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我一直對仲介與投資客非常不諒解，因為這兩者就是合演炒高房價的元凶!也曾經詳述發表過個人看法，希望仲介業的版友別見怪!自住客買房問人問神問親友，白天看晚上瞧，晴天瞧雨天看!東比較西衡量，等到你確定想要斡旋，投資客早就接手買走，因為仲介只要一通電話，投資客想都沒想就買了。很簡單的道理好物件第一個被告知的是投資客，自住客永遠是最後一隻老鼠。新建案投資客連現場都沒去過就連下6戶，自住客現場看了又看考慮幾天會驚覺已經熱銷7、8成!當然....以上都是過去式了!現階段投資客正在消化手上餘屋，加上房市並不熱，投資客正在韜光養晦中!話雖如此，我家附近在疫情期間推了一個建案，不到半年結案了!據說賣光光，挖利列!
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jason78bp6 wrote:
大家都知道供需供需，只要大家不當盤子，去買漲到不合理的房子，以房子這種流動性慘不忍睹的商品來說，五折還遠嗎？
有房又怎樣，貸款沒繳完也不會是你的，真的需要用錢，沒有買盤接，還能賣不掉加價賣？買了房子就好好存錢啦，貸款還完再來說嘴，燒香拜佛貸款三十年不要碰到財務問題，不然就準備一起回來租房啦
如果你講到供需的話，
那6折如果是大眾都可以買的話，你就等不到5折了。
假設你有1000萬。
同一區的房子，
假設500萬，你想買幾間？先別講投資，如果你真有需求。
假設300萬，你想買幾間？先別講投資，如果你真有需求。
假設200萬，你想買幾間？先別講投資，如果你真有需求。
如果我只有400萬，500萬的房子早就被買走了。等得到300萬？
同理我只有200萬，300萬的房子早就被買走了。等得到200萬？
房價高是一回事，但是要下修到大家都滿意的是不可能，因為還不到你的時候，就有人覺得可以入手了。
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牛杯杯0216 wrote:
房價是過高而且是高得離譜是事實，新建案不曾斷過，空屋率也居高不下，出生率也一直偏低，但是想要5折買?我認為是不可能，至少現階段是不可能!為什麼?我不知道!炒房吧!投資客與建商在前幾波已經賺飽飽，這些持有的空屋都不是本金，放著慢慢賣，總有人會接手!就像股市一樣，明明疫情一直沒有停歇，但是股價就是一直飆!小老百姓如我就是丈二金剛...。
我一直對仲介與投資客非常不諒解，因為這兩者就是合演炒高房價的元凶!也曾經詳述發表過個人看法，希望仲介業的版友別見怪!自住客買房問人問神問親友，白天看晚上瞧，晴天瞧雨天看!東比較西衡量，等到你確定想要斡旋，投資客早就接手買走，因為仲介只要一通電話，投資客想都沒想就買了。很簡單的道理好物件第一個被告知的是投資客，自住客永遠是最後一隻老鼠。新建案投資客連現場都沒去過就連下6戶，自住客現場看了又看考慮幾天會驚覺已經熱銷7、8成!當然....以上都是過去式了!現階段投資客正在消化手上餘屋，加上房市並不熱，投資客正在韜光養晦中!話雖如此，我家附近在疫情期間推了一個建案，不到半年結案了!據說賣光光，挖利列!
政策也是兇手。
擁有多房者應提高房稅，才能有效制止投資客。
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