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beingdirect wrote:
真是有趣的論調....
[講話有智慧] 就等於 [你家庭一定很幸福]
一堆遊民可以講出有智慧的話,但也不至於家庭很幸福
"有智慧 "這件事啊,又是相對論來著的
但起碼,cda736兄的分享,是基於他買了之後的分享,不是憑空聽說來的嘴炮
要講, 故事一堆, 但, 有甚意義呢? 都過去了!!
beingdirect wrote:
真是有趣的論調....
[講話有智慧] 就等於 [你家庭一定很幸福]
[(你)講的話], [(我覺得)非常有智慧],[ (你)家庭一定很幸福 ]
這是(我)對(他)說, 不要亂合併, ok ?
beingdirect wrote:
話說,網路上無奇不用,google又那麼神, 誰知道講話的人又是什麼背景呢?
誰會想在網路討論過程中, 非得要瞭解講話的人背景呢? 呵呵~~
是看講話的內容與回應, 進行交流, 這符合[平等]的特性!!
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Cena_John wrote:
那要看1500萬能買...(恕刪)
Cena_John wrote:
那要看1500萬能買啥
板橋新店中永和三重新莊買個全新30多坪小三房+車位
VS
大安中正信義松山買個25坪 30多年老公寓
看人吧 不一定的
大大太看的起台北縣的房價了...
1500萬在台北縣能買到什麼樣的房子 =>
板橋 新店 中永和 可以買到40坪以上近捷運的新房含車位 45坪以上10年內大樓含車位
重陽重劃區 可以買到50坪以上新房含雙平面車位
新莊 可以買到60坪以上新房含雙平面車位
但是1500萬在台北市能買什麼房子=>
要買新房子 北投 大同 萬華 文山 2房到小3房 機械車位
要買舊房子 還蠻多的 可以慢慢挑
要怎麼選 就看你要的是 舒適的室內空間 還是外面的人行道了
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投資
依原發文者 cda736 兄 的論點
就是'投資'臺北市 會比'投資'台北縣 要划得來
投報率高 股價(啊 抱歉 一下講錯 是房價)比較會漲
這篇文章 很簡單的看 就是
買進 廣達 股票 或比買進 仁寶 股票要會漲
一樣的道理
這種投資眼光的東西 他認為廣達現在股價比仁寶高
廣達資源發展較多較好 所以未來漲幅比仁寶高
就是這樣
那買廣達(北市) 就一定比買仁寶(北縣) 要來漲得多 投報率高 賺得多
5年 到10年以後？
這就只有天知道了～
而 另外其他的價值
除了 錢 以外的價值
如環境 品質 生活..如校園 學校 或是運動健康..等
那又自不在話下了
換一言之 以健康而言
住老舊公寓 跟住新社區大樓 有社區內健身房 健身設備 或籃球場 羽球場 游泳池等的
一定是住社區大樓 會有意願 強迫 機會多 的去運動機會較多
那種方便性 跟親近 悠閒 舒適感 的運動環境 遠差得多~
住老舊公寓 只能跑外面水泥地面 下雨天 風寒天氣冷 自不在話下
到外游泳池 花錢健身房(如加州) 又不可能在你家旁邊 或樓下
這種 會去運動的機會 跟意願 自然較低
如果說 健康是無價的
那 這種 因住社區大樓 多換得的無價健康 就不是 有價 錢 可同以比擬
當然 其他因素多不勝舉 僅指一為例
以 方便運動觀點 住了新社區大樓 多運動 我自己身體到是健康多了 有精神多了
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cda736 wrote:
那請問你有1500萬的預算...
你會選北縣新大樓 還是 北市1500萬的房子?
就來談沒有價值的[未來] !!
1.
北市, 內湖公寓, 25萬/p, 仔細找, 有技巧談判, 還是有 !! 這價格, 非常接近10年前大安區, 松山區的公寓價, 不過請將屋齡考慮進去!! 25年房子, 15年後, 已經40年, 如果連自己找屋, 都不看40年屋齡, 為何15年後, 買方會看你的公寓屋?
