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會買這種房的，不外乎高薪，高工作壓力，人生處在高張力，講求便利高效率，包括上班容易，下班有吃的，門窗關緊緊整天開空調，很大的機會本來就是台北人，這個價位就是行情，要賺沒有，頻繁的手續跟稅制跟裝潢無意中消耗是真的，樓主一定要相信的是其他台北人給的建議，住的不爽的話最不賠錢的做法就是出租(邊掛租邊賣)，房子隨便都很好出租，但選出租就是一種投資心態，就不要砸太多錢裝潢，回收幾年租金以後，就算一坪掉2.3萬也是沒虧了，只是這段時間，你就要投靠爸爸媽媽，沒有自在人生享受。(會不會我全都講錯被樓主打臉)
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少上點網，多點真實的人生，你會發現耐心與信心將帶來更大的驚喜。
過去花了一年多時間耐心看房，所有類似這種酸、不信、貶低、誇大的甚至隱匿實情的全部被我封鎖。
最後成交在我能力中最想買的社區，且每坪比該區（包含該社區）平均價還低15萬左右，12年屋。
急著做決定，往往腦波弱還怕激怕買不到，最後在情緒下忙著投入。
笑😄
這過程中我見了不少話術一堆手段一堆的房仲，總認為房子可以不斷爬上去，但我看到的是房仲人員不斷洗牌甚至開始搞副業來推銷我（不是很好賺？Case很多？很忙？）。
真慶幸自己不是被網路媒體房仲等洗腦的人，花一年多的耐心省了不少錢。
（成交價是當初賣方開的七折多）
小弟不才買的是台北市，附近800公尺內 捷運 市場 學校 醫院 公園綠地 超市和小吃店都有 ok啦^_^
union0 wrote:
我看你應該沒買過房子吧?
還是樂屋網看太多了?
這幾年買賣過房子的人都知道有房地合一稅
二年內買賣, 一半的利潤政府抽走
所以簡單講, 如果炒房, 包含持有二年的貸款, 風險, 跟實際的利潤是不符合的
所以投資客早在2015/2016房地合一稅通過就跑光光了
現在已經沒有甚麼真正的投資客
最多只是一般人存了一點錢, 又不懂炒股, 銀行又沒利息, 所以不如買一間房子當房東, 也順便繳房貸當作存錢.
至於你說的房子是買方市場
沒有這回事
買賣房子只有價格問題
會拿出來賣的二手房子一般都會有原因
只要是條件好的二手房, 絕對是秒殺
多數一直掛著賣的房子都是有各種問題
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