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新北市104年12月淡水區人口數162,221人
新北市105年12月淡水區人口數165,765人
新北市106年12月淡水區人口數169,597人
新北市107年12月淡水區人口數173,502人
新北市108年07月淡水區人口數176,657人
新北市108年08月淡水區人口數177,210人+553人
新北市108年09月淡水區人口數177,661人+451人
新北市108年10月淡水區人口數177,988人+327人
新北市108年11月淡水區人口數178,358人+370人
新北市108年12月淡水區人口數178,610人+252人
新北市109年01月淡水區人口數179,036人+426人
新北市109年02月淡水區人口數179,514人+478人
新北市109年03月淡水區人口數179,924人+410人
新北市109年04月淡水區人口數180,291人+367人
新北市109年05月淡水區人口數180,803人+512人
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不長眼 wrote:
很奇怪
漁人碼頭棧道下的店家倒過好幾輪了...
究竟是為了什麼
店家無法經營牟利下去??
政府的權力金過高還是民眾消費力??
這是個人觀察到的現象, 主要問題在1 & 2 & 3, 有特色差異化的 4 & 5 & 6 , 還是可以穩穩地經營下去
1. 漁人碼頭平日人潮稀少, 僅能靠假日人潮衝業績
2. 倒閉店家大多數同質性太高無法做到特色差異化, 這跟淡水老街與河岸店家是一樣的, 到處都在賣炸花枝
3. 東西普普, 物無所值
4. 反觀棧道區下方的豪大雞排與榕堤漁人水岸餐廳, 飯店區的星巴克與兩間便利上店生意不錯, 能夠一直經營下去
5. 因應淡江大橋施工, 而遷移至棧道區下方的大胖活海產餐廳, 生意也是一直不錯, 平日都有人光顧
6. 距離棧道區熱門點有一段距離的淡水魚市的SUBWAY, 及魚藏海鮮宴會廣場也是一直以來長久穩定經營的店家
總之, 全世界都一樣, 只要有做出特色差異化, 物有所值, 就算店開在鳥不生蛋的深山裡, 還是會有一堆人排隊去光顧的
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