x6 40 d wrote:
冠德的一與二樓都有店...(恕刪)


基本上 目前除了國泰以外 所有推出建案 包括同樣跟國泰一樣在巷尾的 麗寶兩案都有店面 其實不大MAKE SENSE 因為這裡面 我真的不知道店面要幹嗎 將來蓋個早餐店 又會變的很醜 整個社區的感覺就走掉

所以更不用說冠德這中原路 思源路交口地點了 這個案子是合建 到時地主會分到店面 這也是為何他一二樓設計特別大了

好壞難說 有人喜歡樓下就可以買東西阿

不過他住宅出入口是分開 所以是還好

如果真的喜歡 後棟 60幾坪那個較優

如果真的想要比較 還有三個建案 可以留意 也是在思源路上

兆之丘 離五工站 大約400M

興天地 興富發

達永案 離幸福站 大約 120M

這三個據說也要預售 你可以比較看看

不過冠德口碑名氣比較大是真的

達永蓋個房子 算是有水準

重點還是價錢 哈哈
在商業區有店面應該是理所當然吧~不然頭前這嘛大的住宅人口要如何解決其衣食住行呢?
幸福公園百合合館在12月底就完銷,面公園小坪數為建設公司的保留戶都沒放出來給代銷,不過最近在XX房仲的網站有看到幸福公園百合館22坪的小坪數以58W/P丟出來賣,您可以留意一下,我想現在頭前的新推案成交價應該都要接近5字頭了吧~~更別說副都心那邊了!如過我是那邊的地主的話.........

倫大 wrote:
去年淳風潛銷時落點在...(恕刪)



我們家2009 年底是買了一戶淳風, 成交價就差不多倫大講的範圍

我個人一直想要再另外物色一戶作投資, 淳風那戶是要自住的

不過每次去看房價就越墊越高, 和淳風一比, 就覺得好貴....

越不敢出手.....國泰新莊園我也去看了....現在的價格, 我已經要買不起了
今天去冠德參觀,接待小姐告知目前僅有12F以上的樓層,其它樓層為地主保留戶,個人覺的6X坪的位置較好較比較安靜,但相對看不到副都心的景觀,基地與全坤的基地頗類似,開均價6X W/P,車位要我抓200W, 說真的好像價格跟國泰差不多,但冠德的位置比國泰要好多了!但車位也太貴了吧~~3F以上都是住家,目前第一期的基地在亞昕的前面樓高25F,為商業區.位置不錯,但價錢實在太貴,據說都有人預定了,再等議價,,接待小姐很親切還跟我說,過幾年行情價很快就會到6X W了,現在房子真好賣乾脆改行好了!

carriewutw wrote:
我們家2009 年底...(恕刪)


沒想到這邊會遇得到淳風的住戶
很巧我在09年11月也買了一間淳風
那時的盛況您應該也有感受到
真正開盤那天就開結案記者會
還滿有意思的
我是買A5高樓層
10年08月脫手,成交價也還不錯
恭喜您賺大錢唷!

steve8883010 wrote:
今天去冠德參觀,接待...(恕刪)


真巧,今天我也去了一趟遠雄跟冠德接待中心一趟
鼎峰銷售還是不告知價格落點
只會推給專案還沒給價格
我看冠德這個案子55W/P應該會跑不掉
我兩個禮拜前去排A棟面思源路高樓層還排得到一順
過卡50W很簡單,排一順不一定買得到
因為價格真的不便宜
買55W/P我會轉鄉林或新潤
畢竟副都心還是中心位置

遠雄價格應該也快出來了
有垂直價差及面向價差之分
總之....好的位置真的不便宜
其實除了頭前重劃區, 副都心裡已經悄悄(遠雄除外)動起來... 住二的宏普文華苑, 因為案子較小, 12月間已完銷. 商二的推案雖都還在等建照, 不過除鄉林遠雄外, 興富發近U-Park的基地也已動一陣子了.
倫大,
只是55w/p在正副都心內依現在的調價速度,買不買的到就是個問題了.感覺各建商牌價未公開有點諜對諜的味道阿

倫大 wrote:
真巧,今天我也去了一...(恕刪)


其實"正"副都心裏案子 應該是規劃上會比較大器 坪數 建材 都會比較高級

頭前因為發跡較早 反而是有些早期案子比較不整齊

但是其實之前有人提出來過 這裡其實都應該蓋商辦 而不是住宅 到時會影響副都心成型 這也是為何純青建照下不來原因 其實也是我對副都心下手的擔憂 老實說 我這價錢 已經可以買新版 同質性太高 不知道新任市長 會不會努力招商就是

不過倫大應該不CARE 畢竟你沒有要自住 我可不同 家族裡有好幾戶 到時會搬來住 哈哈

Y大
不管是投資或自住應該都會考慮到COCO的問題吧~除非是"董"字輩的就沒差啦,對將來轉手的利潤空間都有一定的影響!
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