yeh105 wrote:
非筆戰但要搞清楚是非...(恕刪)
倒底張教授有沒看多過呢? 參考一下 (2004/6 的新聞),
http://www.nownews.com/2004/06/29/184-1650918.htm
"... 張金鶚強調，雖然目前有利率上升與大陸宏觀調控的負面消息，整體而言，如果沒有重大突發因素，房地產景氣可以旺到2005年第1季"
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rogerkuo2001.tw wrote:
要看房我隨時在看,但等的就是時機!
說實在的,台灣自有住宅的比例那麼高,現在房產下跌還有一大半的人買的房子還賺好幾百萬(台北市),這幾年台灣經濟有好嗎?憑什麼房子要多賣幾百萬?????
不合理的上去就會不合理的下來,就算房價再跌三成,我想還是有一半的人的當年購屋成本比這低!
這些你都不敢說!
所以你的意思是將來你賣房子時，你會用10年前你家人購入的價格來賣？我懷疑真的有人做得到？
我之前持有北市的房子約5年，售出的時候扣掉我裝潢4萬/坪，住了五年我賺5%，大概20多萬
我後來買的新家，我去查前一任屋主一年半前的交易資料，我的購屋價比他的當初買的價格高3%而已
扣掉房仲跟他抽的4%，前屋主應該是小賠
在北市購屋的確不易跌，因為想買的人太多了，但是要賺幾百萬真的是做夢
如果照你說的這麼好賺，你何不把你老家的房子賣一賣，去北市買個房子，幾年後賣掉你就賺翻了
沒有在北市買賣過房子的人講在台北賣房子會賺幾百萬，這種話不是嘴砲是什麼？
我在那個帖子就有看到有說的與你差不多,這不是房仲的教戰守則嗎?
這你怎麼知道?哈!!!!!!!!
我不知道你說的帖子是哪篇
我要跟你說的是，那些是我自己以前當租屋族的經驗所舉的例子，我不會去抄人家的東西
雖然我不是房仲，但是我的經驗中房仲有好有壞
版上有幾位房仲版友的發言也是很有深度，像是黑桃路西法大大，信義大大
他們很多文章對於購屋新手幫助很大
你不欣賞是你的事情，但是一竿子打翻一船人的態度就是不對
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18禁 wrote:
所以你的意思是將來你...
如果照你說的這麼好賺，你何不把你老家的房子賣一賣，去北市買個房子，幾年後賣掉你就賺翻了
沒有在北市買賣過房子的人講在台北賣房子會賺幾百萬，這種話不是嘴砲是什麼？
(恕刪)
我家就住台北市,我是土生土長的台北人,我家在台北與LA都有房子,都是透天!
你以為我是那裏人?
我們家還在美國買賣過房子哩!
在台北市房地產要賺幾百萬不難吧!
我家的房子在大馬路上,地坪市價喊價每坪100萬,公告地價總值1500萬,市價???
我的朋友買在北投,四年前買27萬/坪,現在35萬,房子40坪,你看他可賺多少?
我的表哥買在關渡大樓一樓馬路邊租給人開電器行,5年前總價不到一千萬,現在一千萬想買店面????
我家11年前買LA的一棟House,40萬美金,前年最高點漲到100萬美金,不過現在下來了,沒有賣不知現值多少!
才賺20萬我想你才是嘴砲吧!
賺幾百萬的價差很正常,只要5年前買的房子去年或今年520賣都有這種行情!!!
但5年來經濟有足以支稱老百姓多花幾百萬來買房嗎???
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
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piccololin wrote:
這幾年你還想賺幾百萬...(恕刪)
我不是已PO好幾個案例嗎?
我再PO幾個:
其一:
我的好友第一間房子買在新店, 剛好房地產那時不景氣, 一坪買了15萬多, 32坪, 加車位, 住不到一年, 看房子漲了一些, 加上32坪覺得有點小, 就一坪17萬多賣了, 加車位漲了30萬, 小賺一些. 賣了馬上又買一間47坪的4房, 一坪16萬多, 預售的,又搬去新房子住了快二年, 正值房地產大漲, 就賣掉了, 一坪賣25萬, 車位又漲了30萬. 之後,地產正貴,台北市貴的離譜,看中了三峽台北大學重劃區那裏的環境, 就在那買了最後一間55坪,一坪12萬多, 想說空間够用不用再換......
其二:
我姑媽美國退休後四年前回台在台灣買房在北投雲天大廈,當初買40坪總價不到400萬,前幾個月因面對新北投公園,家中有溫泉,每坪有喊到25~30萬,若當時有賣掉(他一次買兩間)你看可以賺多少?
其三:
我的麻吉買北投的克拉美地預售屋時(約三年前),每坪27萬,現在前幾個月高樓層要賣39萬,他舅舅一次買兩間,你說他舅舅賺多少?
我的房子土地是日據時代時長輩買的(這才是正港台北人),前幾個月有建設公司要談合建,我家土地幾筆全都在是商三馬路邊,可是改建後店面變小覺得不妥,我們幾個屋主決定不改建,若要改建應有千萬以上價差吧!
我所說的都在台北縣市,只要5年前買房,在520前賣,怎沒有幾百萬的價差?????
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
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