fonzerd wrote:
請問大大給的文章裡面...(恕刪)
最後一段有寫希望威秀影城進駐，估計會有1785個座位數，共9個廳。
中商36此案環評資料是說影城2300座位,現在改1785座位。
Outlet主要是打外來客與觀光,影廳規模須要較大才能滿足.
林口昕境離多數居住區比較近,離捷運和轉運站遠,應是給新市鎮當地居民消費的,
不規畫大廳也正常.一般區域影城150~250的中型廳就很夠了.
傳說昕境招商不是很順,因為林口這邊因為Outlet和昕境廣場有可能將會同一年開幕,
昕境廣場規模小很多,所以想搶先開幕,
否則Outlet先開,昕境招商只會更困難,連先卡位2年培養客源的機會都沒有。
昕境刻意主推影城,想靠影城來拉動餐飲購物的商家進駐.
想讓林口影城早點開幕,所以國賓把新莊影城延後,
如果上半年沒辦法風光滿駐開幕,下半年風頭就全被Outlet搶走了,時間很緊迫.
所以形成新莊這邊餐飲先滿,但影城延後,而林口這邊卻是影城先來...其他再靠影城拉動.
昕境原本時程沒這麼趕,最早三井Outlet是規畫2015年開工，2017年開幕營業,幾年後才招商.
昕境廣場原有好幾年可以把當地客源消費習慣養起來,以及先招商優勢.
但因為青埔Ａ18華泰也有Outlet且計畫比三井更早開幕.
於是三井把時程進度大幅提前2年,就導致昕境廣場要和幾乎同時....招商得跟時間賽跑.
