大昌建設的仰德珍寶外觀~

gaspar1210 wrote:
更新二張照片

昨天比較誇張,吊車是整個停在路中間
前後大約三個小時,完全是單線道的狀況

這幾天會陸續補上小弟個人覺得的嫌惡點,希望給大家參考


先天環境要改變不太可能~~畢竟基地位址無法更改~~外在環境也無法更改~~

除非重劃地~~

另外板橋的地理位址算不錯~~環境成熟度也較佳~~

等此案完結~~對面整片1樓的矮房子重建後(也是由此建商建造~目前已進入權利變換程序)~~相信會更好



由歷年來的經驗值看來~~大昌價格實不實在(當下)~~大家自有評斷~~品質也有一定水準~~

很多當下不買的~~下次想在買~~或等買轉售的~~價格又在更高~~

想買的~~如果是自住又負擔的起~~就看買不買~~

不然我相信等重劃地(華江橋的左右兩側)完成~~並蓋房子的時候~~我相信那邊鐵定破50萬~~

遠雄左岸聽說都開出天價70萬/坪了~~那到時重劃那邊會是多少~~相信聰明人知道~~



昨天去7-11

發現我前面結帳的,是拿一堆仰德的平面圖去印

請問各位有拿到了嗎?
h大

最詳細的平面圖在大昌辦公室進去右轉就看到了

根本不需要印啊XD

除非印的人是摩拳擦掌的房仲~~~~
hhao wrote:
昨天去7-11

發...(恕刪)
這樣阿

不過我是在文聖街的7-11看到的

是老婦人拿的.不敢亂借來copy

以免被認為是詐騙集團

gaspar1210 wrote:
h大最詳細的平面圖在...(恕刪)


G大...
房仲家裡的影印機就很多台了阿XD
等這次出差回去就可以去看屋了...
我攝影...故我在...
最近出國深造,很久沒有發文了,現在小小的回一下。
先來談談g大,在意的事,話說建案旁的環境,不佳!?
一、難解,若非有心人,一直狂打1999的熱線,要不很難有改善。
二、先天,就有先來后到的問題,若真要有所善,還真不易,
如我當年買耶林,大昌有講拿一千萬出來改善街道,誰知在里民大會上,反對的是一樓的商家,
后來,這一千萬拿去整修莒光圍牆。如按我們的例子,大昌愿意,街坊還不愿意呢!!
三、即將都更的區域,在未來幾年,還不見得會有所安宁的說。
四、亂停車的問題,這是四處都有問題,我家這還拜消防隊所賜,沒人敢在"車道上"亂停車。
因為,在主要消防干道亂停車,會被優先處理。當然,學校上下課時家長及娃娃車臨停除外。
講到這,我比較有疑問的事,我家往雙十路一側,有很多車子都停上人行道及騎樓上,
小朋友上下課,都因這些車子在繞來繞去,沒有一條安全的人行道及騎樓
(可以google雙十路二段四七巷看街景),相當危險的說。但這些年來,這些車都沒有見到被處理過,
也不會被拖走,難到,這是執法人員開的小門嗎? 沒有停在"消防通道",就不用處理嗎?
真不懂~這些人的處理原則! 光今年,我家樓下路口車禍,我就見過四回了,有一回還是我協助報警。

這種事,沒有人說得定,如我家樓下有間名床公司,常常貨車就亂停,事業性垃圾亂丟
,丟在我家停車場公共區域一側。




linext wrote:
最近出國深造,很久沒...(恕刪)


的確是...
現在仰德...
差不多的環境..
建材比你們耶林還差...
除了離捷運近了點

但是開價卻可能差了一倍
這就是所謂的通膨吧XD

我也剛從國外出差回來...
台灣的騎樓文化是特色卻也是市容不佳的根源...
可以想像如果馬路整頓了...
商家就會影響生意...少了可以做生意的地方...
這在全台灣都一樣...

整頓松柏街我看比雙十路47巷更困難100倍..
如果有心要買仰德的...就放棄這個對環境的要求吧XD
我攝影...故我在...
這就是我愛格林的原因阿

要找到小環境清幽.美化的

真的很難
今天,一早去參觀了這建案。
也把所有格局,都看過了一遍。
其中,六十三坪的樓中樓,它的使用比較大,約有五十多坪,到六十坪(以實際為準)
因為,十三樓有很多不小面積的露台,給它約定專用,幾乎,沒有虛坪。
高樓,面向的景觀是不錯啦!! 但也還好,算是本人認定,唯一算好的。

很多,好的樓層及面向,都給地主保留戶給選完了。
如C棟,五樓以上及D棟也是都被保留。

當我,在看這些大小格局,所有房間的走道,都很窄,約六七十公分吧(我家有九十公分以上寬)。
大坪數的格局,客廳也都小小的,沒有什麼大器可言,我看是會大大的生氣吧。
壓迫感很大,也許是因為,挑高不到三米二!!
四十坪以下,不能買車位。
二十扒的公設,也算是它的優點。
未來,大昌,再用這種小器的格局蓋房子,口碑一定會受損的。
中悅一坪二十萬不到的房子,都比你好。

建材,用的沒有像以前好,就....跟格林一樣(格林的住戶,對不起,實話實說)。
光是沒有大理石,感覺就...差....很多了。
只能明確的說,比我二年前,去三重重劃區買成盛發的房子,所用的材質還要差,有些設計上,還了無新意。

還有一點重點,個人認為,真有那麼多都更地主保留戶,
那這案子,真的真的會不太妙,也不怎麼看好。
如成交價超過四十,本人一點意愿都沒有。
一個失望~的大昌建案!







今天也去參觀過了~~我只能說也是很失望~感覺建材和質感都沒以前用的好~我也覺得房子裡面的走道真的很小~問了一下好的樓層採光比較可以的也被地主戶選走了~倒是A1.A2這棟都沒人選我想可能那邊有西曬的問題吧~地主戶真的都很會選~53P只剩低樓層~看了一下幾乎接近一半都是地主戶~回來跟老婆討論了一下也是超過40萬就放棄了~反正現在這兩個月進入房市比較差的裝況了都等兩年了已經也不在乎再多等一下了~真的是沒想到地主戶竟然這麼多而且都選掉好的樓棟和樓層~早知道這樣就不等了~這次大昌這個建案真的跟以前比真的給他失望很大~而且很奇怪又把開價延到11月26號~這跟以前大昌賣房子的習性都不一樣~想必想在這兩個月打聽大家看房屋的訊息在來開價吧~並沒有如之前聽說的感覺很實在開價的建商~不然何必搞這種看房屋開價還要再等一個月現在幾乎變兩個月~
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