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首先，是地主們蓋大樓的意願不高，關於這點應該大家都感到意外，不過這跟整個房地產不景氣脫不了關係。
其次，重劃區停車場的經營不知不覺中被連鎖停車場業者給壟斷了，雖然還有私人在經營，但是論起規模跟停車場數量，皆無法跟連鎖停車場相比。
看看最近幾座新蓋好的停車場好了，不分大小無一例外，都掛上俥亭的招牌，所以說以後重劃區的停車位月租費都要看業者臉色，現在是很優惠，以後就說不定了。
記得去年第四台開放經營時，某業者為了搶進土城，打出年繳1500元的優惠，結果今年續約已經恢復原價，月繳就要500元!
相信停車場業者跟地主的土地租約應該不只簽約一年而已，而是至少5年起跳，隨著土城重劃區愈來愈繁榮，停車位的租金水漲船高應該也是無法避免的事!
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