B-2 wrote:
不用很厲害…
很多人都可以
不要太弱就行….
你的意思是去年景氣那麼壞
不用接待中心賣
永和人厲害到不用看模型，不用看樣品屋，不用看現場
就可以直接下手5、6千萬的房子
而且這種賣法一年還可以賣好幾十間
不要這麼說啦!
你這樣的說法會讓人誤會去年永和的房市是好到嚇死人的
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charles9888 wrote:
你的意思是去年景氣那麼壞
不用接待中心賣
永和人厲害到不用看模型，不用看樣品屋，不用看現場
就可以直接下手5、6千萬的房子
而且這種賣法一年還可以賣好幾十間
不要這麼說啦!
你這樣的說法會讓人誤會去年永和的房市是好到嚇死人的...(恕刪)
那是因為你不懂永和大跌的房市
永和就只有<吉美一品花園>提得上臺面
6字頭很公道...賣好也是應該
像<仁愛101>就是5字頭品質
裝作豪宅價在賣
其他就更不用說了....等著續跌而已
建商自知價格不保
就自我砍開價流血賣
前2年買在高價現虧3成當冤大頭
讓利廣告遍佈 永和房價認知下修
2017-03-04
已有一段時間無新案推出的永和地區，線上仍以勝治機構的都更案「勝開大地」較受矚目，來客、詢問度亦是全區之冠，不過據住展房屋網企研室調查，稍早有個案釋出震撼性價格，成為房市新亮點，廣告看板房價自5字頭再下修至4字頭，讓利有感，也影響購屋者對本區的房價認知。
上述讓利案，為面河岸第一排的「捷洋天湛」，主打廣告價49.8萬/坪，業者表示廣告釋出後，不少客戶回訪談價，近期成交稍有進展，但礙於主力多為63坪4房，總價偏高，銷售速度仍不快。
另外竹林路上，102年預售的指標案「吉美一品花園」，目前已經完工，銷售人員重新進場銷售，除強調地段外，建材、外觀、建築團隊皆是訴求點，據實價登錄揭露，每坪成交約64～73萬。
舊案方面，保福宮附近的「永和苑」，先前價格微調後，銷況順利，現場主推76坪4房戶別，2～3房皆已完銷；「弘暉首曜」目前僅剩45坪3房（可隔至4房）戶別可售，仍主打廣告價1998萬（含車位、裝潢）。
未來本區推案以三輝機構位於仁愛路、保生路口的鋼構建案較具規模，據了解，成交價欲落在6～7字頭之間，以現在房市尚未復甦的景氣來看，即便地段佳，銷售上仍有一定的難度，故業者仍在觀望市場，推出時間未定。
【引用住展房屋網】
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在等交屋的這兩年的時間，閒暇時也持續看了不少真豪宅（小弟豪宅的定義是室內坪數超過70坪以上，門廳公設等要走進去能有WoW的感覺，地段、交通沒有可挑剔處...etc)的案子。還是覺得如果要往上比那還真是個無底洞。真的別比了，永遠是天外有天人外有人。台中的還不會比台北差呢！
但如果大家公認吉美是可稱為新北市『好宅』代表的話，以目前他的實價65-75區間先定錨後，作為中永和其他案子的參考價格是絕對站得住腳的。用這個觀點來看其他中永和建案（不論預售、新成屋還是中古屋）現在的合理價格，這房價是漲還是跌，大家心中的那把尺應該也差距不大，只是看要從多還是空的觀點來表達想法罷了。
永和人雖然逐漸有些外移的趨勢，但還是很多人住在這個地方，以人口密度看應該還是新北最高吧。有人就有各式各樣生活衣食『住』行育樂的需求，房價下降些對還沒買的人當然是好的阿。已買房的人用來自住，只要財務槓桿別玩太大也不至於有問題。但開始有人想買有了行動，市場也會反應的很快的。未來有誰說的準呢，且戰且走吧！
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