我到覺得三重中永和被炒高了!!

simon9621 wrote:
而且新北市獨立為直轄市,地位當然升級,台中高雄都有自己的核心,難道新北市升級還要以台北市為核心嘛?
那朱縣長幹嘛說要成為新首都幹嘛想超越台北市?那台北縣幹嘛要升格?



我也覺得很奇怪....
新北市升級的訴求是
建立新都心 讓新北市成為能找到好工作的地點
不必再為了工作奔波擠那幾座橋

結果 這幾年台北縣把大筆鈔票花在新板 新莊副都心
新板雖然出現很多高樓大廈
不過全都是投資客買豪宅
並沒有出現提供優質工作的企業群落
到底...都心是"都"在哪裡?

到頭來 板橋還是要來中和遠東世紀廣場上班
上班時間 中山路往中和方向超擠 往板橋方向卻稀稀落落
台北縣/新北市集中大把燒的錢建立的所謂特區 利益全祭了建商~
建商把價錢都拱上去了 後面接手的只好等著當冤大頭

住中和 離板橋這麼近
似乎並沒有因此多了工作機會得益
所以...口口聲聲說新北市都心
看來最後還是泡沫一場~
離北市精華區近 工作好找 仍是真正區域保值的不敗真理

中和不但離北市不遠
自有企業群落也夠規模

由於中和人才素質高
例如:竹林高中...等 能力拼建中明星高中的學區
公立中和高中也是新北市明星高中之一
甚至很多中和人也是建中畢業
企業設在這邊不怕找不到好人才
也是因為這樣 中永和板橋依然是新北市人口最多的地區
新北市黃金線-中山路 依然是百貨賣場的一級戰區
整龜丸 wrote:
大大你這張圖的版本好像是前年的...
因為我看到河題邊那個文中小.....已經不在中間了...=.="
最新版本...己經改位子囉.....
不知大大知不知道....

非常感謝整龜丸大大的提醒,
小弟剛剛趕緊上城鄉局的網站下載最新的資料.
並更正昨天上傳的資料,
正確如下:

nicemanpower wrote:
結果 這幾年台北縣把大筆鈔票花在新板 新莊副都心
新板雖然出現很多高樓大廈
不過全都是投資客買豪宅
並沒有出現提供優質工作的企業群落
到底...都心是"都"在哪裡?.....(恕刪)

這也就是為啥前市長的民調出了新板 (因為新莊算是另一黨的票倉)
就完全不能看(低於30...)
連花大錢建設的新板,也只有略高於50%的支持度...
這表示 他的努力 都給了那些可能根本不住在新北市的"投資客"....

如果朱縣長不能理解這個事實
那他當個四年 應該也會淪落到 民調出了"副都心"(說不定是全部不能看,畢竟副都心還是某黨票倉...)

如果新莊人很想看到這種房價高高
建設so so,可是空屋很多,商辦也空的地區
那我是很樂意看到新莊乾脆當"正都心"
然後 房價到一坪兩百萬好了....
新莊炒高後 乾脆叫新北市的中正區(建商現在喊永和叫做新北市的大安區)
這樣會不會符合板上某些"類仲介"的意....
大安區有這麼擠喔...

中正區狠空曠蠻貼切的..
永和比大安區厲害的
大概就是新店溪河岸的景觀宅吧
畢竟大安不靠河濱
而中正區古亭公館一帶的河濱又全被高架快速道路擋住view

至於商圈機能的話
大安區有通化/臨江夜市 永和有樂華夜市
大安有太平洋百貨忠孝館(年營收150憶)、復興館(93億)、敦化館....等
永和有太平洋百貨雙和店(年營收20億)
大安忠孝東路名店聚集 永和永和路頂溪商圈也聚集了相當多有在各大百貨設櫃的服飾連鎖

交通上
大安有建國高架橋(可接往中山高圓山交流道)、新生高架橋、基隆路高架橋、市民大道
及高運量捷運站多處
永和即將有新北市側環快 及高運量的捷運中和線

休閒上
大安有大安森林公園(25公頃) 旁邊是北市圖總館 建國花市、玉市...
永和則與中和共享四號公園(11.5公頃) 內有中央圖書館 仁愛公園 近6公頃 內有露天表演場地
大安區有國父紀念館與大廣場(中山公園11公頃 國父紀念館佔3.25公頃)
永和有國父紀念館也舉辦藝文活動 館旁有行人徒步廣場 但不到半公頃
大安有大安運動中心 永和近仁愛公園則即將興建永和運動中心

永和自有機能雖然沒有大安區那麼強大
但離大安區近可以就近補足

-------------------------------
或許 可以比較一下其他的新北市大安區PK一下~
如果...

永和可以改善交通問題的話

會好很多!

但以現在政府的思維來說...機率有點小

但每次經過永和總覺得公車好多

應該說 路就這樣大小而已...

公車依然一直進來!

或許政府真的有心要改造永和的時候,交通改善這個會好很多

捷運已經蠻多了,公車或許可以把資源挪到其他的鄉鎮會更好

不然每次去永和短暫停留在中正路上就跑啦 去台北很快
小弟在去年年底將永和的房子脫手 .價格大約1000萬出頭不到1200萬.沒想到現在在賣屋廣告上看到已經開價1500多萬.這也太誇張了吧!轉手不到3個月.就算打個85折.也可賺個100多萬.當然前提是有賣出去.只是這也墊價墊太高了吧!頭款拿3成300多萬.轉眼報酬率將近3成.這樣好賺的事.難怪房價居高不下.


有人說 .... 4.停車位嚴重不足

三重市公所這附近到是蠻多的 體育館 立體停車場
每次經過 多看有800多個空位顯示

停一小時約十五元


nicemanpower wrote:
永和比大安區厲害的
大概就是新店溪河岸的景觀宅吧
畢竟大安不靠河濱
而中正區古亭公館一帶的河濱又全被高架快速道路擋住view

至於商圈機能的話
大安區有通化/臨江夜市 永和有樂華夜市
大安有太平洋百貨忠孝館(年營收150憶)、復興館(93億)、敦化館....等
永和有太平洋百貨雙和店(年營收20億)
大安忠孝東路名店聚集 永和永和路頂溪商圈也聚集了相當多有在各大百貨設櫃的服飾連鎖

交通上
大安有建國高架橋(可接往中山高圓山交流道)、新生高架橋、基隆路高架橋、市民大道
及高運量捷運站多處
永和即將有新北市側環快 及高運量的捷運中和線

休閒上
大安有大安森林公園(25公頃) 旁邊是北市圖總館 建國花市、玉市...
永和則與中和共享四號公園(11.5公頃) 內有中央圖書館 仁愛公園 近6公頃 內有露天表演場地
大安區有國父紀念館與大廣場(中山公園11公頃 國父紀念館佔3.25公頃)
永和有國父紀念館也舉辦藝文活動 館旁有行人徒步廣場 但不到半公頃
大安有大安運動中心 永和近仁愛公園則即將興建永和運動中心

永和自有機能雖然沒有大安區那麼強大
但離大安區近可以就近補足




大大您還真的認真在比較永和跟大安區的差別阿.........................

您不懂永和跟大安區最重要的差別嗎? 不只是商圈機能 也不是在交通或休閒 生活機能等等都不是

建議搬去大安精華區住個幾年親身體驗一下 然後搬回中永和或是新北其他地區 再上來01跟大家說說感想

tsuyao wrote:
大大您還真的認真在比...(恕刪)


真沒建設性.

大安區就全是豪宅就是了...
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