三重翔譽雙子星一案多少可以買?

懶的再說 wrote:
賣太快又便宜 建商不...(恕刪)</blockquot

bookwai wrote:
懶大，你是認真的嗎？...(恕刪)

DiDiLai wrote:
.潛水很久，忍不住要上來說幾句話~

三年前我考慮要在三重置產時，剛好麗寶T1跟星光藝術館正在銷售的時候。
因為我個人是偏好高樓層，比較過兩個建案以後我還是選擇了星光，主要原因

1. 我有跟當地朋友問過，麗寶基地附近以前就是三重有名的豆干厝，只要是三重的本地人絕對不會選擇那裏。
2. 交通非常的不便，說真的光是要走路到捷運站都要一大段距哩，很難想像如果是冬天或是下雨天，我想我真的會受不了。
3. 反觀星光基地就在捷運站旁，對面就是三重的藝術公園(我家就剛好是正對藝術公園的那一面)，景觀上或是交通上都遠勝T1。
4. 價格上，同樣的價格，我在星光可以買到16F以上的高樓層(總樓高22F)，T1卻只能買到中低樓層(13F以下)
5. 公設方面，雙方都是差不多的，星光有游泳池，BAR，視聽室，KTV，三溫暖，麗寶也是差不多。

綜觀以上，我最後還是選擇了星光。

自從去年交屋搬進來以後，我更驗證了我當初的決定是正確的。星光位在重新路上，我這一戶又因為是高樓層，一邊可以看到藝術公園，另一邊也可以遠眺站前三越跟101，去年跨年時還有一堆朋友來我家看煙火，大家都看的很開心。

我現在要去台北車站，39路公車10分鐘就到了，其他還有不計其數的路線可謂四通八達，另外距離台北橋或是中興橋也不會太遠，重點是新莊線在大選前應該會通車，到時候要進市區就更方便了。

可惜的是我問過管委會星光是否建商還有餘屋，我可以介紹朋友來買，但是他們說建商已經全部完銷，或許要去問問仲介，而麗寶T1至今交屋已經三年左右，聽說還有一堆房子沒賣出去(這是我天天看麗寶晚上點燈的情況所做的推估啦~)

在此奉勸各位買房子的朋友，下訂之前千萬要考慮清楚，不要聽信代銷的花言巧語一時衝動，將來必定會遺憾終生喔~
.(恕刪)

裝天線 wrote:
我10年前做過代銷，碰過類似的手法，

不過...那時是建商內部的高層要求，接案後要求部分房子定價調很低，

推案前，高層就要求說有親人要買，就要求哪幾戶不開賣(這也常叫做保留戶)

建商高層留幾戶，代銷老闆高層也留幾戶(都是定價定的比較低的)，

這樣大家有利潤，就會互相掩護，

你以為建商董事長就是獨資嗎?通常只是股東之一而已，

留各幾戶低價保留戶，又不必付甚麼錢，等房價拉高就脫手，輕鬆就賺個幾百上千萬的，

反正公司還是會賺錢，股東也無法說什麼，

千萬別說代銷知名或建商多有錢，越大的公司上下其手的人越多，

因為利益龐大，沒有人會敢擋人財路的，有時...定價還會是建商高層主導，要求特定戶數定價特別低，代銷公司通常會順水做人情，讓某些高層得利，這樣以後接案更有幫手可以幫忙說話，

這次出包，應該就是代銷檔了某些人的財路，那些人硬扯代銷後腿才會鬧上新聞...

利益越龐大，內幕就越黑暗，