淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )

淡水新市一路一段通往二段處,長年被14公頃的私人土地和農田阻擋,居民被迫繞路而行,市議員鄭宇恩昨天會勘表示,希望政府以符合居民最大利益的方式徵收道路;新北城鄉局強調,已編列百萬元預算委外評估,將送往內政部審核,希望共創雙贏。

內政部營建署主導的淡海新市鎮,新市一路一段、三段旁全是高樓大廈,二段卻是荒煙蔓草和農田,居民進出必須繞到濱海路,增加2公里路程,非常不便。

淡水居民積怨已久,在臉書發起活動,號召網友持續在民意代表的臉書頁面上陳情,希望能有民代為淡水爭取權益。

地方民眾表示,淡海新市鎮於1992年規畫建設,在保護生態和人口數考量下,當時僅有新市一路一段與三段。

隨著淡海新市鎮發展,周邊交通將達到最糟糕的「F」級,新工處於2010年起,研擬以徵收方式取得道路用地。但地主希望能以「區段徵收」方案開發,礙於該區屬農業區、綠地,內政部營建署以「減輕環境衝擊」為由不予通過,雙方僵持不下。

城鄉局表示,已編列百萬委外評估是否整體開發?結果將會送往內政部審核,協助地主與居民向中央爭取最佳方案。

鄭宇恩呼籲,市府應以最快、對當地最好的方式與內政營建署協商,「路要開,綠地要保護,對淡水人才是最好的。」

(中國時報)
輕軌議題發酵 淡海新市鎮笑了
2016-06-25 聯合晚報 記者游智文/台北報導

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,淡海新市鎮在輕軌議題發酵下,隨著投資客退場換手去化告一段落 ,加上今年自住買盤青睞當地親民房價、未來輕軌以及央行連連降息及放寬管制等因素, 年後看屋及買屋人潮紛紛出籠,也讓淡海新市鎮房價跌勢止住。

于靜芳指出,當地建商自去年下半年起都已暫停興建、銷售,以消化餘屋為主,三月後因自住客及首購族的出籠,多青睞2房總價700~800萬元,住宅需求增,也讓價格平穩回升至每坪25~26萬元。

東森房屋淡水新市鎮市府加盟店沈雅純表示,新北市淡海新市鎮、林口、三峽等地因房價較親民,成為年輕首購族熱門購屋地段,三峽、林口房價已逼近4字頭,只有淡海新市鎮還維持在2字頭,周邊生活機能、學校也陸續進駐,加以淡海輕軌綠山線預計107年完工通車,估計將帶動明年房價可望進一步回升。




淡江大橋也要實質動工了

淡江大橋相關都市計畫審議,新北市於105年4月通過,中央營建署預計105年8月審議通過,
由於第二期已發包,屆時可先行動工;主橋年底發包動工


淡江大橋跨越淡水河出海口,兩端連結八里台64線與淡海新市鎮,早在民國88年通過環評,卻因遮擋淡水夕照等爭議延宕20年。

事隔多年,環境大幅改變,淡江大橋設計重新檢討,也將輕軌捷運納入規劃,民國100年重啟環差變更,103年1月行政院核定「淡江大橋及其連絡道路建設計畫」,淡江大橋第一標工程前年啟動,包括橋梁主體等,預計明年完工。








此外新北市長朱立倫正在推淡北道路,希望北市府堅定反對立場,逼迫新北要提出配套改善方案,否則未來淡水塞車問題緩解,卻把問題丟給北投關渡。

交通局代理局長張哲揚表示,淡北道路目前在二階環評,北市府絕對會以嚴審的立場進行把關,他坦言最後「要過的機率很小」。
柯文哲最後也表示,淡北道路這個問題,應該把捷運線跟淡海輕軌、淡江大橋一起合起來討論,交通局對此還是會秉持嚴格審查的態度。

看來是沒機會了...
至少淡水線給我3分鐘一班,不要那麼久
捷運班次時間縮短、這的確是最經濟有效的辦法,讓大眾運輸系統發揮最大效益,才是政府當務之急、而不是互踢皮球式的卸責。
濱海路一段的輕軌近況.....

leemings wrote:
濱海路一段的輕軌近況...(恕刪)



旁邊還有那麼多空地沒蓋..
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
未審先判,官員言論不妥,現在的官員都隨便放話,不在乎民意,不適任....柯P砍了他吧

dualceleron wrote:
交通局代理局長張哲揚表示,淡北道路目前在二階環評,北市府絕對會以嚴審的立場進行把關,他坦言最後「要過的機率很小」。...(恕刪)
說3分鐘會被捷運迷社團批鬥喔~
可憐淡水人,搭乘人數是北投一倍以上,班次卻只有一半...
還被某立委檔去第二條聯外道路...還被該立委自豪的當作自己優越政績,號稱檔了十年,還要堅持下去!!

dualceleron wrote:
看來是沒機會了...
至少淡水線給我3分鐘一班,不要那麼久

不長眼 wrote:
哇旁邊還有那麼多空...(恕刪)


蓋起來給已經很多買房子的大戶買
看房仲門口這兩年價錢一直緩降
正是繼續加碼好時機!
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