淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )


不長眼 wrote:
冬天過去梅雨季也快結(恕刪)


夏天吃飽,冬天冬眠 .
pendesmix
冬天去賣薑母鴨
清爽小雨g
新市鎮有一個賣烤鴨的貨車,靠近甜水郡全家,上次買過真的好吃。他會在台北灣和甜水郡全家附近這兩處路上賣。
neil3453

義山路一段387號隔壁的空地,新旅城大樓社區正對面




陽光枸杞
去年還是前年聽說這塊空地要蓋全聯,但一直沒消沒息,不曉得有沒有人知道?
puma94151446
聽說已經確定蓋全聯耶
感覺淡海新市鎮可以好好的觀察,
有人行道,就是大加分
未來蠻有潛力的 !
人生就該好好的玩 !
不長眼
高樓層用的雲梯車要怎麼進去??
Lai Taro wrote:
淡水的新市鎮蛋黃區跟(恕刪)


你真的什麼都不懂,一看就知道沒研究過淡水的環境,只是來唱衰,真的很不營養。看妳寫這句話除了....就沒了,就知道你完全沒研究過淡水。至於林口那麼遠,一般考量下根本不會考慮。
清爽小雨g
沒人一味捧什麼,只是有花心思研究過,不覺得像你說的那樣誇張。凡事雖然會有弊但也必有利。林口這樣只是順勢剛好,也發展很久地方,若是早期你去林口,恐怕也罵翻。只要方向對,就耐心等。不能只看到現況就批評。
不長眼
最近在林口附近晃...林口的規劃真的是好很多..住宅雖然密集.但是巷弄還可以容納大型車輛進出..
淡海新市鎮是比10年前有很大的進步,
因為入住人口逐年增加,
目前最需要的公共建設項目依需:


1. 聯外交通

2. 當地工商就業發展

3. 增設當地大型醫療院所 .



以上皆需要當前立即建設才能應付未來成長 .
小雨比我慢進來淡海新市鎮, 在下 2010 年春末第一次到這裡逛, 當時環境還是荒煙漫草, 雜花生樹, 群鶯亂飛, 惟一讓我讚嘆的是濱海路, 寬大, 路中央與兩旁種樹, 非常綠化, 一看, 愛上這裡了, 再經查訪, 規劃完善, 且都已經定案在推動, 就二話不說, 立刻下訂預售屋, 十多年後的現在, 這裡的生活環境已經是如天堂, 只能讚嘆並感謝新北市政府的努力, 2025年淡江大橋通車後, 交通順暢無比, 環繞在輕軌淡水行政中心站的市場, 學校, 購物中心,,,就更完善了.
不長眼
以前新陣陣那邊附近.一堆留鳥侯鳥..現在房子蓋了....這些野生動物就不見了.比較可怕的是晚上附近的流浪狗
chihjen3508
住這邊 我真得很高興 每天在家陽台看淡水夕陽 真得很美
老葉-YEH wrote:
小雨比我慢進來淡海新(恕刪)


沒錯,看新市鎮前我在看老街附近和沙崙路,我還把整區的各大樓和建案都走訪畫了地圖,後來還送給仲介用。現在的人太沒耐性,看到現況就批評,就拿其他已經發展一段時間的地方去比較。任何事情東西都是有利有弊,不能只是一味看弊。我認為只要大方向走向是好的,就該有耐心期待。我早期去看新市鎮也是多數如你說的荒煙漫草一堆,還有一堆野狗。但看地方發展就是要看遠一點。除非你非常有錢,當然可以直接選目前已經發展很好的地方。林口我也常去,他也是有利有弊,端看個人需求。以我來看開車太遠勞心勞力,坐個大眾運輸費用很高,時間也很久,我姐也住那邊,但我覺得不太適合自己,另外家人坐機場捷運常會覺得暈車(但我不會)。所以買房子選地方,一切真的看自己的機緣和需求。買房子是鉅款的事情,在台灣甚至影響一輩子,大家還是要審慎評估自己的需求和調性。以我來說,我每次去住淡水(我買在老街附近),感覺心情很輕鬆,像在渡假,我每次和家人都會從老街那裡走到台北灣,再走新市鎮一圈回來。順便看看已蓋好和還沒蓋的建案(有打算在新市鎮置產),也經常會去看交通建設的進度,做個筆記。總之以我來說覺得淡水適合我和家人。我也會勸大家像我這樣,去自己想要買房子的地區走走看看,做做筆記,不要人云亦云,要花鉅款的是你,多花一些心思和勞力,值得吧?

