我也是即將要搬去淡水的人哩
只能說一坪25萬,真的是炒太兇了
昨天顏總說得好,把未來5~10年的大餅全部反映在現在的價格上,怎麼可能不泡沫

aqualan wrote:
上星期六也有跑去海洋...(恕刪)
損耗較高 是燈泡 跟 燈管 雖然不算因天氣壞掉.但是一段時間明顯暗些.家電 只壞過搖控器沒大礙.唯獨衣物 秋冬須烘乾機較久.
今天有看到報紙都產廣告=-O)
可是各人覺得好建案如果真的熱銷,早賣完了吧。
打這麼兇的廣告,大作節目宣傳。會讓人覺得此地無銀三百兩的感覺。
真正的好東西不需如此大費周章推銷,廣告一下就買完了。
是吧~
感謝各位先進指導..我學到很多..
目前仍心在淡海..持續關注..
但一家四口已退票上岸..

不管開船的..賣票的..
想買票的..已在船上的..

都祝你們旅途愉快....

謝謝...要幸福喔...
第一次看預售屋代銷人員說雨遮只登記不計價,內政部也已101年5月公布雨遮只登記不計價.藍色房屋買賣契約書第三頁也有說:土地面積,房屋主建物或登記總面積不含雨遮,但不知為何最新簽約單又要含雨遮面積.真苦惱,因為就要多付很多錢,錢難賺,時機又不好,我們一起想想.
今天也去看了這個建案
樓層越低越便宜
三樓差不多一坪21萬上下
銷售人員說已經漲兩波了
而且價格全部都透明化且不二價

最扯的是這種情形下
沒有展示屋也沒有任何合約保證
現場卻一直一直的有慶賀成交
而且據說已經銷售差不多有八成了
真的是好厲害的建商
我真的好佩服

前面有人提到威秀影城還不一定會進駐的事情
家裡長輩說威秀也是這個財團的一部分
而且土地也是他們自己的
所以應該是會進駐
很好奇那邊未來的發展

今天的感覺是
交通仍舊是最大的問題
如果交通沒有改善
那邊巨大的人口入住後
問題真的會很大
charles502 wrote:
今天也去看了這個建案...(恕刪)


今天跑去看了,差點衝動下訂,後來被勸住了,我是認為投資角度的話不差,但是廣告公司還是那個老套,說我要的那棟中意的樓層只剩一戶(我每次去看案子,每家廣告公司都沒改進,同樣招數用N年=.=)。回家後看格局圖,發現客廳都沒窗戶或沒直接臨陽台,採光可能有狀況,依我習性有點猶豫,另外那個雨遮有點誇張,不過還是想訂。沒想到回家跟家人商量,一聽將來B2 KTV,三樓游泳池就不要了。要我再去找找看比較純住宅兩房的。

我認為版上很多人在猜疑一些未來發展,不過本來就建商就是築夢,只是看妳信不信這個夢,我研究淡水這塊的發展,其實相信新市鎮多年後,應該會越來越熱鬧,也許夢沒那麼美,但大部分會慢慢用不同方式實現吧。


Anyway,,家人不贊成就沒輒了,so 有人可以推薦哪個建案有比較偏純住宅又有兩房的嗎?
=====
EDIT@ 2013/3/25:
原本寫KTV是2F,但是看完討論串,應該是我聽錯,已修正成B2

清爽小雨g wrote:
今天跑去看了,差點衝動下訂,後來被勸住了,我是認為投資角度的話不差,但是廣告公司還是那個老套,說我要的那棟中意的樓層只剩一戶(我每次去看案子,每家廣告公司都沒改進,同樣招數用N年=.=)。回家後看格局圖,發現客廳都沒窗戶或直接臨陽台,採光可能有狀況,依我習性有點猶豫,另外那個雨遮有點誇張,不過還是想訂。沒想到回家跟家人商量,一聽將來2f KTV,三樓游泳池就不要了。要我再去找找看比較純住宅兩房的。

我認為版上很多人在猜疑一些未來發展,不過本來就建商就是築夢,只是看妳信不信這個夢,我研究淡水這塊的發展,其實相信新市鎮多年後,應該會越來越熱鬧,也許夢沒那麼美,但大部分會慢慢用不同方式實現吧。


Anyway,,家人不贊成就沒輒了,so 有人可以推薦哪個建案有比較偏純住宅又有兩房的嗎?


今天倒是衝動付了訂金
第一次陪同事去是上個月的事,同事當天下訂,但隔天就退訂了

我自己也還在想
回家看著格局圖,心裡還有些慌
這是我的第二間房子
現在還住的房子可能賣,可能不賣

現在那邊還是一片荒地
對於未來,現在肯買的人,買的都是夢想
randyj wrote:
so 有人可以推薦哪個建案有比較偏純住宅又有兩房的嗎?


沒錯,我也是認為未來不會太差。一般付訂最低要給多少啊?聽說有5天的審閱期是嗎?對了公設比聽說是32%嗎?

對了我最後問的問題:"so 有人可以推薦哪個建案有比較偏純住宅又有兩房的嗎?"妳沒有回答我耶?可知道一些嗎?
KTV我問了好幾次代銷,說是在B2,為何有說是F2呢? 怎麼知道的?

我大約一個月前下訂的, 下訂前主要讓我猶豫的是建築物本身的議題(例如住戶好多啊,公設建在哪裡啊),至周遭整體環境,我很喜歡,至於發展,我認為輕軌確定興建就夠了

今天我也跑去接待中心晃一晃,然後我走路到建案的基地,再沿沙崙路一直走到漁人碼頭,看海,很好

以我來說,從家樂福到基地約走15分鐘,基地至G7站約3分鐘(至G5站約9分鐘),基地至漁人碼頭約38分鐘

若騎單車,時間可更短

下次我要從基地走到濱海路底,也是為了看海

好像在演王童的看海的日子

PS:至於有位同學最後放棄本案想要另找2房,我知道本周附近有個新推案好像叫"公園敦品"的(接待中心在義山濱海路口),有2房,起價約22,23萬,你可以給他試一下

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