個人積分：76分
文章編號：65541067
拿到一張實價登錄表，千萬別只看成交總價，不少欄位都暗藏購屋「眉角」！例如交易筆數、交易時間，都透露這棟社區是否值得購買、管理良善的玄機。（1）交易比數多，可能代表投資客多，貿然進場未來可能要面對投資客多也殺多的沉重賣壓拉低行情，但也代表該社區談價空間大。（2）交易比數少且成交紀錄多為兩三年前甚至更久，意味釋出量少，居住品質有保證，屋主「惜售」或「價格守比較硬」的心態也濃，想用「破盤價」買到的機率也低。
應該是居住品質有保證，屋主「惜售」或「價格守比較硬」的心態也濃，想用「破盤價」買到的機率也低。
若景安南華 蓋的不好,不好住....那應該一堆人搶著賣出,且應該越賣越低才對....
但 景安南華 交屋到現在快一年,轉手成交的約只有2-4戶,賣壓低價格也蠻硬的,幾乎都賣比預售高
個人積分：6分
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