...(恕刪)


這邊的話建議是不要賣,可以換租
淳樸商人 wrote:
這邊的話建議是不要賣,可以換租

未來的新北市總圖就在旁邊~~將會是個大賣點大利多~~~很吸引人喔!
不怕不怕
前幾個禮拜去國光街看一棟也是歐式宮庭風的建築
一坪開價54萬.... 我聽到才想暈呢
椰風社區 去年初 成交好像還在20-22出頭萬吧 沒想到才隔一年 竟然可以賣到30萬 真令人意外=.=

真是意想不到 不過應該也是社區的目前最高價吧

30萬 都能去看 前面的領航者了 砍一砍 30萬以下 蠻有機會成交的

不過 巷子口的 宮廟 還真的 是蠻討厭的 建議想買這附近的人先有個底 假日 常有一堆青少年在那聚會

每次開車經過都要繞路
椰風的賣點是總戶數只有88,而且這麼大的中庭公設比只有22%喔~~,重點是雙併~~

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