我看土城是看10年20年30年40年的
如果你不是建商或是類地主戶那不要談投資
那只要買一戶自住就好~
若資金不夠買一戶新的，那土城的公寓也可以考慮
以下用紅框畫得不是新建案就是政府的地(用途報紙有)，或是國泰高價承購或是遠雄開發中
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frogger wrote:
國美之星的三房兩廳是不是102年全土城最貴下個月或下下個月就會知道，
快樂花園上個月剛剛有1戶成交，
不用為了捧國美把話說得這麼滿~
既然你都認同快樂的地點又說國美是全土城最高價?
我相信國美A1會完銷、品質也不錯，
只是不欣賞建商仗著品牌亂哄抬價格(比區域行情7、8萬以上)，
建材再好再貴成本也不會差到一坪7、8萬~
而且以地點來說快樂花園也還好而已，
今、明兩年比快樂花園和國美之星或國美A1地點好的建案會陸續推出，
買不到國美A1也不用太扼挽啦，
只要口袋夠深錯過國美，土城後續可以選的建案還多的是~
基本上房價跟附送的建材好不好雖然有關，但是卻是有限的，
反而一些設計面的東西、knowhow才是成本上的關鍵，
比如說：結構、建築規模、外牆材質、地下室深度等，
這些對於成本才是大項的影響因子，而且建商不會這麼佛心跟你成本計價，
不管成本高還是成本低，還是會用認知的行情價賣你，
您換屋要賣自己家，會考慮買進的成本來決定售價?
如果您做不到，又怎麼可能要賴以為生的建商做到這麼高尚的情操?
更何況品牌絕對也是影響價格的重要因素之一，
同樣的電子產品分別掛了SONY和SAMPO的LOGO，都是S開頭，價格卻是完全不同，
就好比同樣A1的這塊地，砍掉重練換成皇翔太陽城2期，相信結果也會不一樣，
這點就不能否認品牌對買家來說，甚至對投資客來說是有附加價值的，
否則元大、忠泰、富邦、國美、璞真等，不會總是有人會用高於周邊行情的價格買單，
Location only? 不見得，Location是第一優先沒錯，但不是唯一的因素，
再舉例內湖五期元大之星，Location與建材是五期第一嗎? 可能不是，
但相信其二手轉手價，應該就是一馬當先，所以就是品牌力，
也好在土城之後即將出現的熱鬧大案，不是上面這幾家一級建商蓋的，
否則價格只會更讓人捶胸頓足而已，就不是4字初可以解決的，這不是大家所樂見的。
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，好像很少聽到國美A1其他住戶的回文?
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