linext wrote:台灣的房子,早已不...(恕刪) 支持linext兄中肯的分析,竹北地方就是因為竹科的工作機會多,才讓房價相對來說有撐。雖然林口不缺工廠,但非常缺工作機會,即使目前市政府用政策利多護盤,未來5-8年看空不變。
資本市場永遠不乏分析師,反正對錯都沒有責任。就像作實業的還是在作,住家居所者一樣安居樂業,但是投顧啦屎味啦還是一樣斬釘截鐵,多一個少一個都是一粒塵埃罷了,漲時是塵埃,跌時也是。什麼炒房護盤怕跌價,想太多了的被害者心理了,漲了房貸月繳還是那些錢,跌了也是那些錢,富貴既是紙上,何來跌損就不是紙上的理解呢?那些把不動產或居住當股票期貨在想在炒作喊盤漲跌的,其實才是自己口中錙銖必較型的投機性格者。
前陣子在林口工作觀察文化2.3路上一堆新房子但晚上點燈率實在是不高(有三成就偷笑了)人多的地方就是在那幾處房價好像一直在炒高又不知道賣給誰起霧這種事不需要多說最危險的是如果遇到下雨起大霧同一個路口你看到的紅綠燈口只會看到頭上這個馬路對面那個甚至有可能看不到(不誇張)環境的起霧與潮濕真的是有厭惡建議如果是工作在林口,在住林口即可如果不是,實在是不推薦以上純屬個人觀點只能說對林口實在是沒甚麼好印象
如果工作在林口,建議租一陣子住住看通常一二月冷,三四月較濕,如果這幾個月沒問題,整年會住得很愉快尤其世大運這次的社會住宅,坐落的位置很好仁愛路靠國宅那邊的高樓層可以遠眺台北盆地。至於點燈率,個人覺得不準,如果有心,每個社區管理員會有入住率,問一下就知道了,當然三年內的房子入住的人不會多,因為剛開始繳房貸,還要存一筆錢裝潢。像我們社區第六年了,扣除店面每戶都有裝潢,平日有6成入住,假日可到8成,有些人是住大陸,一年才回來兩三次。
argument26 wrote:機捷通車代表利多出...(恕刪) 實際去試搭了一次機捷,從北車搭直達車到A8站.從A8回程時,一班非直達車先到站了,就停靠在月台上,大概3分鐘後,直達車也到站了,直達車這邊都上完車,車都開走了,非直達車還停在月台上,大概是要等直達車先走.目前還是試乘階段還看不出來是否以後真的就是這樣,但非直達車站要等車與每站停的時間比非直達車站真的費時不少.以前新莊版的討論區有人提到坐到直達車站換車,如果把班距考慮進去,這作法不見得有利.從A8搭直達車回北車,約莫22分鐘.到站後出車箱到走到北車的範圍約6-7分鐘.如果要再走去轉紅藍線(轉綠線是另個方向),再加個7-10分鐘絕對跑不掉.除非北捷和桃捷有談轉乘優惠,進北捷至少再16元起跳,每月來回的車資也是筆不小開銷.至於三重就真的GG了,一直期待能有條捷運可以快速到達北車.果然如同先前不少高手的分析一樣,可能得以失望收場.該騎車該搭公車的,應該不會有太大改變.