bis0815 wrote:
你都可以花大錢買時段...(恕刪)
"買了！三峽北大特區加油！"不也是部分人在灌水嗎?
鼓吹三峽多好，其他不同意見就當成林口投資客?可笑!
沒有三峽板，淪落到01開主題
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一、選擇建案類型
1.許多建案公設高約都在27%以上，目前7點出門22點回家用不太到，而且使用還要點數，有固定運動習慣的人去健身房比較划算。
2.遠X部分建案管理費高達60元/P以上(聽說的未查證)好像有點高。
3.有游泳池SPA的不買，因為維護費高，公共用水電會讓我哭出來，加起來應該至少都要1000元/月以上(有住遠X的可以說說看讓小弟知道一下)。
4.選有裝潢的可省1-2萬/P的裝潢費用，當然裝潢要喜歡。
5.選擇離捷運近的(步行10分鐘可到)，如果20年內完工我的小朋友上高中應該用的到，大人的話應該還好都有交通工具。
6.區內桃子腳國小熱門啊，不過一半原因是因為一個年級只有6班，等100年龍埔國小蓋好應該可以改善，順道一提龍埔國小是雙語的，而且要聘外籍教師喔，校區也是開放式的。
二、交通
7.鐵路到山佳站坐到台北20分鐘左右，到鶯歌站坐到桃園約15分，騎車到這兩個車站約10分鐘還算便利，而且不像板橋還要收機車停車費，之前聽說要在大義路底增設茶山站，應該可以少騎一點路
8.公車多到不行以我坐回中和連城路為例，坐706約5分鐘一班車程1小時，908走北大社區路線半小時一班，抓好時間坐，約半小時到連城路，坐916到永寧站約半小時內也會到。
9.騎車走柑園路轉環快到板橋南雅夜市、永寧站皆約20分。
10.預計興建大漢溪南岸環河快速道路會接到土城交流道跟分線至中和，會在大義路底設交流道，到台北市應該半小時吧(不過目前沒經費有得等喔)。
11.民國100年樹林收費站將改為交流道(這個有難度要等，改為上交流道以里程收費跟ETC普及吧)。
12.柑園二橋要蓋了(我用不到不是很關心請各位補充吧)。
三、居住環境
13.生活機能:民生街周遭屈臣氏、貴族世家、麥當勞、眼鏡店、洗髮店、好樂迪、小型夜市應有盡有，重點是物價比中和便宜(20元的豆花…哈哈哈)。
14.區內晚上安靜(鄉下還不安靜就糟了)。
15.目前空氣還算OK(剛住沒多久還待觀察)。
16.街道整齊綠帶盎然不會有多餘的違建出現。(純粹感覺問題為此要多掏點小朋友出來)
17.復興路與國慶路路口有早市也有黃昏市場騎車5-10分鐘(沒去過價格未知)。
18.家樂福在特區大學哈佛內10月會好，購屋處最好走路可到，但不要在家樓下，我怕汽油味吸不完，而且會很髒亂，更重要是出入粉複雜，還有電梯一直動不知道公共電費怎麼算XD。
19.另外學勤路上部份建案為商業區可當辦公室，住辦合一須考慮。
20.區內到處有公園適合有10歲以下小朋友的家庭，不用帶小朋友跑太遠，假日可騎腳踏車去北大很舒服喔。
21.附近景點多(滿月圓、三峽鶯歌老街、鳶山)朋友來不用一直窩在家中製造髒亂(個人意見可不採納)
四、房價
22.三峽房價合理舉我的例3年多的屋10.3萬/P含裝潢，買在3月 (就目前看似乎是低點)，其他建案約也都在10-15萬/P以內買的到，比起中和負擔小多了。
23.建案間品質一定有差，重點是有多少銀兩與你需要哪些，對我而言遠X真的不錯不過並不適合我(閒錢太多我也想住中X夏X)。
五、缺點
24.特區野狗超多，狗比人凶騎機車請記得小心。
25.三峽公務機關延時工作狀況較少上班族較為不便，且都在舊市區。
26.目前區內沒有派出所，近期好像也沒聽說要設立的消息，所以治安可能會是問題。
27.目前還有建案施工中所以砂石車多揚塵也多。
以上是我的經驗與大家分享，有錯的請協助更正，我想如果上述問題都解決與完成，三峽會是很適合居住的地方，至於房價漲跌留給投資客去煩惱吧，我關心的是未來交通與教育問題，最後個人觀察大義路與國慶路看起來建設跟公務機關較多，應會成為未來北大特區的中心。
個人積分：22分
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