宏盛汐止案

eddie8885858

17分

151樓

eddie8885858

個人積分：17分

文章編號：90705126

真的有成交嗎？

實價登錄都還看不到

上次經過晚上整棟只有一戶是亮燈的....

chungchung7777

有阿，樂居上都有79.6萬的實際成交價格了

2025-02-21 11:23

林在培

6分

152樓

林在培

個人積分：6分

文章編號：90710570

聽說目前還沒成交?不知是真是假?聽朋友說有一戶入住是地主戶

shannon

13分

153樓

shannon

個人積分：13分

文章編號：90715090

實登，貸款，驗屋，交屋，裝潢，都要時間。所以只有一戶亮燈很正常。前幾天經過看冷氣已經掛了幾戶了。

jienweibuo

80分

154樓

jienweibuo

個人積分：80分

文章編號：90724207

這成交價有自住剛需就只能買了
別想未來拿來投資用
因為利潤極低
但現階段自住就必須承擔多花2成的費用在這個案子上
不管是貸款或自備款都是一樣的
有能力就all in吧
另外靠外側那一棟全部都是地主戶
至於地主戶眾多的社區
會有什麼缺點就不多說了

shannon

13分

155樓

shannon

個人積分：13分

文章編號：90724840

jienweibuo wrote:
這成交價有自...(恕刪)

應該不至於一棟157戶都地住戶，且有些應該也是丟出來賣。

濱松町2001

34分

156樓

濱松町2001

個人積分：34分

文章編號：90733090

之前去看了一下，簡單講幾個問題:
1.價高、議價空間小，除非相信會一直漲，否則，不適合置產、投資
2.房子用料差，前幾年規劃要蓋的時候，可能打算蓋好賣個40-50萬，所以當初盡用些小牌子建材或家具，雖然後來建商在一樓大廳、公設砸了一些本，刻意弄些高檔一點的裝潢，但是回到家中，就一整個落漆。
3.後陽台採開放式，高樓層風大雨大不能用，洗機加烘衣機等於必備，要在有限的小房間裡再留空間
4.地主戶多，地主戶多的問題前面已有人有帶到
結論:本案適合真的很愛，有堅強信仰的人購買。