汐止尋屋趣-關於汐止的物件大家可以一起在此討論喔!


mengzhe wrote:
同意,小弟現在住安泰...(恕刪)


1.還是很塞,特別是最近營建署在做污水下水道更塞
(若警察不保持路口淨空,只躲在控制箱旁玩紅綠燈,會更塞)

2.隧道來會勘好幾次了,但後續是無聲又無影(大概是工程費不少的緣故)
也有民代另提方案,建議從水蓮上去,從瓏山林旁邊新闢一條道路下來

3.如果要減輕民汐線帶來的交通衝擊(甚至影響到東湖路、康寧路)
應該要設法將車潮分流接通到康湖隧道
但白馬山莊、瓏山林、內湖康樂街、安泰街居民會接受嗎?

我覺得~~

現在汐止的一個很大的潛在問題是:『停車位』
人越來越多,車也越來越多,停車位停車場卻沒有增加
甚至有些都拿去蓋房子了!

福德一路兩年前在東方巴黎附近,有些社區的停車位是可以獨立出售的,當時行情約在80-90萬之間
現在到了長堤生活大國這邊福德一路後段這裡,停車位的行情是120以上
很扯,也很無奈!

區公所如果不先善加籌謀,將來大家一定會為了停車位這種事情怨聲載道!

quty wrote:
我覺得~~現在汐止的...(恕刪)


的確是個潛在的問題, 但是卻不見得完全是"區公所"的責任:

路邊的"臨時性"停車位也許是.....
但是住戶自己家買了車要每天停的車位可不見得是.....

你指的是何者 ??

生命會自尋出路,科技也會、敗家也會....
台鐵樟樹灣站...延到106年????

我記得最後都不敢預估幾年完工了!

大大的消息何來阿???
好了 我想我也不用假裝 下面問題是我朋友的朋友在問的

這樣就太假了

是這樣的

上周 經過很熱烈的民汐線公聽會之後

雖然最保守估計 再怎麼樣也是要等到九年之久

但是我還是想問

小的 我 在汐止這邊的捷運線上面 (請不要問我是那一站 我想保留) 發現我持有一些道路用地的持份 如果以板上大大所提供的"目前捷運站初步規劃圖來看的話"

我的持份"類似位在"某捷運站的對面

我想問的是 最近 也爆多土地資產公司問我要不要賣 (搞得我很煩)

如果我決定賣了 這樣 會不會顯得很笨 ---- 但畢竟 已經劃為道路用地 只是政府都沒給錢

還是我就硬坳---- 假使九年之後捷運建好 (幻想中) 也沒有用到我的持份 到時後土地價值會不會更高 ????

個人覺得價錢好賣一賣先 九年後會不會建好還是個問號

Die Emanzipation wrote:
我想問的是 最近 也爆多土地資產公司問我要不要賣 (搞得我很煩) ...(恕刪)


你可能要回想一下上次公聽會有說到...
最後車站會蓋怎樣位置, 還會有變數...

所以, 搞不好, 你賣給建商之後, 以建商的能力, 捷運車站一定不會是在這塊土地上
假如你不賣, 也有可能被捷運徵收...

mikehuang wrote:
雖然版上問過很多次 ...(恕刪)


謝謝您的回覆


Die Emanzipation wrote:
我想問的是 最近 也爆多土地資產公司問我要不要賣 (搞得我很煩)


提醒一下, SB12,14,15都有聯合開發,
但有的看不到土地可以聯合開發(ex:SB12),
所以搞不好真的是用道路用地來聯合開發(可能嗎?), 那你就發了!!!

如果不是巷弄內的既成道路, 可考慮賭一下!!!
劃為道路用地了,在不在車站對面的關係不大了,反正建商都是要買去灌容移的。當然,捷運站旁邊未來公告現值會高一些,也許可以抵比較多,不過那也要等車站蓋好之後的事了。

值得注意的是政府在限縮容移與獎勵容積的比例,未來可能道路用地需求會減小。
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