因為是下午5點多去的
所以天色比較暗
請見諒
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看了許多社區的討論板
想透過別的社區所可能發生的問題
提早的為自己做心理上的建設
雖然我在國外住的大多是有物管的
但是大小瑣事都有人幫忙處理
不用我特別的操心
而在國內
住在簡單的五樓公寓
也沒有這樣的問題
所以很好奇社區管理的運做到底是怎麼樣的情況
結果看啊看著的
我竟然開始統計起驗屋常見缺失起來
真是不專心啊
呵呵
我發現許多的社區
在交屋的時候
最讓人不放心的就是公共設施了
無論是不是還在施做中
或是之後的保養和維護
往往都得拖的很久的時間
結果搞的大家人仰馬翻
連搬進新家的喜悅和心情都因此而大打折扣
以我做工程的經驗來說
有時二次施工的品質反而會更加的糟
而且承商的馬虎眼和急就章的虛應故事
直接的反映在結果上頭
所以我往往會多做一些的權衡
依照不同的功能屬性來做為要求品質的標準
不過我想如果開始驗屋的話
我會前一天就先去看公設
然後從地下室開始看起
通常地下室是最不會粉飾的
所以透過地下室的狀況
可以約略的評估施工品質到底有沒有用心在維護
同時從地下室的通風、排水、斜坡設計及防水措施
大概就可以判斷施工考量周不周嚴了
驗屋是個很有趣的學問
不過也許是因為工作的關係
我反而會時常站在承商的立場去想
然而實際上
若是站在業主的角度來說
經常是要要求到最完美的
可最完美的意義
結果的結果
反倒時常是群魔亂舞
兩敗俱傷
最後倒楣的還是使用人
就好像我在印度的監造
一開始用了極高的標準
結果讓我們增加了成本
工期被迫延長
結果後來迫於上頭的趕工壓力
反倒到處放行
結果就是
…………
基本的原則都給放棄了
所以心中那把尺度的拿捏真的是很有學問呢
目前持續在做功課中
功能是
做白日夢
因為將來的事還久的很
可在國外晚上待在宿舍不想去想公司的事時
這樣胡思亂想也可以過一個晚上的嘛
呵呵呵呵
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