Kevli wrote:
有一點千萬是要注意的...(恕刪)
恭喜大大買房!以後大家就是鄰居了!我是c1-12樓的...多照顧啊!!呵呵
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各位大大好！上周日我到名軒皇城看屋~我很喜歡這間房子的格局，所以當下沒想太多跟銷售小姐談妥價格便下定購買，後來這兩天看到這個版的討論串也對自己的決定感到欣慰，未來可以跟這麼多優秀的大大當鄰居，將來管理委員會成員一定會很有素質；可是昨天晚上接到皇城的電話說他不想用這個價錢賣給我，除非我總價在加20萬，或者我把我買的車未讓出來不買再加三萬，我聽了當下覺得有種被"莊孝維"的感覺，我知道這周他們要漲價，可是上周日他們答應要賣我，這周就可以因為他們能賣到更好的價格而片面反悔！我真的很"不爽"，而我不認為應該放任建商或者建設開發公司這樣，我想據理力爭~我也順便把我的經驗PO在這，希望有意思要買這個建案的人注意！！別在當下個冤大頭！！也想請有經驗的大大提供建議或經驗分享~謝謝！！
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說的這個就有點小抱怨~~ 我打算一月份要搬進去~ 因此打算申請 中華電信的光纖網路~ 按理來說，建商和中華電信是有簽優惠方案的~ 不然當初建案寫的光纖到府「FTTH」是寫假的哦??
而且從蓋好到交屋都已經一個月了哦~ 我要請物業總幹事申請的時候~ 總幹事說建商還沒有和中華電信優惠方案的合約~ 如果建商不簽的話，就要等到管委會成立後和中華電信簽約(那要等到半年後)
~~~ 我已經有請物業總幹事幫忙了~ 也請大家還沒簽約、驗屋、交屋的大大們~ 和建商反應一下~ 團結力量大~!!
順便提醒大家一下~ 建商的網路線只有拉到門口的落電箱哦~ 到各個房間都沒有拉網路線，只有用水線拉，就是電話線旁的那個封起來的蓋子~ 不拉網路線～也不留網路孔蓋～ 他是希望大家都坐在電視前上網就對了~~大家作裝潢的時候記得要請人來拉網路線(如果用無線網路也可不用拉線囉)
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我實在看不到居不易先生說的"太陽城入住率非常高"的現象,真的建議大家夜間過去太陽城看看
1)太陽城在過去就是殯儀館,請大家想想空氣品質的問題,我是有朋友住在那附近的馬路邊,這是她們家不想在買這邊的最大原因,當然有些人已經習慣到覺得沒感覺,但太陽城二手的售價依舊不便宜也是事實,只是買的到底有多少人呢???這個問題不仿真的親自去問看看~
2)至於像竹城這類標榜河濱景觀的房子,依上題所提到的殯儀館,假日有不少吹西索米的車子經過河濱的快速道路,
我妹和我當初也是因為這些考量,所以放棄,要不然竹城的房子格局算方正/採光也不錯,反正最後老妹和她老公還是咬著牙去板橋金門街買房
3)坦白說,皇城這一帶,也就是我現在居住的地方,是因為我姑姑介紹才來邊買房(姑姑和姑丈已經住在這邊也有10來年了),入住後我發現外勞是一個大問題,住戶素質也是一大隱憂,我舊家在中央路2段臨近中央黃昏市場,為何會買沛坡里一帶的房子,不外乎就是因為這一帶房價"狠便宜",但這一帶很多外勞店家,喝酒後大呼小叫的不在其數,上上個月,在公園有情殺事件,幾個少年爭風吃醋,結果把另一個少年打死棄屍在公園裡(我是親眼喵到綁黃布條和警察才知道出事),緊接著我家對面大樓,有喝醉酒男子在夜晚大吵大鬧,把他家幾扇窗戶(5樓)給踹下來,結果居然沒人敢報警,吵了1各多小時有,還是我報的警,才有警察來,所幸樓下沒人,但喝醉酒男子身上一直在流血,這類種種問題,坦白說我是入住才陸陸續續發現,真的是很困擾~
