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如果不是近年來土城的房價漲到了七、八字頭,恐怕這些【0403大地震】的受災戶,重建家園的夢想還遙遙無期!
討論區裡不時會看到網友們列出自家跟建商談妥的都更(或合建)條件,雖然好壞不一,但是原則上還是看當地房價的高低來決定地主可以分回的成數。
如果土城房價還是以前的一坪二、三十萬,可以大致論斷:重建家園此生無望!(如果住戶不拿錢出來貼補的話)
這是很現實的問題,假如建商無利可圖,何必費時費力花錢幫不相干的人蓋房子呢?
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一場地震改寫命運 土城清水段危老都更總銷直逼90億
2025/12/22 15:43 自由時報
「新北市土城區清水段103地號1筆土地都市更新案」簽約儀式，22日由新北住都中心與實施者漢皇集團共同簽署，未來將改建成地上16層間大樓，目前周邊新案市價站上7字頭，全案總銷約80～90億元。
新北市長侯友宜致詞時表示，社區在去年0403大地震後，因建築物受損被判定為紅單建築，近日順利完成招商作業，成功吸引優質民間團隊投入，成為「580專案計畫」首宗招商成功的案件。
新北住都中心董事長陳純敬表示，「危險建築物580專案計畫」秉持「自助、人助」的精神，鼓勵居民主動凝聚共識、跨出重建第一步。「土城清水案」居民在短時間內成功凝聚共識並順利完成招商。
漢皇集團董事長孫正乾則表示，此案為漢皇集團首度進軍土城推案，對於區域與產品規劃相當重視，目標打造具長期價值的百年建築。
未來本案將導入低碳節能與綠建築設計，落實淨零永續與節能減碳政策目標。漢皇集團發言人蔡孟言指出，該案整合過去170戶舊公寓進行都市更新，基地總面積約1,156坪，更新後將規劃興建地上16層、地下4層住宅大樓，共計299戶，產品以18～35坪、2～3房為主。整體總銷金額預估約80～90億元，可售金額約50億元，基地位於土城金城路與明德路口，目前區域新案行情已站上7字頭，預計將於2028年下半年正式推出。
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長虹建設董座專訪
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這幾天鄰近都更基地的幾個社區,住戶們陸續接到【台灣省土木技師公會】的來函,希望這些社區能夠配合做預先的大樓建築結構安全檢查,以便施工過程中如有造成大樓結構受損,可以作為雙方協調賠償的依據!
此事暫且不提,先說傷腦筋的停車問題吧!
景德藥廠德空地目前做停車位使用,初估車位有200個以上,而旁邊私人的停車場(員福街跟福祥街路口),停車格大概也有100個,要命的是,這個私人停車場也有打算蓋大樓!
這個私人停車場土地屬於土城林姓家族持有,上次恰巧碰到其中一位成員,在聊天中提到他們家族會在景德藥廠都更案底定之後,進行這塊土地的開發事宜!
所以未來中央路二段會很缺停車位,不但施工這段期間很缺(大概5~7年),等到都更案落成之後會更缺(大型廠辦的員工們,開車來上班的人會很多)!
可以預見未來什麼都會漲!(房租、車租、店租......)
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果不其然,馬上看到實證:好市多計畫在台中地區再開四家分店,連同之前已開的2家分店,整個台中地區總共有6家店!
好市多台中再開4間店 西屯、海線、屯區「拓點地圖」曝光
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三峽新案白熱化！新案傳單價直衝9字頭 這一區3字頭成首購淨土
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