悠閒過生活 wrote:
看到不少篇拿別區來跟...(恕刪)
新莊只有你説的這幾條聯外道路？
請先作作功課再發言
個人積分：33分
文章編號：43799163
個人積分：1534分
文章編號：43802598
個人積分：9分
文章編號：43803923
個人積分：9分
文章編號：43804077
個人積分：25分
文章編號：43809461
taosl wrote:
新莊只有你説的這幾條...(恕刪)
我說 vs 你說
主要幾條 vs 只有幾條
請先看清楚我的發言
startup wrote:
別忽略最優的新北大橋...(恕刪)
對，當然不只我說的這幾條，是我沒說清楚，抱歉。
我的論點在於"往台北跑"，或"台北與新莊房價連動"
影響真的不大，新莊要去台北還要經過三重板橋
上台64要去哪？怎麼去台北？
新北環快，每次上去看有多少車？
===============================================
以台北為中心，新莊為衛星都市的角度思考，新莊真的挺不"衛星"的
我認為新莊跟台北房價的連動，並不會比三重中永和來的強。
副都心現在的情況是要拚可以自成一格，成為像板橋一樣的CBD，但這樣子跟台北的連動還是不大。
但是如果能成為一個完善的CBD，對於帶動房價會有很正面的效果。
只是真的要成為完整的CBD，恐怕還需要好一段時間...
而且，就算成為完整的CBD，房價最多最多向新板特區看齊(因為機能還是輸，看齊已經是最好的結果了)
上上禮拜我媽跟朋友去看，全部五字頭開始喊(vs實價登錄網站，實際成交價約在40萬上下)
根據實價登錄網站，新板特區最好的房子目前是板橋大遠百旁邊的新大樓，最高目前看到73萬/坪
撇開那幾棟最貴的不談，普遍也都是40萬上下
但那附近三鐵共構，又有市政府，又有大小遠百
商圈機能全部都比副都心完善
副都心現在價格，是以未來機能完善後為前提的價格在賣
說到底還是炒的
個人積分：2分
文章編號：43809654
個人積分：25分
文章編號：43809973
個人積分：1分
文章編號：43811478
個人積分：33分
文章編號：43811851
個人積分：1943分
文章編號：43812048
