kuan_c wrote:
昨天東森財經 劉寶傑...(恕刪)
對了.昨天另外說到.
康師傅第一季就有40億的淨利..(好像)
頂新集團(房產部份)賺得比康師傅還多.
所以..四兄弟不怕.
頂多就當作賠一季的錢.
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-------了
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戴德梁行總經理顏炳立昨天表示，頂新集團只用卅七億元就買下一○一大樓兩成股權，如果拿下六成股權取得主導權只要一百零五億元，這比買台北市其他商辦大樓還便宜；未來台北一○一更名為「頂新一○一」，也不是不可能。
顏炳立說，一○一大樓不僅六萬坪的樓地板面積是信義計畫區之冠，知名度也是全國第一；頂新若僅以百億元取得一○一大樓的主導權，換算起來每坪不到廿萬元，這筆「衣錦還鄉」的生意超便宜。
房地產業界認為，無論從企業形象或廣告效果來看，頂新買一○一股權都是一筆很划算的生意，單是昨天媒體的大幅報導，就讓這筆生意值回票價。
美商易而安不動產顧問張欣民說，雖然一○一大樓僅有地上權，與附近商辦大樓的擁有土地所有權不可相提並論，但一○一大樓是世界級的地標，頂新入股的動作，不能僅用房地產價格來計算，還有太多的無形價值要加入考量。
台灣不動產研究室分析師邱太○也認為，台北一○一大樓的造價將近六百億元，換算兩成股權應是一百一十六億元；頂新集團現在才以卅七億多就拿下兩成股權，真的很划算。
【2009/07/08 聯合報】@ http://udn.com/
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顏總該不會就是高手吧??
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wynn0922 wrote:
以高手先生的算法:總...(恕刪)
瑞信證券分析頂新這次入股台北101的價格，推估每坪取得成本約72萬元，距離2008年的高點還有15-20%的差距
資料來源http://udn.com/NEWS/FINANCE/FINS1/5005902.shtml
