關於新店的房價

15912分

151樓

個人積分：15912分

文章編號：8400615

Quote:這間喔 .. 賣很久了.. 禾豐特區只有 view.. 沒環境..
開過五千萬應該是很難賣.. 不過我欣賞你的分析法.. 成本分析應該跟底價很近了quote:

這間房子是96/12/12完成登記的

最近是有人開價超過五千多萬

本來這二天以為喬一喬就能定案了

但是聽說老板不同意

就只好繼續想辦法完成任務

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說到環境

這裡的特色 , 不只是view好

超大的落地窗一望就是綿延的青山

又有超大的土地可以怡情養性

非常安靜 , 也很社區保全也很安全

左鄰右舍 , 素質也很好

我個人也居住在這種類似的環境(友蚋麗景)

下班都不會再想出去外面的車水馬龍說

而且住久了

對噪音會接近潔癖般的無法忍受

缺點是:

1.潮濕 , 全年要開除濕機

2.進出要有車子才方便

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這棟屋子

http://blog.roodo.com/escudolin/archives/7237057.html

我覺得設計的很不錯 , 愈看愈喜愛

以後維護應該也很簡單

待會來買幾張威力彩 , 看能不能換新屋

alberttw_2000

6分

152樓

alberttw_2000

個人積分：6分

文章編號：8498115

說得太傳神了---這個地方因為民國八十年左右？的山坡地開發之類的法案而興起，南安坑山區一整片的別墅，北安坑平地區一整群的住宅，大都是較大面積的建案，一下子，十萬大軍就定居在此了。慘的是，這十萬大軍每天只有兩條路可以上台北，那就是狀況極差的安康路，以及本來就已經擠到快爆炸的南勢角。安康路那邊光是過了碧潭橋就可能要四十分鐘了，更別說從碧潭橋開始又是一段地獄，因為從北宜公路下來的人們又要跟你在橋頭那些進行橋頭堡爭奪戰，等開到大坪林準備過景美橋不知又要幾十分鐘了？接下來的羅斯福路也沒好到哪去，因為當時正在挖捷運，正處交通黑暗期。這些人每天超過一小時的通勤時間，誰要負責？台北縣政府官員，新店市政府都要負責！當初你敢同意這邊住十萬人，你就要想辦法解決他們的交通問題。

M25

0分

153樓

M25

個人積分：0分

文章編號：8498298

alberttw_2000 wrote:
說得太傳神了---這...(恕刪)

您的質疑很正確, 政府也做了, 不是沒做, 請看以下這一篇... 另外您多久沒去安坑了? 此一時彼一時也.

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=719350&p=4#8446981

alberttw_2000

6分

154樓

alberttw_2000

個人積分：6分

文章編號：8847858

SORRY,沒說明來源--上面這整段是第5頁的網友寫的,我非常贊同他的意見,目前我住新店大潤發旁,95年8月買綠灣,這段期間也常常跑綠灣工地關心屋子的情形,就是覺得安坑交通會慢慢改善才買的-不過那條新路仍然缺頭缺尾(至少2-3年才OK,台北縣政府工務局表示第6標的部份於今年10月29日第2次流標--請參考羅明才部落格)

guanminhong

7分

155樓

guanminhong

個人積分：7分

文章編號：8852867

我個人有去綠灣看過房子, 八月去的時候他說剩沒幾間, 我是不知道是真是假啦. 另外, 銷售人員說, 到安祥路的那段已經由綠灣的老闆包下了, 不知道是真是假, 參考看看. 能蓋好的話確實可以紓解一些安坑的車流. 目前其實已經不錯了, 只是就如樓上所說, 少了個中間, 少了個尾, 開起來沒辦法一氣呵成.