淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )

5大影城百家爭鳴 拓點搶娛樂商機
2018年07月29日

【記者陳懿勝/台北報導】影城進入展店的擴張時期,各大影城如火如荼的展店中,今年共計有6間影城開幕,複合式影城成為影城業多角化經營的絕活,從蛋黃區往蛋白區,從商業區到住宅區都能見影城插旗。
根據信義全球資產彙整5大知名影城拓點計畫,除了和建商合作打造商場外,許多在蛋白區的百貨也看準了互補消費行為,引進影城,延長消費者停留時間,進而增加消費慾望,帶來更大商機。

電影業受到網路盜版的崛起,改變消費者前來電影院看電影的意願,引進IMAX 4D,讓消費者在看電影的同時享受身歷其境,更結合餐飲在看電影時能享用美食,影城業者更跨足商場,靠自營複合式影城商場創商機。
別再說淡海是空城!淡水新市鎮見億元級店面
2018-07-30記者葉佳華/台北報導
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180730/1401010/
人潮招錢潮,根據實價揭露今(2018)年4月位於新北市淡水新市鎮有一筆店面交易總價來到1.13億元,創下目前實價登錄以來淡水區最高總價店面。

該筆破億店面座落在淡水中山北路二段,今(2018)年1月剛完工的社區「和光九泰」1、2樓,因鄰近淡水行政中心、運動中心、新市國小,加上淡水輕軌年底即將開通,影城也可望在年底開幕,商業機能逐漸成熟。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,不少人認為淡水新市鎮點燈率低、空屋多,不過從人口數來看,淡水區年年成長,從去年底的16萬9597人,今年6月已經達17萬1339人,其中又以新市鎮主要範圍的崁頂里人口居淡水之冠,已逾1.4萬人,顯示新市鎮親民價格和整體發展性,確實對自住族群具有吸引力,而對於區域型的不動產投資人來說,精華地段店面也頗具投資價值。

進一步觀察實價登錄以來,淡水破億店面交易僅出現2筆,而這2筆正好皆落在新市鎮的中山北路二段上。張旭嵐指出,中山北路是淡水新市鎮出入的主幹道,目前已經有不少銀行,知名店家進駐,包括星巴克、全聯、燦坤等連鎖品牌,商圈發展愈趨成熟,而這2筆破億店面皆位於新住宅大樓一樓





不要再說淡海新市鎮的好啦

人口一直移進來
氣溫一直在升高
生活機能一路增
交通建設越來越便利
觀光娛樂設施越來越多
11月捷運要通車
又一個小學淡海國小要設立

其實這些都是虛幻的
千萬不要相信
前一陣子曾試著找射箭場、棒壘球場
可惜最後都沒有結果
結果繞啊繞著的
竟然讓我繞到了一滴水紀念館

我發現從漁人碼頭到老街的這條路上
騎著單車依傍著淡水河而下
也是一種風景
延路也有一些的特色餐廳和工藝品店
算是另一個休閒的好去處

在這些店家裏頭
我想稍稍的替一家牛肉麵店打打廣告
第一次發現這家店是
和友人騎著UBIKE準備去關渡的時候看到的
那時店裏放著很大聲的音樂
很不像是一家牛肉麵店的風格
所以我們就進去嚐了鮮
店裏頭的佈置果然也很不牛肉麵店
裏頭沒幾張座位
不過位置很好
想像著黃昏的時候吃著麵看夕陽
好像也是一種浪漫
我們點了牛肉麵、炒手和幾盤小菜
味道算是可以的
但配上了這濃濃的店味
連平日嘴刁的友人都讚不絕口
也許是太有特色了
生意看起來好像不是很好
到離開的時候
也就我們友二而已
但老闆卻似乎很樂在其中

這樣用餐的風景我曾在西雅圖遇見過
當時吃著炸物伴著一群海鷗
吃的特別有情趣呢


issacwu0924 wrote:
前一陣子曾試著找射...(恕刪)

上一波是捷運,下一波就是新大樓或新市鎮/重劃區。
越大的重劃區要成熟需時越久,但潛力越大,時間越久當然風險越高。就因為如此開始時進入門坎較低。
這是市場經濟的特性,改不了的。
要上一滴水、雲門、滬尾砲台那條斜坡的旁邊那塊工地聽說要開國賓影城、然後好像是個小型Mall的樣子,這是確定的嗎?誰有比較確定的消息。這樣的話,是不是有可能加速藍線蓋的時程?

另外一直有兩個疑惑:(a)藍線的規劃回程要經過老街,這個很拚吧,難道會讓老街只能走人?這有可能嗎? (b)重建街口那個站的規畫,應該是早年計畫時那裏人口較多,但現在恐怕完全不同,那裏設站交通行人都相當拚,反而覺得新生路和文化街交叉口那裏比較符合經濟效益,以上大家看法如何?
清爽小雨g wrote:
要上一滴水、雲門、...(恕刪)


開國賓應該是確定,好像有九個廳,明年開幕,這位置比較像給觀光客逛的。

藍線二期走的是舊市區,會分兩條,一條走中正路,一條走中山的樣子,在淡水捷運站附近會合,施工期間兩邊店面很難做生意,真正的交通黑暗期,比淡金路施工還慘,阻力不小,聽說要等一期建好看狀況才會再討論,這條我認為要蓋可能性很低,不要太期待。

msds wrote:
這條我認為要蓋可能性很低,不要太期待


是嗎?但實際走訪聽當地不少淡水人都認為會蓋,也希望蓋。
老葉-YEH wrote:
不要再說淡海新市鎮的好啦

人口一直移進來
氣溫一直在升高
生活機能一路增
交通建設越來越便利
觀光娛樂設施越來越多
11月捷運要通車
又一個小學淡海國小要設立

其實這些都是虛幻的
千萬不要相信...(恕刪)



經過30年了..
終於.............

還好...比社子島的近五十年少一點..
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 1833)

今日熱門文章 網友點擊推薦!