萌貓 wrote:
一篇文章，解釋為什麼...(恕刪)
朋友最近賣掉台北人社區的房子,每坪成交價50萬,台北人過去一年成交價約在38~45萬,現在也跨越50萬門檻,而且也沒賣很久,看來新店新成屋熱度不減.
台北人二年前剛交屋的時候,也因太多投資客拋售價格拉不起來,成交價連30萬都不到,跟現在美河市很像,但投資客賣壓消化後,價格就節節高升
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polu wrote:
請您回答一下
大遠百真的對周邊緊臨哪幾棟"豪宅"是加分嗎??
是否認同新板住商分離規劃不佳是一個"事實＂...(恕刪)
提點你一下：
賣破每坪200萬的頂級豪宅＂元大柏悅＂位在敦化南路及安和路口，近忠孝東路，旁邊就是誠品還24小時人潮甚至於有援交的，人行道上一票擺地攤的...忠孝敦南的人流車潮見過沒？
隔著誠品敦南另一知名豪宅＂潤泰敦仁＂一樣夾雜在仁愛路和敦化南路口仁愛圓環，後面巷弄依舊是遍地商家。
遠企旁邊、隔壁、對面、後面也是一堆賣的就是比市中心其他地點貴的豪宅、中古屋...
有沒有加分你自己去問問買那些豪宅的主人!
moneynienjinjin wrote:
您說我傻也好,笨也好,沒眼光也好
但我們投資房地產多年,雙璽是我們綜合考量後,願意購買,有能力購買而且...(恕刪)
所以我一開始不是說了嗎？~佩服你願意花一坪60萬買下去的勇氣，對我而言，42萬是自住可以接受的價格，要投資的話絕對不能超過40。 Location-Location-Location!
國泰雙璽賣56甚至於你宣稱的60起跳只有一個原因：它買貴了，成本非轉嫁出去不可。（國泰這幾年的決策表現如何自己去做點功課吧！）
前面還有人狀況外的把國泰這個有點過氣的品牌捧上天，我都笑了...
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倫大 wrote:
認同新店的人永遠認為新板特區的高樓林立視為高樓鳥籠、密不通風
認同新板的人永遠認為新店地區的環境髒亂不堪、無公共建設可言
兩個環境不同屬性，適用不同的客層，要比公共建設、房價?基礎點不同比較有何意義?
...(恕刪)
一個成功的投資客不需知道自己喜歡哪類房子,而是要知道其他人(客戶)喜歡哪類房子,倫大對於客戶需求的分析非常精準,充分掌握成功的行銷在於客戶的分析和歸類,而定出不同的策略和行動方案,佩服...
---------------------------------------(以下無關倫大)
如果我是投資客,管他板橋還是新店,能賺錢的就是好地方,所謂心有多寬,財就會有多深,如果心中只有自我,別的地方只能比我住的地方差,活在如此的自我世界,也沒關係,批評別人,能帶來快樂,也非壞事
美河市和國泰雙璽是不同產品,為何有人就是不懂?美河市有2000戶,建商當然會低價策略(供給會決定價格),如果建商高價60萬成交價來賣,要賣到何時?
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