中古公寓的未來, 只有打掉重建, 或是外觀重整一途!! 這些變化, 如天上浮雲般, 可遇不可求!!
一級地段, 也是有5流的爛區塊, 不是閉著眼, 看新聞, 聽專家, 整天想著發財夢!!
要賭上一個未來價, 就要找[低價]好地段, 道理簡單, 開發極為困難, 除非你就住這裡, 非常瞭解[這裡一切] !! 否則就別輕易丟錢進去!!
2.
北市北縣, 請以[整體台北]來看, 政府重大公共工程的資金流向哪裡, 企業財團的資金又是往哪裡, 未來的可能機率才會大, 俗話說 : 有錢能使鬼推磨 !! 有錢, 好辦事!!
請先將新聞與專家倒給你的垃圾, 通通清出你的腦袋外, 每一個消息, 都要[驗證] !!
像是有人說 : 信義南港內湖, 有人說新板, 有人說新莊, 有人說新店裕隆, 有人說松山機場, 有人說三峽林口 !!
問自己, 上面這些, 錢, 就這樣多, 過去10年內, 錢流向哪裡? 未來10年, 已知的計劃又在哪裡?
不是憑著自己喜好, 自己所居住地, 自己的故鄉, 來判斷[未來] !!
3.
我猜是[信義南港內湖], 投資, 找內湖,南港, 10年, 低公設中古大樓, 社區管理完善, 價位 35~40萬/p !! 信義區, 找松仁路底與吳興街區塊, 要避開山邊, 土質軟的區塊, 價位 , [不能說的秘密], 呵呵~~
北縣, 我相當看好汐止火車站一帶的[低價區], 15~20萬/p, 新屋~13年屋, 都有!! 有一句話是這樣說, 富貴險中求, 就是大家都覺得[會淹水], [潮濕]...等等, 一堆不好的觀感, 可也就是因為這樣的觀點, 才有利潤空間!! 不為甚麼, 就只因為原來臨近的 [南港][內湖], 可不是過去10~20年前的[南港][內湖], 尤其是新屋, 這樣20萬/p以下的價位, 進可攻, 退可守!!
相較之下,
北縣許多新大樓40萬/p, 要小心些!! [價高]好地段, 裡面廝殺很激烈!! 尤其是現在有些價位, 居然開出跟北市[南港][內湖]區域的價位, 非常危險, 畢竟賣方開價-->[不用錢] , 買方出價-->[要花錢], 有錢沒錢就在這!!
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joe13579 wrote:
北縣許多新大樓40萬/p, 要小心些!! [價高]好地段, 裡面廝殺很激烈!! 尤其是現在有些價位, 居然開出跟北市[南港][內湖]區域的價位, 非常危險, 畢竟賣方開價-->[不用錢] , 買方出價-->[要花錢], 有錢沒錢就在這!!
內湖多山路小腹地零碎, 一副就是不可能成為都會中心的樣子 ,除內科外頂多就是有山有水的安靜住宅區
南港經貿園區與信義計劃區中間隔著南港舊市區與一大片丘陵地,想要複製信義計劃區那還是差狠大
畢竟信義計劃區與東區商圈,台北車站商圈是連成一氣的,聚集人潮的先天優勢不是南港可以比擬的
再著內湖南港人口少,就算加上更東的汐止基隆還是不夠, 吸引外來居民移入的吸引力也不足,因為內湖南港高房價已成為一道隱形的牆
區域外民眾也不太會到內湖南港消費, 它有什麼特色是信義計劃區,東區商圈,台北車站商圈,西門商圈所沒有的嗎?而且還更遠, 頂多在地人或旁邊的汐止基隆看看會不會去,不然就只有辦展覽時會有看展的人潮
至於政府經費, 台北縣市區域整合的趨勢越來越明顯, 加上人多的地方選票就多, 政府的經費當然花在人多的地區
這在明年3個新的直轄市升格後會更加明顯
綜合以上就腹地 位置 與人口三個角度來觀察,內湖南港最多最多就是衛星區域的咖
只用一句"台北地氣向東移"就來造夢炒作房價 不也好笑