最後推薦我經常走的路線給大家參考:

老街 => 沿著中正東路走 => 沙崙路 => 這附近從不繁榮已經走到很繁榮了 => 繞到台北灣 => 全家休息喝咖啡 => 對面小七上WC => 沿著台北灣這條路走(好像就是斷掉的另一邊的新市一路,不確定?) => 繞到義山路 => 濱海路 => 中山北路 => 去家樂福逛逛 => 去新市一路的路易莎咖啡坐坐,或者在中山北和新市一路交叉口的便宜火鍋吃飯 => 繼續走中山北路 => 某條路右轉可走去觀音素食吃自助餐 => 右轉文化路 => 去老街逛。
新市鎮目前感覺是這樣:
年輕新住民一定會遇到的,小孩教育問題。小學還好,但到了國中階段,這邊公立就兩間淡水跟正德,甚至有家長借放戶籍在北市比較好的國中,往來台北接送,但久了真的會懷疑人生,小孩自己通勤,也浪費不少時間在交通,到了高中階段,為了提升競爭力,補習還是要跑比較遠到石牌、士林或是北車;因此也常耳聞,之後還是因為國高中教育問題搬到台北居住。當然了,退休族群不會有這些問題,所以這邊居住者,退休者不算少,甚至只有周末才來的族群也有,像我們社區很妙,週五或是周六會有一些平常不在的車進來,周日又一群離開。

其他生活機能也就還好,新市鎮內路邊店不多選擇少,所以不常走路買,反正都是騎車出去採買,所以車程內能買的地方也不少,老街菜市場、三友黃昏市場、全聯、家樂福等等,小吃就水堆、淡大周邊跟學府路一帶。

景觀方面,剛來沒啥房子,到處綠綠的還不錯,後面房子越來越多,看出去四處是房子,又高又密,像個水泥叢林,開始覺得不如初衷,建議後面選擇還是找個大棟距舒服一點的比較好,畢竟都搬到郊區了,找個你看我、我看你的房子幹嘛呢?
清爽小雨g
若是考慮這個,應該去上網查查發言討論或去公家機關問問未來可有學校的興建計畫什麼的?如果覺得可以長期期待等待,那就是有一段辛苦期。這就好像很多現在蓋好的交通建設,興建中被罵,好了就開始享受了。
清爽小雨g
你最後這個訴求,可能還得知道後面的興建計畫,否則你只看現在狀況,以為旁邊不會有建案,但後來蓋了結果一樣。像海洋學院旁邊的心之界剛賣時不會知道旁邊也會蓋建案,看起來四周空曠,但後來才有建商進駐要蓋建案。
清爽小雨g wrote:
沒錯,看新市鎮前我在(恕刪)


不比較怎麼知道淡水發展如此遲緩與規劃不周,要比較才知道淡水需要什麼才能提升淡水新市鎮生活機能不是嗎?況且林口重劃區也發展10幾年有了,房子雖然密集,且林口生活機能方便,有兩個公有市場,淡水新市鎮很缺公有市場,桃園機捷普通車納入也加入1280元月票,還有各樣銀行進駐,淡江大橋光是要蓋就吵了很久,預計109年動工的淡北道路目前卡關中,家樂福旁邊那一大塊空地還不確定要建什麼,新市鎮不是東蓋一塊房子西蓋一塊房子就感覺很有規劃,重點是入住率,依照這麼緩慢的進度在等10年?20年?希望地方政府與中央要好好合作規劃,現在的資源感覺都用在林口...
遙遠的風
淡水新市鎮照理說應該像前面的說很有潛力,我只說比較之下的缺點,就一堆人跳出來護航,除了樓主有說缺點,其他人就都顧左右而言它(就像樓下那樓),或許這樣的淡水他們就心滿意足了吧。
清爽小雨g
我們不用在這裡筆戰,我說過了,個人按自己考量去實地視察,自己做個選擇。我只是建議不要在這裡直接批評某個地方某件事。可以多說林口正面的事,但沒必要挑淡水負面的來批評。負面的事留給大家自己去觀察評判。
自己要的是什麼自己知道 , 何須與有心人多費唇舌 ? 淡水的好 , 我台北長蜘蛛網的家也知道 !
不知葉老走商工路的折返點是哪 ? 我每次走老葉路線 , 出社區大門沿濱海路上商工路經學校'高爾夫球場'櫻花民宅'左邊工廠直抵北新路 , 左轉天元宮稍事再折返沿北新路下山 , 直奔小雨指點的那間小火鍋 , 新鮮食材料多味美 , 台北三分之二價白飯冰淇淋吃到飽 , 三球一碗冰淇淋我餐前兩碗餐後兩碗 , 小雨 , 你呢 ? 對了 , 最新的淡水發財餐車傳奇是沙崙路排隊長龍買臭豆腐 , 下次經過您要不要試試 ?!
最近社區泳池開放 , 開放的年輕一輩很多 , 白天讓給他們 ; 明天走路路線或許出門左轉 , 沙崙海灘淡水夕照後 , 晚餐人少再入池 !!
不長眼
兩個黨都差不了多少...淡江大橋喊了30幾年.淡北道路剪綵好幾次.都快30年了..淡水的建設還是一個樣..就是炒地產房好地方而已
pendesmix
好個兩黨都差不多,各打50大板混淆視聽。明明淡北就民進黨在擋,明明淡江大橋就馬總統時代加速的,反倒因選舉被民進黨擋了發包時間。烏賊戰挺厲害
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