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pcmanycc

126分

111樓

pcmanycc

個人積分：126分

文章編號：57660096

感覺頭前重劃區還要等個10年才會繁榮吧

box0930

182分

112樓

box0930

個人積分：182分

文章編號：57660594

最近一直在拜讀大家的文章，小弟最近也在新莊買了房子，原本去看了頭前，但最後買在歐洲村的對面老舊社區大概10幾年，其實新莊的機能一直都算很好，不管去一高二高還是快速道路，都還算很方便，自己工作要在新北市跑透透，機場線快好了，環狀線也在建設，不過小弟是以摩托車當交通工具。如果買一台黃牌重機，從新莊出發不管是桃園、淡水、板橋、台北，都還算很方便，也許大家都在等頭前降價，也許他真的會降，但是以小弟去那邊看了幾個月的狀況，不知道為何建商總喜歡把坪數建的很大，就算明年後年下修的如何，每個的房子的總價也還高的嚇人，總歸一句網路上的文章看看就好，找到喜歡的地點，喜歡的房子，價格合理，有能力就下手吧，雖然台灣是鬼島，但今天房價如果真的崩到很誇張，那代表台灣的經濟也就毀了，如果真的像網路上說的一折買，那有能力的人應該都會移民了吧。

krissijr

1649分

113樓

krissijr

個人積分：1649分

文章編號：57661413

plextto wrote:
板橋算是新北市區, 頭前那邊只能算郊區
有錢人住哪一區還是蠻care的

基本上，說板橋是新北市區是沒意義的!

原因是整個大台北，新北和台北就像是一個甜甜圈，台北是中心而新北是外圍，新北將台北整個包起來。

從東邊的汐止到南邊的永和、新店，再到北邊的三重、蘆洲，這些環台北市的第一圈，不論在交通或地理位置都和板橋的連結性很差，和台北市的連結性反而強很多。再說，板橋的商業能量也沒有大到可以取代台北!

所以，對前面這些從工作到消費全部依賴台北市的諸多衛星城市來說，板橋是不是新北市區對他們來說是完全沒意義的! 而這些區域的人口已經佔了新北的近1/3人口，更別說除了環台北市的第一圈外，新北還有更偏遠的地區，而那些地區有很多可能也是和台北比較接近!

所以，說板橋是新北市裡相較於其它地區，板橋的商業相對發達很多，有很強的交通設施，再加上是行政中樞，整體而言可以說是相對比較不需依賴台北的城市。但若要說板橋是新北的市區卻是沒什麼意義的!!

Waffenss01

203分

114樓

Waffenss01

個人積分：203分

文章編號：57663347

就地理而言,新北市是環型的,所以很難有個單一市中心,基本上都是往中間的台北跑.
不過這環形是西半邊的溪南+溪北佔新北多數人口,中間有河流區隔.
由於人口已經太多,所以政府未來規劃會往面積人口較多的溪北和溪南,各拱一核心.
但很難稱的上全新北的市中心,因為新北是環型的,只是某區域含周邊的發展中心.
不會威脅到台北先天中心位置,算是輔助台北市區,分散一些建設與商業,而非取代.
其他差異只是早開發與晚開發,發展程度會不一樣.

中原一點紅

124分

115樓

中原一點紅

個人積分：124分

文章編號：57663865

新板（溪南地區中心）的開發單位主要是新北市政府，也還好有噓噓東的支持，板橋是遠東集團的大本營，再加上在地劉家也將銀行總部設於此地，所以開發至今雖無法與信義計畫區相提並論，卻也算是小具規模

副都心（溪北地區中心）的開發單位主要是中央政府，可是因為缺乏大企業的資源投入，政府本身又財務困窘，自然開發遲緩。

這也是我前面所說，如果在地部長、立委、議長、市長、銀行家等，能夠帶頭爭取資源，或是搬遷企業總部，自然會事半功倍。

果真如此，不僅是造福溪北地區的百姓，而且對他們自己也有大大的好處。畢竟他們這些人在當地所擁有的土地比任何一個上市財團都要多得多。不是嗎？

Stormjam

1506分

116樓

Stormjam

個人積分：1506分

文章編號：57665464

中原一點紅 wrote:
新板（溪南地區中心...(恕刪)

板橋台鐵捷運高鐵通車多久了,開發時程相差那麼多能比嗎?
建設發展這種東西需要景氣時機或政商配合,在國內來說一個風向改變可能就大不相同
至少新莊副都心定位為溪北核心的基本條件已經確立,自然有時間等待機會

Stormjam

1506分

117樓

Stormjam

個人積分：1506分

文章編號：57665850

plextto wrote:
板橋一樣繁榮，土城日月光開幕，百貨美食秀泰影城也有了...(恕刪)

對比吹捧的土城價格親民,那相較之下頭前性價比實在太優質了

plextto wrote:
對~ 你說應該是指土城中央路一帶"大同莊園"和"皇翔國鼎"
兩案各自不同風格實際價格每坪應該落約五十上下
價格親民有需求可去招待中心了解

口袋破個洞

7分

118樓

口袋破個洞

個人積分：7分

文章編號：57666033

pcmanycc wrote:
感覺頭前重劃區還要等個10年才會繁榮吧...(恕刪)

拜托~不要繁榮，我只想住的安安靜靜、舒舒服服

timeaisonai

2分

119樓

timeaisonai

個人積分：2分

文章編號：57667018

口袋破個洞 wrote:
拜托~不要繁榮，我...(恕刪)

新莊副都心，為臺灣新北市西側、新莊區北部的都市重劃區域。一般通稱時，新莊副都心東面的頭前重劃區、西面的塭仔圳重劃區、以及南面幸福路的市中心一帶被簡稱為新莊副都心之臨近社區。而在2010年副都心重劃區的範圍，是以新莊區的特二號道路以東、思源路以西、中山路以南、中原路以北為其範圍。

新莊副都心重劃區面積共100.28公頃，經過幾年的緩慢發展，目前絕大部分仍為閒置的空地，除了行政大樓與少數商家，新莊副都心重畫區內的新住宅大樓，空屋率高達76.4％。