大同莊園建案討論(近海山捷運站)

matt0730 wrote:
不好意思
還是再補充...(恕刪)


我覺得好不好是看個人使用習慣.
如果是捷運族上班都靠捷運喜歡熱鬧.那說第一站,北京,天京這幾個離捷運口0-3分鐘內的社區好也不意外
我家是大同建案隔壁的社區.像我這種不開車的外食捷運族.我就會希望去住在裕民路那端
大同這種要近不近要遠不遠的距離我就不會特別考慮
如果能走200m我不會想走500m.盛夏或雨天感覺都差很大,我天天走去2號出口都是汗流浹背
然後要吃東西如果媽媽沒煮,小弟很懶不想走路會騎機車去裕民路.或學府路廣福附近

離捷運站越近=人潮越多越吵是不爭的事實.
但我覺得海山站已經算是少數很安靜的捷運站了.因為不在大馬路上面商業活動不會特別多
機車多這是台灣通病沒辦法.如果你住過中永和永安市場跟頂溪那裡,小巷機車亂停到無法想像
海山相對機車停車位很多還沒什麼亂停亂飆車,如果我有錢我也會想買第一站.雖然快20年但是維持的蠻新的

不過喜歡鬧中取靜的人也很多.尤其是不需要捷運通勤的人.買到400-800m這區間的第二三排
房價可能也很貴.像永安市場賣最貴的社區不是離捷運最近.反而是公園比較安靜的另一頭,但均價還是離捷運近的這排得較貴
重劃區以後可能也會這種走向,離捷運不很近但環境更佳能吸引有錢的買家換屋
基洋 wrote:
大同最近代表作應該...(恕刪)
大同土地夠大,整個區域是一個完整的特區,區域內有公園、警察局、兒童遊憩設施,如果規劃良好的話將會是一個很舒服的環境。再加上建案夠大,大樓內公共設施完善、舒適。我認為,也許有一天當整個社區完成且管理良好,住在大同莊園特區會是一種榮耀。
很有梗 wrote:
跟著家人搬來土城住也20...(恕刪)


先說小弟我沒有新綠洲.

小弟住土城也超過二十年, 上 M01 也有七八年了. 真的是很少看到這麼熱心的網友.
有全世界沒幾個比他還熟這塊地的人; 也有把別家數落得一無是處, 全土城只有對這個建案有興趣的人.
這麼熱心幫忙製造話題, 海悅沒主動多給些優惠就說不過去了.

我上個星期看過大同, 41萬這個價格的確夠殺. 但青菜蘿蔔各有所好, 損人不見得利己.
現在15台車



基洋 wrote:
大同最近代表作應該...(恕刪)

kkkfish wrote:
先說小弟我沒有新綠洲...(恕刪)


沒有說其他建案一無是處

只是我的狀況剛好是不喜歡那些建案

沒有貶低的意思

以前我自己一個人住 也有想過買捷運共構的房子 這樣把妹很方便

結婚後 整天希望住家旁邊有公園 不要很吵很亂

但是資金不足 只好窩在土城 要不的話 我是很喜歡 內湖和新店 我覺得那邊環境真的很好

真的嗎 我要去跟我業代說

看海悅可不可以包個小紅包給我

不過老實話 大同的價格真的嚇到我了

可能大環境真的很差

要趕在今年開工的話

真的要有些促銷

對了請問大同的履保 是在台銀嗎 那天忘了問 有版友知道嗎
台電對變電所只有低調再低調, 不敢放招牌 ~~

不是網友告知 一般人 還真的不知道 板城配電變電所

有人會說 新板特區 也有變電所 當初也是有人抗議 現在不了了之了

連基地台都有人抗議 何況變電所 ..

