請問新莊頭前重劃區行情?

大可不必

33分

111樓

大可不必

個人積分：33分

文章編號：35198131

changtimwu wrote:
比較想聽DiDiLa...(恕刪)

已經看到有人在拋售興化段土地 1坪 49萬.以現在版上仲介所說的均價 40萬 /建坪 ...還是賺很大...
以朱市長的行政效率... 整個園區弄起來的機會滿大, 可是一定會搶到其他建商開發案的客戶..

三新五蘆林的空地還滿多了...再多蓋一點...五年後,等著收成 ^++^

s851306

162分

112樓

s851306

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文章編號：35198780

去年副都心標二百多萬的建商想的不一樣?
還是建商們準備倒?

lulalla

115分

113樓

lulalla

個人積分：115分

文章編號：35198946

大可不必 wrote:
已經看到有人在拋售興化段土地 1坪 49萬.以現在版上仲介所說的均價 40萬 /建坪 ...還是賺很大...

那個要經過區段徵收再發還土地，面積很可能只剩四成左右，
算起來還是一坪建地一百多萬。

而且又是「知識產業園區」，十之八九沒有住宅區的設計，
等於都是工業住宅，真的會賺很大嗎？我存疑。

steve8883010

13分

114樓

steve8883010

個人積分：13分

文章編號：35200872

standley168 wrote:
剛看到新聞我也打電話...(恕刪)

真是太好笑了!

standley168

13分

115樓

standley168

個人積分：13分

文章編號：35246074

星期天經過重劃區路邊就有幾個仲介小蜜蜂
中信房屋的
廣告單上面寫全坤公園管40萬可談這樣算不算30幾萬
可笑? 沒去實地了解只會打高空的人怎麼笑別人?

Stormjam

1506分

116樓

Stormjam

個人積分：1506分

文章編號：35247695

s851306 wrote:
去年副都心標二百多萬...(恕刪)

現在副都心內的公告地價已經都在百萬以上
而前一陣子所公佈最新的地段率
副都心地帶也以220僅次於新板特區的230
是新北市中唯二超過200以上的地區
也等於政府已經認定副都心是新北市中價值次高的區域
有了這項背書區內的土地行情應該是相當穩固了

至於興化段的土地雖然正中央就是雙捷運的新北站
不過也因為如此範圍內被高架分隔成好幾塊
中間被環狀線切成兩邊
而南北各被機捷高架與台一線高架包夾
整體來說並不適合當住宅使用
還是老老實實的往工商園區大樓去開發吧

松風謙抑

4分

117樓

松風謙抑

個人積分：4分

文章編號：35252577

Stormjam wrote:
現在副都心內的公告地...(恕刪)

確實!連中原段土地101年比98年都漲了將近3倍之多,
我想這陣子交屋的建商應該是繳了不少土地增值稅吧??
今天報紙又說政府將在3年內將土地公告現值調整到市價的9成
看來或許taosi大是對的,房價可能會大漲,最近保值型買盤好像也出籠了
只是,在絕大部分人的收入沒有快速提升的同時,房價真的有支撐力嗎?
還是只是晾在那好看呢?
仍然搞不懂.........