禮誠工作室 wrote:翻臉 + 100000 啦! 慟哭其實我覺得這價格很難說啦!就像我 pm 給其他網友的資訊一樣,價格並不是死的,一定有 樓層、面向、格局的差異啦! 而且還要再加上「特殊事件」(不是指公安的事,是另外的事,是銷售過程中的一個小插曲) 所以我才跟你說一定要殺啊... 當數字都是百萬的時候,幾十萬都被當成小錢忽略...但是砍個五萬就是一台大液晶電視啊...
stpaul wrote:開歸開,議歸議啊.....(恕刪) 非常中肯啦! 其實若是建商若是可以把他們的成本、獲利 公佈出來!然後就算價格定死,我想大家也沒有什麼可以吵的啦!因為至少人家也養了一堆的人,也要給人家過活啦!只是建商、代銷 使用了一些資訊不公開的方式,使得市場不透明。才會使大家充滿了不信任感!才會互來猜來猜去啦!若是每一個代銷使用 燦坤 vs 全國 的方式來把他們的資訊公開,我想大家自已都會計算 c/p 值,要公設、好位置、景觀優的 貴一些也沒有人會說什麼啦!其實大家可以看看北大,目前還有那麼多的空房!可以再多多看看,選擇一間自已可以接受的好住所啦!
我建議你們等代銷電話~他們因為上星期在蘋果日報刊登了一大篇 什麼 北大特區 漲8% 的全版廣告(乍看之下我還以為是新聞, 原來是廣告), 所以要符合那個廣告 所以開這個價格, 不然自打嘴巴~ 過個幾天 買氣降低 看的人變少之後 他們一定會打電話給你們的!我覺得這邊再怎樣也不可能高於13/P . 我已經簽約了 我自己當然希望房價一直往上漲, 但是代銷用這種手段和態度 我覺得真的是很差勁!
要買12.X萬/坪,我想應該是有機會..不過就是採光最差的那棟...我忘了應該是D棟吧...有部份面中庭的低樓層,可以用不見天日來形容(就是沒有陽光會照到,..採光也不太好)那棟應該12萬多或是以下(買車位),可能會有機會...ABC三棟的三房高樓層就很搶手(面公車總站)...EFG三棟的兩房面中庭的也很搶手所以棟別每坪單價會影響到1-2萬...但是我個人是比較注重採光..我會挑採光好的不是單價低的有陽光的,溼氣比較少,然後心情也會比較好吧...
我覺得全北大漲價最誇張的是爵仕悅...你可以去參觀一下爵仕悅 看看他們驚人的調幅...我是覺得很欽佩啦...668含車位,變668不含車位698再變成768...漲了130萬還少了一個車位100萬吧..一共漲了230萬...以他們46坪計算..每坪漲了5萬了吧...榮登冠軍...
我是認為 價格在你心目中合理的範圍內建案又是你喜歡的話應該是ok的啦建商要賺 你也想凹價格沒一定的交集當然無法成交萬寶隆~~13/p應該是差不多價要一坪11.5萬的話是不可能的(除非你關係很好)房子~~就是要買的快樂不是嗎~~!!代銷他們一定會有銷售技巧只是我也很不認同價格不合理時一付翻臉 看不起你 要打發你走的態度那兒 應該還很多銷售可在找別人問看看 畢竟她們銷售之間也很競爭的買房 要愉快囉~我目前在裝潢 以到油漆工程方面中秋節入厝~~呵~各位萬寶隆的好朋友 請多照顧囉~~
matt5 wrote:請問一下地下室有放腳...(恕刪) 每一戶都要配機車和汽車位!但是就是沒有腳踏車位啦! 這個可能也是未來應該想想管理的方式!因為若是住宅把腳踏車停到汽車位,這樣開車的就很危險!因為 b2 , b3, b4 只有汽車車道,沒有其他的車道。而放在機車位,一戶又只有一個!要用租的,我想很多人也不願意!這個比較麻煩!
110elibom wrote:我建議你們等代銷電話...(恕刪) 難怪這幾天去看房子的人都受了一肚子氣 原來是終於受不餘屋壓力 花錢廣告了先前小姐還說的很好聽"我們不需要廣告啦 只要遠雄幫我們打廣告 自然就會有人來看房子 "看來一定受了不少賣屋壓力 ...就慢慢等吧....反正我也不急 又不是只喜歡"萬"這麼一間可以買...順便騎驢找馬.....找找二手新成屋也不錯 ..花一樣的錢 還可以換百萬裝潢 殺吧殺吧 據投資客朋友說 三重那一代 最近硬是掉了5W的價錢這算是利多釋出吧...