Semb wrote:
原來是炒房達人阿 我...(恕刪)
看來您對"莫內花園"是 擒有獨衷 唸唸不忘........推薦附近幾個買了不會上當的建案如何？感謝！
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房價不撐住都難~ 因為房價會爬升會往下是消費者給出來的, 再目前這樣鈔票不用錢的環境下 如果房價往下跌 那當鈔票要錢時 怎麼辦呢? 房市也要循環 因為地球會自轉, 但是輸贏都有 運氣多過眼光
莫內這產品的格局見仁見智樣品屋看1hr 很美心中會幫她加些色彩, 相對大坪數的低總價可以住人睡覺 以後10年後脫手給新婚家庭比較容易,脫手不一定是賺錢, 出租機會因捷運附近會有高一些, 換房時可以當跳板, 需求符合的人多 這間房價就維持住. 需求者多時 可以不隨之調漲 這就可以正面看這建商, 需求少時 順勢調降 也是雙贏~
再多的缺點如果可以用單價補足, 缺點也變優點, 但運氣不在 上述就是廢話了
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birdpon wrote:
附近沒有小坪數的，這(恕刪)
葉財記有29坪的呀,這些我都實際去看過,離捷運站更近,旁邊又是7-11跟麥味登,悅容莊雖然公設比高,但現在公設比不都30幾%,是有差多少,他的小坪數也有30坪,比起小坪數硬隔1+1好多了,離捷運站也更近好嗎,至於青之森缺點真的就是離捷運站遠,但離熱鬧的中原東路近,而且也有全聯,萊爾富,露易莎那些~莫內花園比起來就是離捷運站近但也沒多近,比葉財記跟悅容莊遠多了,莫內花園附近毫無機能,不要跟我說宏匯很近,明明還有好一段你也不可能天天去百貨公司,那附近就一個二手租貸車行,還有什麼? 我不是說他沒優點,只是缺點更多,何況我還沒說有高架橋那些,加上他是預售屋以後蓋起來長怎樣你也不知道............
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Semb wrote:
葉財記有29坪的呀,這些我都實際去看過,離捷運站更近,旁邊又是7-11跟麥味登,悅容莊雖然公設比高,但現在公設比不都30幾%,是有差多少,他的小坪數也有30坪,比起小坪數硬隔1+1好多了,離捷運站也更近好嗎,至於青之森缺點真的就是離捷運站遠,但離熱鬧的中原東路近,而且也有全聯,萊爾富,露易莎那些~莫內花園比起來就是離捷運站近但也沒多近,比葉財記跟悅容莊遠多了,莫內花園附近毫無機能,不要跟我說宏匯很近,明明還有好一段你也不可能天天去百貨公司,那附近就一個二手租貸車行,還有什麼? 我不是說他沒優點,只是缺點更多,何況我還沒說有高架橋那些,加上他是預售屋以後蓋起來長怎樣你也不知道..........(恕刪)
那只能說妳我對於小坪數的定義不太一樣。
30坪左右的房子，帶車位買起來就是要將近2000萬。
但是莫內是千萬出頭，價差一半，到底入手難度誰高誰低其實蠻一目了然的。
至於離捷運站和宏匯的距離，你如果願意花個千來萬的去買差一兩百公尺的距離，
那我也沒意見，但是莫內離A3站只有350公尺的距離你說遠多了???
腿是有多沒力啊？是350公尺不是350公里啊大哥。
言下之意就是除非超商超市在你家旁邊不然你都覺得叫做沒機能就是了？
真的是為反而反！！
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