登卡普 wrote:
sean11...(恕刪)
士林、北投的老破小遲早要都更，都更租金及房價變貴，那些低薪北漂族此時就會發現，原來淡水房子的cp 值這麽高，所以去淡水買房子
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2026/03/19 01:22:32
經濟日報 記者陳美玲／台北報導
限貸令、豪宅稅雙殺，據內政部實價登錄交易資訊，去年台北市總價逾7,000萬元高端住宅交易量僅245戶，較2021年大減47.8%，五年來買氣近乎腰斬。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中央銀行自2012年起，針對高總價住宅貸款實施信用管制，貸款額度上限從五成，逐步下修至現行的三成，在購屋自備款壓力增加之下，加上台北市房屋總價超過6,000萬元或每坪成交價逾120萬元需課徵豪宅稅，在限貸令、豪宅稅雙殺下，高資產族群購置高總價住宅時，買氣轉冷。
此外，《平均地權條例修正案》實施後，私法人購置住宅採許可制，也讓過去常以公司名義購置的高總價住宅市場不再可行，加上近年中央銀行控管市場資金過度集中不動產市場，也讓台北市高總價住宅交易萎縮。
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五分之一價淡海住豪宅 , 五分之四錢進股市 大發財 !
台北全部都更要兩百五十年 ! 高端台北裏的低端坐等都更 , 等到天荒地老跌進棺材 , 還要再等兩百年 !
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李錫堤認為，如果東部外海發生8級海溝型地震，傳到台北時震度會達到「5強」或「6」，且是低頻震動，對高樓危害甚大。根據他的估算，8級地震傳到台北，加速度不會太大，大約為200 gal，仍在耐震設計規範內，只要按照規範好好蓋樓，大樓不會出問題，包括台北101等經過結構強化的大樓都沒問題，怕的是那些無以計數的危老建築。
key word 怕的是那些無以計數的危老建築。
淡海新市鎮 , 地質結構安全系數遠勝台北 , 新建案物美價廉 , 多餘資金創業投資 , 來淡海新市鎮安居樂業傳宗接代發大財 !
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在臺灣海嘯是不容易發生的，風險在宜蘭所處的東北海域，以及臺灣的西南沿岸。蕭乃祺技正說：「臺灣由於周圍地形的關係，其實海嘯威脅並不大。學者研究，主要是集中在東北的沿岸和西南的沿岸海嘯侵襲的。」
政府有海嘯趨勢圖，淡水根本不用怕
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