實價登錄：{板橋區} 橋峰一坪91萬、東方富域90萬...

Behonest

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Behonest

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文章編號：41858680

labdog wrote:
話說回來, 10年後新北台北若真合併, 這些新北的明星級區域, 不曉得會有怎樣的轉變(向上 or 向下)...(恕刪)

強者恆強，未來20年新北市的發展主軸，毫無疑問就是在板橋、新莊，若雙北真走上合併，板橋、新莊的核心角色只會更凸顯，有別於其它衛星城市。（不過新莊的炒客及建商一窩瘋炒作住宅案而遲未導入商業開發，是新莊要繼板橋之後發展成都會次中心的絆腳石）

a691109

147分

102樓

a691109

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文章編號：41866542

Behonest wrote:
強者恆強，未來20年...(恕刪)

其實新莊就很像目前台北市的南港一樣空有一堆新房，但大部分土地卻未開發完畢，生活機能也離其他市區還有一大截，更不用說商業機能，雖然腹地廣大、未來潛力很大，但起碼5年內環狀線與機場線未通之前副都心應該是不會有太大改變。但就算環狀線通車，發展當地機能也需要一段時間，板南線通這麼久了，新版也不是這2年才發展起來，其實終究要看政府是否願意捧這塊區域，協助發展。

LV9875

42分

103樓

LV9875

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文章編號：42911504

Behonest wrote:
強者恆強，未來20年...(恕刪)

台灣的重劃區發展，幾乎都是先有住宅或政府機構進駐，之後才漸漸導入商業機能，信義計畫區在商圈機能還沒成型時，整個區域除了一些高級住宅外，就只有北市政府跟世貿展覽館；而大直重劃區也是先有一堆住宅，之後的百貨商場和飯店才要陸續成立。

而新莊副都心從正式推出也才多久，先有一些住宅再加上中央合署辦公大樓也要完成，這樣的初期模式，就要一下子來評斷副都心一直不導入商業開發未免太過武斷。

LV9875

42分

104樓

LV9875

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文章編號：42911530

a691109 wrote:
從上面的論述就知道有...(恕刪)

無法改變的話，那喊出板橋新莊雙核心是喊好玩的囉！

(其實終究要看政府是否願意捧這塊區域，協助發展。) 這還需要懷疑嗎? 中央政府和新北市政府把新莊列為重點發展區域，新莊未來的重大建設是不比板橋少的，最多就是開發進度的問題。

meimei0316

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105樓

meimei0316

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文章編號：42911764

LV9875 wrote:
無法改變的話，那喊出...(恕刪)

可憐，現階段新莊硬是輸板橋一大截，就是有投資客喜歡來跟板橋比一下，被比下去自討沒趣很好玩嗎?

LV9875

42分

106樓

LV9875

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文章編號：42912484

meimei0316 wrote:
可憐，現階段新莊硬是...(恕刪)

我想也總有一些哪裏都買不起的人，在哪酸吧！想必你是買大安區或信義區的高級地段嗎? 還是失業買不起房子啊？快去抽抽社會住宅看看有沒有機會吧！

shuwei1019

14分

107樓

shuwei1019

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文章編號：42923601

LV9875 wrote:
台灣的重劃區發展，幾...(恕刪)

新莊未來資金、建設繼續到位，相信前景真的會非常好，
尤其新莊腹地又比新板特區還大，有更多的可能性，
但是一區要發展交通是很重要的一環，
快速道路開闢新莊可及性已大大提升，
不過兩區雖然都是有捷運，但畢竟台北最精華的路線莫過於藍線，
而且有高鐵、台鐵站便利性加持也無法取代，
短時間商業氣氛新莊還是很難跟新板匹敵。