買了!北大特區加油!


只是要說台北市離北大三鶯距離不會太遠,且頂埔線是蘇貞昌宣佈的自己去查新聞吧。
沒有頂埔線會有三鶯線?請看看誰有在為地方做事。
...(恕刪)


本來不想談,不過既然叫我查,所以把查的貼出來,一句話:郭台銘功勞,就跟高科一樣


一、土城線延伸頂埔 「怕選後有變」【聯合報/吳文良/土城報導】 2006.12.04
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/3632284.shtml

台北捷運系統土城線延伸至頂埔站,兩公里長的路線,工程費高達76億餘元,交通部等單位審議時雖「宣判出局」,但在行政院長蘇貞昌強勢主導下非但「敗部復活」,還成了最優先推動項目。不過地方人士仍憂心北高兩市選舉後,萬一閣揆易人,怕有變數。

「100公尺平均就要花掉3.8億元!」捷運延伸至頂埔地區,造價之高令人咋舌,雖然沿線廠商、居民大聲叫好,但也遭一些專家、學者批評「政治凌駕專業」。



二、頂埔開發 源自郭台銘一通電話 張甄薇 孫銘遙 報導
http://www.gclub.com.tw/news/news_list.asp?no=emily20030416132744

去年5月28日,郭台銘一通電話打進蘇貞昌辦公室,表明想增加在台投資,下午2點,副縣長就趕到鴻海親自作簡報,不到二個禮拜,頂埔的運輸兵學校立刻遷出,頂埔園區隨即整地開發,今年1月10日,蘇貞昌還興沖沖地宣布,已向中央爭取到空前租稅優惠,不料4月15日頂埔公開招標的前一刻,卻傳出郭台銘對台北縣行政率不滿的聲音。

郭老板發脾氣,縣府內部也開始有雜音,認為頂埔園區從頭到尾就是為了鴻海量身訂作,不僅租金創下全台最低,第一個享受三免五減半的租稅優惠,縣府更一手包辦所有公共設施,而鴻海卻在園區投標前最後一刻態度逆轉,外傳與大陸官方對鴻海多方關切有關。


三、樂生人權不如高科技大老闆 【面對高科技廠,問題不成為問題】


"沒有頂埔線會有三鶯線?請看看誰有在為地方做事 "
在我的眼中,沒有十大建設哪來後面的建設,照這樣說那新莊線動工不就是周的功勞@@ (解決樂生案)
一個是落跑縣長,一個是吊車瑋縣長,在我眼中都是不及格。
北大特區現在最需要的店家應該是這幾家吧

----------------------------------------------------以下的要有基本上應該不難 , 只是時間問題而已 .

1. 麥當勞 or 肯德基 ( 當然如果有摩斯漢堡的話 , 我會更常光顧 . )
2. 誠品 or 金石堂 ( 雖然遠雄有意引進誠品 , 但難度應該不小 , 還是期待金石堂開大間一點的比較可行 . )
3. 星巴克 ( 目前特區內好像沒有可以喝個咖啡吃個蛋糕聊聊天的地方@@ )

---------------------------------------------------- 接下來是我希望有的 , 同時也比較容易達成的 .

4. 美華泰 or 寶雅生活館
5. 簡餐店 ( 開些像是斗六市民生南路那種簡餐店 , 如陽光棕櫚 , 異人館這類的 . 可能是北大剛開始發展吧 , 不然斗六也是十萬人口就能開一整排少說十間的這種店 . )

----------------------------------------------------最後是我最想要的 , 但難度很高

6. 電影院 ( 有人可能會覺得養不起 . 但請參考斗六的中華影城 , 他也是都放一輪電影 , 同時斗六也只有十萬人 , 跟三峽差不多 . 可能台北設電影院比較嚴苛吧 , 樹林16萬人口也沒有 , 連土城23萬人口也沒有 , 鶯歌的金金戲院好像也只是二輪的 . 大家都跑去台北市看電影了嗎 ? = =" )
道明寺司 wrote:
但請參考斗六的中華影城


斗六鄰近的城市沒有高檔電影院,即使是嘉義市也一樣,台中.台南都很遠
道明寺司 wrote:
北大特區現在最需要的...(恕刪)


家樂福裡面不會有麥當勞嗎?我以為會有說

如果有錢的話就開85度C了 ^^
我聽遠雄的業務說家樂福內已經在招商了
而且一定要是台灣百大的商店進駐
當然賣當勞或肯塔基一定為有的
昨天去北大
朋友去看店面
聽仲介說在學勤路,大德路,遠雄悅來店面有85度C在談
聽說租金8萬8,所以一直還沒定案.

Yin Chang wrote:
斗六鄰近的城市沒有高...(恕刪)


在雲嘉一帶 , 大概就斗六市和嘉義市有電影院了 . 看過幾十次中華影城後 , 老實說也不算高檔 , 但以十萬人口來說已經沒什麼好多求了 . 斗六中華影城的客源大概就是鄰近一點的虎尾 斗南這兩個人口比較多的雲林鎮 , 還有三間大學的學生客源 , 加上南投部分朋友可能會去 . 基本上嘉義人大概是不會去的 ~ 彰化比較靠雲林這帶的我就不知了 . 之前在斗六生活過的感覺...

如果說要把鄰近客源也算進去的話 , 那我想北大鄰近的客源也不差 . 或許有人會說那應該設在土城 , 關於這點我也不反對 . 從三峽到土城說真的也不遠 , 懶得看個電影就要跑到台北市去 . ==
ken.chen63 wrote:
(恕刪)聽說租金8萬8,所以一直還沒定案

直覺覺得這個租金很貴....
我木柵農會附近的房子樓下(全新)租給連鎖超商,8萬
我家土城中央路二段附近租給人開泡沫紅茶店2萬多(老屋拉皮花了200萬),土城中央路旁也很少超過3萬的店面(除非是三角窗、大店面、在公車站牌旁)
8萬8這個價錢不是不可以(但是景氣又沒有很好、而且你是在三峽不是北市)
對連鎖店來說1~2萬的租金的差距,如果營業額高,不算什麼!但北大商店還沒成型
我覺得店東要下降租金到5萬元,等營業額上來、再加租金較為合理,店東生意不是這樣做的!
不能因為你房子店面取得成本高,只算投資報酬率,不顧區域行情,我想這也是北大很多店面招租中的原因
不然大家都招租很久,對房子也不是很好!
juniormark wrote:
直覺覺得這個租金很貴...(恕刪)


  招租久了租不出去,就會降租金了啦!

  感覺北大特區整個大環境還是很多投資客,把持了許多精華戶跟店面待價而沽,卻妨礙了社區發展跟機能充實,真是可惜。

  最大的感觸是去買早餐時,發現定價跟台北街頭的早餐店一樣貴... 這... 我猜應該是店租轉嫁吧...
silentocean wrote:
感覺北大特區整個大環境還是很多投資客...(恕刪)



這就對了,說出實話不會那麼的難.
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 433)

今日熱門文章 網友點擊推薦!