基本上 要論真實危害 目前都有爭議

但台灣人 是抱持眼不見為淨的心態 不要看到就好

不動產說明書 今年10月1日起生效 300公尺內嫌惡設施全都露

注意看 變電所 是必須告知的 基地台則不必 ~~ 為什麼

因為基地台 是真的幾乎到處都有 會沒完沒了

現在問題是 還沒到10/1 現在賣方不須告知

你買了之後 將來要賣 絕對要告知 ~~ 買方絕對會議價 當然不賣最大

建議 要買距離變電所很近的人 價位一定要有在5-10% 折讓空間

房市反轉下跌 就是買方市場

銷售公司是非常厲害的 營造熱銷的氛圍 讓看房的人會覺得不買可惜 土城的新屋供給量陸續增加中 當然是每一個建案都很讓人期待
小弟曾經也住過重劃區的案子,從區域的整體性,美觀性,面子性(邀朋友來比較能說上嘴),重劃區又大基地的建案真的很有吸引力,但我當初住的時候也是對要去吃飯這件事感到有困擾,總不能天天吃百貨公司美食街吧。所以現在找的房子就希望能夠離塵不離俗,不要在大馬路上,捷運及走路都希望能走路5分鐘能到,然後基地要超過1500坪,戶數300戶以下,當然建商本身口碑是最重要的,不過有符合條件的房子都不便宜,我覺得新綠洲比較符合我心中的條件,但大同住起來比較舒服且價格又低很多,是比較有吸引力的,所以每個人要的條件都不同,有價錢高低之分但無對錯,重要的還是後續房屋本身營造的品質以及管理的好壞,這才會是決定二手房價的點

以上小弟個人淺見,有得罪處多見諒
4K影音大未來 www.4k-fan.com
這點我覺得大同蠻猛的....
他直接在房屋建築模型就有把變電所的地方標出來...
還寫了"變電所"這幾個字....

A棟和變電所的詳細距離其實我不是很清楚
各位如果沒去看過準備要去看的話~~
記得你從警衛室開車進去往接待中心的那段柏油馬路

左手邊會看到有插三種顏色旗子的是建案基地 他有寫A、B、C 棟
右手邊白色的建築物我想應該就是建商在模型寫的變電所
但其實我也不太確定是不是那一棟...如果大同沒寫...
我真的也不會發現因為就是一棟很正常的房子
裡面不知是不是傳說中的室內的變電所,以及他們工作人員的辦公室
業務他們那邊有數劇...但我看不太懂...大約只知道比手機的電磁波還低~~
但建商提供的資料我還是持保留的態度...
我就用GOOGLE大神查....竟然查不到什麼資料... ^^
只查到金城路鵝肉城旁的那一大片的變電所...
我想如果你有去現場看...可以問一下售屋小姐

但我買比較遠的那一棟...還隔了A和B棟...所以距離看起來是還好...
我記得A棟旁邊己經有一條5米5還是5米的馬路(不知道有沒有記錯)就是大家去樣品屋的那個馬路大小
加上社區內縮....其實己經是有一大段的距離了~~

一、二、三期 如果真的全蓋...感覺有點像自己的小王國...
社區的馬路也只有自己社區的車進來...車子的流量沒馬路大
粉塵和空氣自然會比面馬路的好對了...
我沒有圖...也不敢偷拍!!所以大家自己去看吧!! ^^
業務上週日和我介紹時說他們自己也還不知道價格..要等開賣才知道
他看我帶著孩子...和我講了一句...你買在這小孩可以當"放山雞"跑...
我那時候想如果一坪50萬我就放棄..所以開賣第一天聽到價格...
和中古屋差不多...所以我就訂了!!

我買C棟完全是為了他的造景櫻花林公園呀~~大家可以去看看他們的介紹....
我相信蓋起來會蠻漂亮的...不管現在他們的開價和中古屋不相上下...

我看了這麼多房子...除了房子本身外...他們的規劃也很重要
社區公園的電燈投射是由日本清水寺的大師所規劃!!
如果有去看過清水寺的夜櫻和夜楓....實在是不得不讚嘆呀!!
單層排氣、雨水回收、太陽能、ETAG車子門禁系統 這些綠建築設施
每棟都有配一個大電梯...連大鋼琴都可以搬進來...
我之前住土城的那個社區連要丟給貴妃椅都進不去電梯
要我和我老公從5樓二個人走樓梯往下慢慢搬(而且那裡5月剛成交一戶要42萬一坪...)

我真的是被這樣的價錢而有這樣的設備所吸進來的....以上純屬我的個人喜好...供大家參考!!
很歡迎大家進來做鄰居啦!!
買c棟就沒這個問題了啊

真的真的很擔心變電所的話
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