4)回歸主題,很高興因為捷運和特二高的建設影響這邊的房價,因為我也狠想脫手,搬回中央路2段一帶,但是還是忍不住覺得應該要讓大家知道一些問題,皇城之前還有另一個名稱,記得叫"頂埔新站",似乎賣的不好就突然變皇城,然後蘋果各大報以及奇摩都可以看到皇城廣告,說實在話,花了那麼多錢做行銷,房價不高也難,我去問,開價也是23萬起跳!加上皇城旁邊就是我們在地人常說的"外勞一條街",這點都是外地來的人應該注意和取捨的囉,因為它畢竟是低公設,反觀去年11月份,我朋友買清水的寶格麗也才23.5萬,坦白說,我怎麼都不覺得自己家這邊的新成屋有23萬的價值!但不可否認的,新屋的售價帶動了我們這邊的10年屋房價~~~但是當然啦,現在建商都開這個價了,以後裡面的屋主想脫手,想賣低於這個價也難啦!有心人想炒作,想擋也擋不了,但是還是要看個人需求和過往的居住經驗啦,自己覺得值得就好~
waterjulia wrote:
聽起來~ 感覺你好像...(恕刪)
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但你說的有些地方好像不是這樣，我來更正一下
「皇城」和「頂埔新站」是不同建案哦~ 這點我很肯定~ 因為我那時來看房的時候，就是二個招牌~「頂埔新站」好像是透天的物件~ 接待中心就在皇城的旁邊~ 然後~「頂埔新站」好像賣剩下沒多少，最後連中古屋仲介他都有~因為我有拿到傳單~ 我這二天去的時候，最近然後好像~「頂埔新站」變成了 「首富磐築」 ~~文案是說「首富郭台銘發跡的寶地」哈哈~ 很妙吧~!!
對治安有疑慮的大家~~ 有個方式可以知道~ 直接打電話去問就好啦~!
沛陂里里長：林阿城 電話：2268-1535.地址：土城市福安街47號 (晚上好像有社區巡守隊)
頂埔派出所 02-2268-1220 土城市中央路三段164號
有件事不知道是不是真的~ 頂埔捷運站會上有派出所??(共構)
http://www.libertytimes.com.tw/2008/new/dec/30/today-taipei8-2.htm
如果是真的，那我想治安會好一些吧~我想等到住戶多～開發多的時候，自然會有「良幣驅逐劣幣（治安＆外勞)」
TO:pig7012
剛在GOOLE網站爬文的時候~看到有人在賣3樓哦~ 如果和代銷談不攏~ 也許可以試看看 http://sale.591.com.tw/sale-detail-185609.html
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pig7012 wrote:
我被名軒皇城表了！各...(恕刪)
這不是第一次了!我為什麼不喜歡跟那邊的小姐哈啦就因為我也遇過..雖然我買了!但是當時也很不爽...當時看了c1-12
滿喜歡的就決定要下訂金了,當時代銷也決定要賣我那間房子但是當我們帶訂金去的時候他們變卦了!就說那間房子要整
層一起賣就是c-1-12 c2-12要一起賣不能單獨賣如果我們要買要加價錢...當時我們就跟他們溝通啊!專案經理也出來說
代銷小姐也在旁邊道歉...但是最終目的還是要加價嘛..不過我們態度也踩的很硬所以最近我們買了!但是沒被貴到....
不過那位代銷小姐後來打電話給我都直呼我的全名...我想了又想我也問過我爸...我爸說她可能想跟你拉近距離吧!但是
今天我也不是妳兒子也不是很熟悉的人叫我x先生不是很好聽嗎?為什麼要叫我全名呢?真是不懂啊!不過我自己也沒有
反映過所以她也不知道吧!!呵呵...至少我們的買賣到最後是順利的這樣就好了!以上就是我遇到的
